Дело № 2 – 1580/2018 17 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Мироновой В.И.

с участием помощника прокурора района Шестаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГК ВОУ ВПО «Военный учебный научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, истребовании имущества из незаконного владения и пользования, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточнёнными исковыми требования к ответчикам о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства; истребования имущество, а именно: жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, из незаконного владения и пользования ФИО2 и ФИО3, восстановив право Минобороны России на владение указанным жилым помещением; выселении ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование уточнённых исковых требований истец указывает, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 21 ноября 2012 года общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в оперативном управлении ВУНЦ ВМФ «ВМА». В ноябре 2001 года П-ны на основании временного ордера № 48 от 28 ноября 2001 года вселились в комнату 

<

№> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Наниматель ФИО4 выехал из предоставленного специализированного жилого помещения и проживает в городе 

<

данные изъяты_>. Таким образом, по мнению истца, данное обстоятельство свидетельствует о добровольном выезде ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ФИО4 утратил право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. ФИО2 состояла в трудовых отношениях с правопредшественником истца – Высшими специальными офицерскими классами в течение 6 месяцев и уволилась 18 июня 2002 года. Правоотношения, между истцом и ответчиком, регулируются действующим в тот период времени Жилищным кодексом РСФСР. По мнению истца, разрешенный срок проживания в общежитии закончился и П-ны были обязаны освободить распределенное им ранее специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени, ответчики продолжают удерживать жилое помещение в общежитии. Представителем собственника в адрес ответчиков было направлено уведомление от 2 ноября 2017 года об освобождении занимаемого специализированного жилого помещения, жилое помещение добровольно не освобождено. По мнению истца, после прекращения трудовых отношений указанные лица обязаны освободить занимаемые жилые помещения в общежитии, при отказе от их освобождения они подлежат выселению без предоставления иных жилых помещений, за исключением категорий граждан, перечисленных в ст. 108 ЖК РСФСР. На момент увольнения с работы и возникновения обязательства по освобождению жилого помещения (2002 год) ни ФИО4, ни ФИО2 не являлись пенсионерами по старости, следовательно, по мнению истца, они не попадают под категорию граждан перечисленных в п. 9 ст. 108 ЖК РСФСР. На момент прекращения трудовых отношений и возникновения обязательств по освобождению специализированного жилого помещения ФИО2 не была признана нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. ФИО4 и ФИО3 нуждающимися не признаны и на учете не состоят. По мнению истца, ФИО3 является сыном П-ных и его право производно от прав его родителей. 

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования с учётом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

Ответчики предоставили в судебное заседание письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточнённым исковых требований, пояснил, что ФИО2 06 декабря 2001 года принята на должность уборщика служебных помещений семейного общежития, приказ № 646 от 06 декабря 2001 года в 6 Высшие специальные офицерские классы Военно-Морского флота. 18 июня 2002 года ФИО2 уволена по п. 5 ст. 83 ТК РФ по инвалидности, приказ № 332 от 26 июня 2002 года. Согласно квитанции по лицевому счету 

<

№> от 30 мая 2018 года у ответчиков отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг. Согласно справке о регистрации по форме № 9 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 12 октября 2001 года. Согласно справке жилищного отдела администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 06 апреля 2018 года, ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях граждан, признанных вынужденными переселенцами, с 26 декабря 2006 года распоряжением № 827, номер очереди 6253-2018, 13030-2006. Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений № 78-00-4001/5001/2018-9571 от 22 мая 2018 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости с 01 января 2006 года. Согласно справке № 15/205577 от 30 июля 2018 года, выданной ГУ МВД РФ по СПб и ЛО, ФИО2 продлен срок действия статуса вынужденного переселенца до 25 июля 2019 года. Согласно выписке из ЕГРН о правах ФИО3 на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества № 78-00-4001/5002/2018-0623, ФИО3 за период с 01 января 2001 года по 01 июня 2018 года принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м по адресу 

