№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе:

судьи ФИО8,

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, третьи лица: 

<

данные изъяты>, ФИО2, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являлась собственником № доли земельного участка и жилых домов литер 

<

данные изъяты> и литер 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, где постоянно проживает. В пользовании Истца жилой дом литер 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году между совладельцами произошёл раздел, в результате которого, в собственность ФИО1 перешел земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кн № с видом использования: под жилую застройку индивидуальную и должен был перейти в собственность литер 

<

данные изъяты>, но в связи с ранее произведенной реконструкцией и постановкой на учет в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома литер 

<

данные изъяты> уже с новой площадью, зарегистрировать право собственности на жилой дом не представилось возможным.

ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома литер 

<

данные изъяты> в виде возведения пристроек лит.

<

данные изъяты> (кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и лит 

<

данные изъяты> (жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.).

<

адрес> жилого дома после проведенной реконструкции составила 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер 

<

данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и присвоен кадастровый №.

До ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировать право собственность на реконструированный жилой дом можно было в упрощенном порядке, однако юрист, который занимался оформлением документов, затянул дело и регистрацию права так и не осуществил. В настоящее время права на реконструированный жилой дом не зарегистрированы.

ФИО1 обратилась за подготовкой экспертного заключения к Члену некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «

<

данные изъяты>» ФИО11 Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние работоспособности несущих конструкций жилого дома литер 

<

данные изъяты> с пристройками лит.

<

данные изъяты> и лит.

<

данные изъяты> обеспечивается. Жилой дом литер 

<

данные изъяты> с пристройками литер 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> находятся в границах земельного участка кн № и не нарушает границ смежных земельных участков. Жилой дом литер 

<

данные изъяты> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер 

<

данные изъяты> с пристройками 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в реконструированном виде, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО1 обратилась в 

<

данные изъяты> с целью узаконить произведенную ею реконструкцию жилого дома лит.А, однако, истице в узаконении было отказано и разъяснен порядок обращения в суд.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым сохранить в реконструированном состоянии и признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этажность №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО5, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика 

<

данные изъяты> ФИО6, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, представила в материалы дела возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым просила в иске отказать.

Представитель третьего лица 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.263 п.1 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт2 ст.260 ГК РФ).

В силу п.п.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных нормативов и иных требований законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдений прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилым помещением, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и восстановление указанных элементов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и указанные градостроительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Между тем п.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее самовольную постройку, имеет права, допускающие строительства на нем данного объекта,

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям,

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения настоящего дела являются: наличие права на земельный участок, на котором ведется или осуществлено строительство; Соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, а также красных линий, установленных проектами планировки; Наличие утвержденной в установленном порядке проектной документации являющейся основанием для выдачи разрешения на строительство, разрешение на строительство, т.е.документ, подтверждающий соответствие проектной документации требования градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительные работы; Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов; Соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела выписками ЕГРН и свидетельством о праве собственности, запись регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ, №.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кн № с видом использования: под жилую застройку индивидуальную, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и многоэтажными жилыми домами блокированной застройки №).

На земельном участке расположен жилой дом литер А.

ФИО1 с целью благоустройства и улучшения жилищных условий своими силами и за счет собственных средств, без надлежащего разрешения произвела реконструкцию жилого дома литер 

<

данные изъяты> в виде возведения пристроек лит.

<

данные изъяты> (кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) и лит 

<

данные изъяты> (жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.).

<

адрес> жилого дома после проведенной реконструкции составила 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер 

<

данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и присвоен кадастровый №.

После произведенной реконструкции площадь жилого дома лит.

<

данные изъяты> увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты>), за счет пристроенных к жилому дому лит 

<

данные изъяты>, жилых пристроек лит 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебно-строительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам 

<

данные изъяты> На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: соответствует ли жилой дом лит.

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, техническим регламентам, градостроительным регламентам, пожарным, санитарным, строительным, градостроительным и иным нормам и правилам и учитывая надежность и прочность конструкций создает ли он угрозу жизни и здоровью людей и не ущемляет права третьих лиц.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению о результатах исследования №-И от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертами 

<

данные изъяты> жилой дом Лит. «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, №а, является одноэтажным строением и состоит из следующих основных конструктивных элементов: фундамент - бутовый, бутобетонный ленточный; наружные стены дома - планкованные, обл.шлаком и оштукатуренные, керамзитоблоки; перегородки - планкованные, бетонные; перекрытия - деревянные; окна - металлопластиковые; крыша - шифер. Высота помещений жилого дома составляет 

<

данные изъяты> м., 

<

данные изъяты> м., 

<

данные изъяты> м. Высота всего здания от отметки поверхности земли до конька здания составляет 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> м. Водопровод - центральный, отопление - автономное, горячее водоснабжение - автономное, газоснабжение - центральное, канализация - автономная. В помещениях жилого дома имеется внутренняя разводка систем электроснабжения, водоснабжения и канализации. Установлены отопительные приборы и размещено санитарно-техническое оборудование.

