Дело № 2-340/2025

Поступило в суд 10 июля 2025 года

УИД 54RS0016-01-2025-000490-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года с. Довольное 

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе 

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Кушко Т.П.,

с участием прокурора Русина М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Доволенский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилой квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления истцом указано, что администрация Красногривенского сельсовета является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По указанному адресу проживала и была зарегистрирована ФИО2, на протяжении семи лет ответчик не проживает в жилом помещении, ее адрес проживания неизвестен, коммунальные услуги не оплачиваются.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений против заявленных требований не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в порядке заочного производства, истец против вынесения по делу заочного решения не возражал, о чем указал в письменном заявлении.

Заслушав заключение прокурора Русина М.Н., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз.2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества, жилая квартира общей площадью 35,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения (л.д. 10-13). Квартира передана по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом начальника отделения полиции «Доволенское» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда. 

Доказательства несения ежемесячных расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчиком не представлены.

К собственнику недвижимого имущества с просьбой заключения отдельного соглашения, определяющего порядок пользования спорным жилым помещением, размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равно как и за разрешением такого вопроса в судебном порядке, ответчик не обращался.

В квартире ответчик не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, что подтверждается актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Каких-либо доказательств попыток вселения ответчика на спорную площадь в течение длительного времени в материалы дела не представлено, равно как и доказательств, свидетельствующих о чинении им собственником препятствий в пользовании жилым помещением либо лишении возможности пользоваться им.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик не проживает в квартире, имея реальную возможность проживать в ней, сохранила лишь регистрацию. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временного характера, ответчик не проживает в квартире на протяжении семи лет. 

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает в квартире в настоящее время, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, выехала в другое место жительства добровольно, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не заключено, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.