<

адрес>. Другого недвижимого имущества у ФИО3 не зарегистрировано. ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, являются получателями пенсии по старости. ФИО2 является инвалидом 2 группы, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2001 

<

№> от 20 мая 2004 года и удостоверением инвалида 

<

№>. ФИО2 нуждается в присмотре и уходе по состоянию здоровья. По мнению представителя ответчиков, выселение сына ФИО3 не позволит в полной мере реализовать ему свою обязанность, предусмотренную ст. 87 Семейного кодекса РФ. Иное жилое помещение у ответчиков отсутствует, ответчики не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района, полагавшей исковые требования в отношении ФИО2 не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании временного ордера № 48 ВСОК ВМФ от 09 октября 2001 года ФИО4 и членам его семьи жене ФИО2 и сыну ФИО3 предоставлено жилое помещение – комната 

<

№> в общежитии для семейных по адресу: 

<

адрес> (л. д. 6).

Как следует из материалов дела, общежитие по адресу: 

<

адрес>, находится в оперативном управлении Федерального государственного казенного военного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Военный учебно-научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1» на основании передаточного акта от 15 июля 2009 года, - копия свидетельства о государственной регистрации права 

<

№>, выданного 21 ноября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (л. д. 7).

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании приказа № 646 от 06 декабря 2001 года 06 декабря 2001 года принята на должность уборщика служебных помещений семейного общежития в 6 Высшие специальные офицерские классы ВМФ.

На основании приказа № 332 от 26 февраля 2002 года ФИО2 уволена по п. 5 ст. 83 ТК РФ по инвалидности.

ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждан, признанных вынужденными переселенцами с 26 декабря 2012 года, распоряжение № 827, номер очереди 6253-2018, 13030-2006, - справка жилищного отдела администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 06 апреля 2018 года.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости с 01 января 2006 года, - Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений № 78-00-4001/5001/2018-9571 от 22 мая 2018 года.

ФИО2 продлен срок действия статуса вынужденного переселенца до 25 июля 2019 года, что подтверждается справкой ГУ МВД РФ по СПб и ЛО № 15/205577 от 30 июля 2018 года. ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО2, 

<

дата> года рождения, являются получателями пенсии по старости. Как следует из материалов дела, ФИО2 является инвалидом 2 группы, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2001 

<

№> от 20 мая 2004 года и удостоверением инвалида 

<

№>. Судом установлено и не оспаривалось представителем ответчиков, что ФИО4 длительное время проживает по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирован по месту пребывания по указанному адресу. Как следует из материалов дела, 02 ноября 2017 года ФИО3 и ФИО2 истцом было вручено Уведомление об освобождении занимаемого специализированного жилого помещения. В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами 1 или 2 групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Статьёй 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений. Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьёй 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР. В соответствии со статьёй 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения. В соответствии с пунктами 9, 11 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежат выселению из специализированных жилых помещений без предоставления иных помещений в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса: пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; инвалиды труда 1 и 2 групп; инвалиды 1 и 2 групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц. В период действия Жилищного кодекса РСФСР, исходя из положений статьи 29 Кодекса, Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля 1984 года № 335, ФИО2 могла быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку проживала в служебном помещении; до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ФИО2, с 19 июня 2002 году назначена пенсия по инвалидности, в связи с чем, в силу закона не подлежала выселению без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, как следует из материалов дела ФИО2 в собственности или на праве пользования другого жилого помещения не имеет. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учётом положений выше приведенных норм материального права, суд полагает исковые требования истца к ФИО2 не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Учитывая, что права ФИО3 производны от прав ФИО2, он также не может быть выселена из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения отдельно от ФИО2 В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. На основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ФИО4 из спорного специализированного жилого помещения выехал добровольно в другое жилое помещение на постоянное место жительства, его выезд носит постоянный характер, суд полагает исковые требования истца к ФИО4 подлежащими удовлетворению. На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО4 в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГК ВОУ ВПО «Военный учебный научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза ФИО1» - удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с выездом в другое место жительства.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть решения изготовлена 24 сентября 2018 года