Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Останиной С.В.,

с участием представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес>, Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес>, Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что её бабушке ФИО3 на основании на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес> Площадь участка по документам составляет № кв.м., однако фактически - 720 кв.м, поскольку часть участка площадью № кв.м. ФИО3 подарила своему сыну ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, истец после её смерти наследство приняла, однако в связи с разночтениями в документам не может оформить право собственности в досудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, установить месторасположение его границ в соответствии с планом и каталогом координат, содержащимся в плане границ земельного участка, подготовленным ООО «ЦПЗ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен земельный участок площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем Смышляевской поселковой Администрацией выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве допущены технические ошибки в части указания целевого назначения земли, номер и дата выдачи свидетельства написаны другими чернилами и почерком.

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с номером №, декларированной площадью № кв.м., как ранее учтенный, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть участка площадью № кв.м. ФИО3 подарила своему сыну ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО3 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала все свое имущество ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО5 следует, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело по заявлению ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады и компенсации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам измерений заключению кадастрового инженера ФИО6, площадь участка составила 720 кв.м., что меньше площади, указанной в свидетельстве, на 381 кв.м. Местоположение границ на местности установлено объектом искусственного происхождения - забором. В документе, подтверждающем право на земельный участок, графический материал отсутствует. Документы, определявшие местоположение границ участка при его образовании, отсутствуют.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка истца пересечений границ со смежными участками, поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. № в порядке наследования после умершей 31.05.2011г. ФИО3.

Установить местоположение границы земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уч. №, по координатам поворотных точек границ земельного участка:

Номер точки

Х

Y

Н1

394820,25

1390252,83

Н2

394826,20

1390263,15

Н3

394831,36

1390271,78

Н4

394819,74

1390279,10

Н5

394817,58

1390275,73

Н6

394813,98

1390277,84

Н7

394813,16

1390276,46

Н8

394796,32

1390286,58

Н9

394888,94

1390274,06

Н10

394787,75

1390271,34

Н11

394788,75

1390270,63

Н12

394795,53

1390267,26

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.С. Каляева 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

________________________________

(Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.