Дело № 2-1-530/2025

64RS0030-01-2025-000992-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Ртищево

Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при помощнике судьи Латоновой Н.С.,

с участием истца ФИО2,

помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Болатчиева Р.В.,

с участием представителя органа опеки и попечительства ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Ртищевский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО4, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ему на основании договора купли-продажи от 29.01.2004 принадлежит жилой дом общей площадью 44,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по указанному адресу. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства его сын ФИО4, а также с 22.03.2013 его внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В иске указывается, что ФИО4 со своей супругой ФИО5 и их дочерью ФИО1 проживали в доме до лета 2016 года, затем съехали на съемную квартиру и в дальнейшем в доме не проживали, оставаясь зарегистрированными.

Совместная жизнь между ФИО4 и ФИО5 не сложилась, их брак прекращен 04.09.2020 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области от 21.07.2020, дочь осталась проживать с матерью ФИО5, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> ФИО8, имеют совместного несовершеннолетнего ребенка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указывается, что личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем истец ФИО2 просил суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Законный представитель ответчика ФИО1 – её мать ФИО5 в судебное заседание также не явилась, представила возражение, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что она имеет в собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, однако фактически там не проживает, поскольку имеется спор о порядке пользования квартирой. В настоящее время она зарегистрирована в квартире своей матери по адресу: 

<

адрес>, однако фактически совместно с дочерью проживают на съемной квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором аренды. Полагает, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права несовершеннолетней дочери, поскольку будет лишена регистрации при возможности быть зарегистрированной по иному месту жительства. 

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Болатчиева Р.В. и представителя органа опеки и попечительства ФИО3, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 29.01.2004 является собственником жилого дома общей площадью 44,6 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В исковом заявлении указано, что в жилом помещении значится зарегистрированным бывший член семьи собственника – ФИО4, который фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Также в жилом помещении зарегистрирована, но не проживает внучка истца – дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из объяснений сторон, место жительства несовершеннолетней ФИО4 определено со своей матерью ФИО5

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, за законным представителем ответчика ФИО1 зарегистрирована 1/3 доля в праве собственности на квартиру площадью 45,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчики длительное время в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, доказательств обратного ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчики в настоящее время в нём не проживают, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиками жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчиков лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что доводы, указанные в возражениях законного представителя ответчика ФИО1 –ФИО5 сами по себе не являются основаниями сохранения права пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявления о возмещении судебных издержек от истца в суд не поступало.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> и ФИО1, место рождения: 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 24.10.2025.

Судья