Гр.дело №2-311/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещение - комнат по плану №№,7 в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112443 руб. 99 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50892 руб. 89 коп., судебных расходов в размере 4466 руб. 74 коп. ( л.д. 2-3). 

В обоснование требований истцом указано, что ФИО1 является собственником комнат по плану №№ в 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 систематически не исполняет свои обязанности по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения. Вследствие этого у ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения в размере 112443 руб. 99 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за отопление жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 50892 руб. 89 коп.

Представитель истца - муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о том, что он просит рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о том, что она просит рассмотреть дело без ее участия.

В своем отзыве на исковое заявление ФИО1 указала, что иск МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш Чувашской Республики» признает частично. Просит применить срок исковой давности и в связи с тяжелым материальным положением не взыскивать с нее пени ( л.д.42).

Изучив исковое заявление представителя МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш Чувашской Республики», исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Ответчик ФИО1 является собственником комнат по плану №№ и № в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий названного договора (л.д.40-41), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.35). 

Ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ( л.д.37), справкой о регистрации ( л.д.5), выпиской из домовой книги ( л.д. 6).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 41Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из абзаца 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье судебного участка №1 г.Канаш Чувашской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за отопление жилого помещения. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №1 г.Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за отопление жилого помещения отменен.

Следовательно, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском в пределах срока исковой давности

Размер задолженности по оплате коммунальной услуге за отопление жилого помещения, пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за отопление подтверждается расчетами, представленными МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» ( л.д.8, 9-14). 

Указанные расчеты сомнений в правильности у суда не вызывают. 

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление вышеуказанного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112443 руб. 99 коп. 

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. При этом возможность полного освобождения от уплаты неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг действующим жилищным законодательством не предусмотрена. 

Разрешая исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу истца неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащий взысканию с ответчика неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, снизив её до 35000 рублей.

Указанная сумма будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. 

Следовательно, иск МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш Чувашской Республики» подлежит удовлетворению частично. 

Согласно платежным поручениям истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4466 руб. 74 коп. ( л.д. 22-26). 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поэтому с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4148руб. 88 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» задолженность по оплате коммунальной услуги за отопление жилого помещения - комнат по плану №№, № 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112443 ( сто двенадцать тысяч четыреста сорок три) руб. 99 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за отопление жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35000 ( тридцать пять тысяч) руб., всего: 147443 ( сто сорок семь тысяч четыреста сорок три) руб. 99 коп. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4148 ( четыре тысячи сто сорок восемь) руб. 88 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.