Дело № 2-2138/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Алферьевой А.А.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры по адресу: .... 09 сентября 2011 года он зарегистрировал на данной площади знакомого ФИО2, который в квартиру не вселялся, на площади не проживал. Его регистрация была вызвана тем, что ответчику было необходимо трудоустроиться. Расходов по оплате ЖКУ ответчик не нес и не несет. Он не является членом семьи собственника жилого помещения. Со ссылкой на ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве 3-го лица привлечено МКУ г. Костромы “Центр регистрации граждан”.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что в квартиру истец не вселялся, вещи не привозил, коммунальные платежи не вносит. Где находится ответчик в настоящее время - не знает, на контакт он не выходит.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации, в суд не явился, судебное извещение вернулось в адрес суда по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица МКУ г. Костромы “Центр регистрации граждан” просил рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на 

<

данные изъяты>-х комнатную квартиру по адресу: ..., что соответствует комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 09 сентября 2011 года на данной жилой площади зарегистрирован ФИО2

Как указал в судебном заседании истец, ФИО2 не является его родственником, в качестве члена семьи он был записан со слов, с целью постоянной регистрации по адресу.

Заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указал на то, что ответчик в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил и не производит, был зарегистрирован в квартире в связи с необходимостью трудоустройства.

Свидетель КЗМ суду пояснила, что три года общается с ФИО1, посещает его по месту жительства адресу: .... Никогда в квартире ФИО2 не видела, в комнате живет один ФИО1, вещей ответчика в жилом помещении нет, не очень давно ФИО1 сделал в комнате ремонт. 

Таким образом, истцом суду представлены доказательства, подтверждающие доводы о том, что ФИО2 после регистрации в квартиру истца не вселялся, не проживал, его вещи в квартире отсутствуют, что указывает на то, что жилое помещение местом его жительства не являлось и не является. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг он не нес и не несет. При этом, сама по себе регистрация основанием к приобретению права пользования жилым помещением не является.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичная норма содержится в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.01.1995 г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями).

С учетом вышеприведенных правовых норм ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в связи с признанием утратившим право пользования спорной квартирой. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Спицына О.А.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года