По данным копии Технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, выполненный 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), площадь застройки составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

По данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №а составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома Лит. «

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, №а, не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения", актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22- 81* и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Актуализированная редакция СНиП П-25-80, видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность здания, недопущение обрушения конструкций всего строения и его отдельных элементов. Техническое состояние несущих конструкций жилого дома - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В жилом доме Лит. «

<

данные изъяты>», расположенном в объекте индивидуального жилищного строительства в 

<

адрес>, №а, имеются помещения, обеспеченные функциональной взаимосвязью, которая обосновывается объемно-планировочным решением здания. Кроме того, объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает размещение в нем набора помещений в соответствии с требованиями п. 4.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001 где сказано, что дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни [в том числе кухни-ниши и (или) кухни-столовые], ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные вспомогательные подсобные помещения (кладовые) и встроенная мебель, вспомогательное помещение генераторной отопления и (или) электроснабжения, помещение стоянки при доме в соответствии с СП 113.13330, бассейн, правила проектирования которого изложены в [14], парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.1.2.3150.

Ширина и высота помещений исследуемого жилого дома, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, предъявляемых I габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах.

Габариты входного проема составляют 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которыми "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 

<

данные изъяты> м", ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 

<

данные изъяты> м.

Набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» не противоречит требованиям табл. 8 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» Сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений (УПВС), предъявляемым к конструктивным элементам жилых одноэтажных домов.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>», имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Конструктивные элементы жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>», расположенного в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, №а, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Помещения жилых комнат и кухни, исследуемого жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02- 2001, где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне, и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах и кухне исследуемого жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076- 01.

Система водоснабжения исследуемого жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» соответствует требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий.

Система газоснабжения исследуемого жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» соответствует требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» актуализированная редакция СНиП 42-01-2002.

Естественная приточная и вытяжная вентиляция, вентиляционные каналы соответствуют требованиям п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Монтаж системы электроснабжения жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» соответствует требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» и требованиям СП 31-23-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

Жилой дом Лит. «

<

данные изъяты>» находится в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, №а. По левой межевой границе исследуемый земельный участок граничит с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, №, по правой и тыльной границам - с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, №.

Эксперты обращают внимание, что домовладения по адресу 

<

адрес>, №а и 

<

адрес>, №, ранее являлись единым домовладением.

Возведение пристройки Лит. «

<

данные изъяты>» и пристройки Лит. «

<

данные изъяты>» выполнено по ранее существующей линии застройки жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>», что не изменило расстояния до левой границы земельного участка, а также условий противопожарной безопасности.

Отступы жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» от границ земельного участка: от левой межевой границы 

<

данные изъяты> от тыльной межевой границы 

<

данные изъяты>., от правой межевой границы 

<

данные изъяты>+

<

данные изъяты> м., от фасадной 

<

данные изъяты> м.

Жилой дом Лит. «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, №а, относительно левой, фасадной и правой межевых границ соответствует, относительно тыльной межевой границы - на 

<

данные изъяты> м. не соответствует требованиям п. 9.16. СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная версия СНиП 2.07.01-89*.

Расположение жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, №а соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка (№Р.ДД.ММ.ГГГГ), соответствует предельным параметрам застройки, соответствует минимальному отступу* от правой и фасадной границ земельного участка, от левой и тыльной границ земельного участка - частично не соответствует, ст.28 «Градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города г. Ростова-на-Дону, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Расстояние от жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» до жилого дома по левой границе составляет 

<

данные изъяты> м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», до жилого дома по правой границе составляет 

<

данные изъяты> м., что соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», до жилого дома по тыльной границе, составляет 

<

данные изъяты> м., что не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Данные нарушения являются устранимыми за счет разработки мероприятий по предотвращению распространения пожара, согласно п. 7.1 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность строений и сооружений», в котором указано, что предотвращение распространения пожара достигается мероприятиями ограничивающими площадь, интенсивность и продолжительность горения.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, №а, проведены мероприятия по предотвращению распространения пожара, согласно п. 7.1 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность строений и сооружений», а именно: в помещениях жилого дома установлены средства первичного пожаротушения - пожарные сигнализации.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст.1 ГК РФ). Ограничение гражданских прав возможно только на основании федерального закона и только в той мере в како й это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К отношениям регулируемым гражданским законодательством, относятся, в том числе основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав (ст.2 ГК РФ).

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст. 218 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). При этом равнозначными основаниями для такой регистрации могут быть как разрешение на ввод в эксплуатацию, так и решение суда (ст.8 ГК РФ).

Все произведенные действия по переоборудованию, переустройству и реконструкции направлены на улучшение жилищных условий проживающих в них лиц ст. 222 ГК РФ предусмотрено, применяемой, в том числе и к самовольно реконструированным объектам недвижимого имущества, поскольку вследствие проведенной истцом реконструкции возник новый объект с иными техническими характеристиками и параметрами, что объект недвижимого имущества может быть сохранен, если таковое не будет нарушать прав и законных интересов граждан и других лиц и не будет составлять угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, следовательно бремя доказывания соответствия самовольно возведенного объекта требованиям действующего законодательства несет истец.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд также отмечает, что все проведенные истицей действия по реконструкции жилого дома направлены на улучшение жилищных условий истицы и членов ее семьи.

Третье лицо ФИО2 не возражает против узаконения самовольной реконструкции, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Возражения ответчика 

<

данные изъяты> не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку истицей представлены доказательства наличия вещных прав на земельный участок, она является собственником, предпринимала меры по легализации возведенной постройки, реконструкции жилого дома.

Установив указанные обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит 

<

данные изъяты>», с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит 

<

данные изъяты>», с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через 

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года