ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Маркова Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4082/2018 по иску ООО «Автотранссервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

ООО «Автотранссервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что 01.10.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества, а именно помещения площадью 288 м2, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Истец передал имущество арендатору. ФИО1, принятые на себя обязательства по уплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2017 года по 30.06.2018 года в размере 917 568 рублей. В адрес ответчика были направлены претензии об оплате долга. Указанное требование добровольно не исполнено. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.10.2017 года в размере 917 568 рублей, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 12 376 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, причины неявки не сообщил. Ответчику по предоставленному истцом адресу: Самарская область, г.Тольятти, 

<

адрес>, было направлено, в том числе, судебное извещение, которое вернулось в суд с отметкой за истечением срока хранения. Согласно сведениям адресно-справочной службы, указанный адрес является местом регистрации ответчика.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.1 ст. 168 Налогового кодекса РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик (налоговый агент, указанный в пунктах 4 и 5 статьи 161 настоящего Кодекса) дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.

Судом установлено, что 01 октября 2017 года между ООО «Автотранссервис», в лице директора ФИО5., и ФИО1 был заключен договор аренды помещения размером 24х12 общей площадью 288 м2, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> сроком с 01 октября 2017 года по 31 августа 2018 года, что подтверждается договором аренды недвижимого имущества от 01.10.2017 года и по существу не оспаривается ответчиком.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что за использование помещения арендатор уплачивает арендную плату согласно дополнительному соглашению.

В п.1 дополнительного соглашения к договору аренды помещения от 01.10.2017 года предусмотрено, что за пользование на правах аренды помещения (условный номер №) арендатор выплачивает арендную плату арендодателю в размере 86 400 рублей без учета НДС ежемесячно.

Поскольку в договоре аренды указано, что размер арендной платы составляет фиксированную сумму без учета НДС, а арендодатель применяет общую систему налогообложения, то сумма арендных платежей согласно расчету истца с учетом НДС (18%) составляет 101 952 руб. (из них 15 552 руб. - НДС, а 86 400 руб. сумма без учета НДС).

Согласно п. 4.2 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно первого числа каждого месяца, предоплатой за один месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. 

Из искового заявления следует, что в соответствии с условиями договора аренды и нормами закона ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. Однако ответчик свои обязательства не выполнял, что подтверждается выпиской с расчетного счета истца, открытого в «Газпромбанк» (Акционерное общество) Филиал «Газпромбанк» (Акционерное общество) в г. Новом Уренгое ф-л Банка ГПБ (АО) в г. Новом Уренгое и не оспорено ответчиком. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2017 года по 30.06.2018 года составляет 917 568 руб. 

04 апреля 2018 года, 07 мая 2018 года, 30.06.2018 года в адрес ответчика направлены претензии с предложением погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена без удовлетворения. 

Указанные доводы представителя истца подтверждаются:

Свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2010 года;

Претензиями от 04 апреля 2018 года,07 мая 2018 года, 30.06.2018 года о взыскании задолженности по арендной плате;

Расчетом задолженности за период с 01.10.2017 года по 30.06.2018 года. 

Представленный представителем истца математический расчет задолженности по договору аренды ответчиком по существу не оспорен. У суда также нет оснований не доверять представленному расчету.

Из указанного расчета следует, что арендатор ФИО1 не внес ни одного платежа.

Таким образом, судом установлено, что арендатором допускалось ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы, и не предпринимались попытки к исполнению обязательств по договору. 

Ответчик письменно был уведомлен о необходимости возврата суммы задолженности по арендной плате, что подтверждается требованиями от 04 апреля 2018 года,07 мая 2018 года, 30.06.2018 года. До настоящего времени ответчиком требование не исполнено.

Факт неисполнения требования о погашении задолженности ответчиком оспорен не был.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам в размере 917 568 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 12 376 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Автотранссервис» задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.10.2017 в размере 917 568 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 12 376 руб., а всего 929 944 руб. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий