Дело №2-796/2018 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года 

г.Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скрипник Л.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил: 

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу (,,,). 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения в доле 1\2, оставшейся 1\2 долей владеет (данные изъяты) ФИО3 В квартире прописан отец ФИО2, который из квартиры выехал в 2004 году на постоянное место жительства в д.(,,,). С 2004 года ответчик в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства добровольно, все принадлежащие ему вещи вывез, возвращаться в квартиру не намерен. Начисления по ЖКУ в связи с регистрацией ответчика оплачивает истец. В связи с чем просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просили иск удовлетворить по указанным в заявлении основаниям. 

Дело слушается в отсутствие третьего лица ФИО3 

Дело слушается в порядке заочного производства с согласия истца, в отсутствие ответчика ФИО2, о дате и времени процесса ФИО2 уведомлен, об отложении процесса не просил, представителя в суд не направил. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам относимости и допустимости доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 настоящего Кодекса определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений. По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Действующим законодательством не предусмотрено ограничение права собственника жилого помещения гражданами, имеющими регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. 

Сам по себе факт регистрации в указанном жилом помещении не порождает прав на данную жилую площадь лица, не пользующегося помещением фактически, оставившим помещение добровольно и определившим для себя иное место жительства.

Данное обстоятельство может быть изменено только взаимным соглашением сторон: собственника и лица имеющего регистрацию в жилом помещении.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела следующее.

Жилое помещение по адресу (,,,) является объектом собственности истца в доле 1\2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки ООО «Энерго Эффективный дом» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу (,,,) зарегистрирован

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Показаниями истца подтвержден добровольный выезд в 2004г. из квартиры по адресу (,,,) ФИО2 на иное постоянное место жительства в (,,,), добровольный выезд на иное постоянное место жительства с принадлежащими ответчику вещами. 

В судебном заседании подтверждено, что ответчик ФИО2, находясь в родственных отношениях с ФИО1, является отцом, проживает от сына отдельной семьей, членом семьи истца не является, с ним совместно не проживает, совместного хозяйства не ведет, жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1 в доле 1\2 без каких-либо обременений. 

Договор о сохранении за ФИО2 прав заселиться вновь в квартиру собственника, о сохранении прав пользования квартирой на определенных условиях и на определенный период - между сторонами не заключался, в суд такого рода документы не представлены, как и не представлен договор о сохранении регистрации, сохранении прав пользования квартирой за ФИО2 от второго сособственника квартиры ФИО3 

Только регистрация ФИО2 в квартире для разрешения спора в интересе ответчика - юридического значения не имеет и не может выступать свидетельством того, что ответчик не утратил свою связь с первоначальным местом жительства по адресу (,,,), т.к. регистрация по адресу ФИО2 не подтверждает с достоверностью факт его проживания по адресу, использования жилого помещения по назначению для проживания и является формальной.

Доказательств обратного в суд не представлено.

Поскольку регистрация ФИО2 по адресу (,,,) не соответствует действительности, выезд на иное постоянное место жительства явился актом добровольным, надлежит признать ФИО2 утратившим право проживания по адресу (,,,). 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданство РФ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу (,,,). 

Копию решения направить ответчику и разъяснить право в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

Председательствующий: Т.В. Хабарова