Дело № 2 – 323/17 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д., 

при секретаре Дольчаниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.Ш. к А.О-К.С. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Г.М.Ш. обратился в суд с иском к А.О-К.С. о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году на свои деньги и собственными силами он возвел дом по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года его семья была зарегистрирована по указанному адресу и стала проживать в доме. Более ДД.ММ.ГГГГ он владеет данным имуществом добросовестно и непрерывно, так как считал, что указанный дом принадлежит ему на том основании, что он осуществил строительство дома, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не оспаривал его право владения и пользования имуществом. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом. 

В судебном заседании истец на иске настаивал, указав, что строительство дома начал на месте, где был дом его деда. На тот момент дед в этом доме не жил, дом разваливался. Директор колхоза разрешил ему построить на этом месте жилой дом. Они построили дом, проживают в нем с 2001 года, но оформить не смогли, так как не были оформлены права на земельный участок. Главой администрации района было вынесено постановление по земельному участку, что он выделяется для эксплуатации жилого дома. 

Представитель А.О-К.С. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.

Третье лицо Г.С.Н. в судебном заседании с иском согласилась.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо: гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ДД.ММ.ГГГГ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как видно из информации ОГУП «Техцентр учета объектов градостроительной деятельности» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, находится жилой 

<

адрес>, общая площадь которого составляет 

<

данные изъяты>., жилая 

<

данные изъяты>., сведения о собственниках, об ограничениях (обременениях) отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома.

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на участок с адресом: 

<

адрес> свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. 

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области жилому дому, в котором проживает Г.М.Ш., присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрированы: жена - Г.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – Г.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно постановлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>м., местоположением: 

<

адрес>, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома.

Свидетели Б.Р.С., А.Б.Г. показали, что проживают в одной деревне с истцом. Г.М.Ш. в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом в д. Белехта. Дом он построил на земельном участке, где ранее стоял дом его деда. С ДД.ММ.ГГГГ он с семьей постоянно проживает в этом доме. Спора о жилом доме не имеется. Он открыто, добросовестно владеет длительное время жилым домом. У них в деревне все строили дома с разрешения директора колхоза.

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск подлежит удовлетворению, никто не оспаривает права истца на жилой дом. Он построил жилой дом на земельном участке, где ранее стоял дом его деда, с ДД.ММ.ГГГГ с семьей проживает в этом доме, на этот дом никто не претендует. После установления права собственности на жилой дом он вправе оформить земельный участок. Спора о правах на жилой дом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Г.М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., жилой 

<

данные изъяты> 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.