Дело № 2-514/2025

УИД 35RS0019-01-2025-000649-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 20 июня 2025 года 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Мотовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее ТУ Росимущества в ВО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от 27 марта 1967 года ФИО2 принадлежали ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является внучкой ФИО2, которая при жизни распорядилась своим имуществом следующим образом: ? доли в праве собственности на жилой дом подарила истцу, ? доли в праве собственности на жилой дом завещала истцу. Оставшаяся ? доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит брату истца ФИО3

Под указанным домом имеются 3 земельных участка: с кадастровым номером №, общей площадью 623,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3; с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу; с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10 апреля 1995 года.

ФИО2 умерла 06 декабря 1995 года, после её смерти открылось наследство в виде следующего имущества: ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу ввиду юридической безграмотности. Она обеспечивает сохранность данного жилого дома, несёт расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи. Зимой истец и её муж чистят снег во дворе, летом косят траву, выращивают урожай, то есть используют данный дом как дачу.

Истец является наследником по завещанию после смерти её бабушки ФИО2 В настоящий момент она имеет намерение оформить в собственность указанное имущество. Признание права собственности является для истца единственным способом защиты, предусмотренным статьёй 12 ГК РФ.

Просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определениями Сокольского районного суда ВО от 28 марта 2025 года, от 06 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее КУМИ СМО), администрация Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее администрация СМО); в качестве соответчика привлечен Сокольский муниципальный округ в лице администрация СМО с исключением администрация СМО из числа третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, доверила представлять свои интересы представителя ФИО4 и ФИО5

Представители истца ФИО1 по доверенности ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, при этом ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия истца и представителя, заявленные требования поддержала. Ранее в судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО4 и ФИО5 иск поддержали по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить, пояснили, что ФИО1 приняла наследство после смерти бабушки ФИО2, умершей 06 декабря 1995 года, по завещанию в виде ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, при этом ? доли в данном жилом помещении ей принадлежит на основании договора дарения. Однако к нотариусу она не обратилась, право собственности на данное имущество не регистрировала. ? доли в данном доме принадлежит двоюродному брату ФИО3, который на оспариваемые доли не претендует. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> не оформлен был ФИО2 в Росреестре, имеется только свидетельство о праве собственности на землю. При жизни ФИО2 данным участком не распорядилась. Правопритязаний на землю ФИО6 не имеет. Она пользуется данным участком, обрабатывает его, содержит, зимой чистит снег, оплачивает в доме коммунальные услуги, страхует имущество.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в ВО, Сокольского муниципального округа в лице администрации СМО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в возражениях указали, что в реестре федеральной и муниципальной собственности спорные жилой дом и земельный участок не числятся, в связи с чем решение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ СМО, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении без его участия, выразил согласие с данным иском, на спорное имущество он не претендует.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, который умер 23 августа 1939 года, от брака у них имелись дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10 27 декабря 1968 года, у них имеется дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая 02 августа 1967 года зарегистрировала брак с ФИО12, присвоена фамилия «Мухина». 

ФИО10 умер 08 ноября 1951 года, ФИО13 умерла 29 апреля 2000 года. ФИО8 вступила в брак с ФИО14 10 января 1959 года, после регистрации брака ей присвоена фамилия «Мишичева», ФИО14 умер 01 сентября 2005 года, у них имеется сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании свидетельства о праве собственности на землю №7284 от 10 апреля 1995 года ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, площадью 311,8 кв.м, состоит на государственном кадастровом учете с 10 апреля 1995 года, при этом право собственности на него ФИО2 в органах Росреестра не зарегистрировала.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее ФЗ № 137-ФЗ) установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу пункта 9 статьи 3 названного Закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм, на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю N 4498 от 20 октября 1993 года, статей 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем, право собственности на землю сохранилось за ФИО2

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 55,6 кв.м, 1940 года постройки, поставлен на государственный кадастровый учет 24 ноября 2011 года, право собственности на него не зарегистрировано.

ФИО15 на основании договора дарения от 27 марта 1967 года подарила своей сестре ФИО2 ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 на основании договора дарения от 21 января 1989 года подарила ? доли в праве на указанный жилой дом ФИО11 (после брака ФИО16). Кроме того, по завещанию от 07 января 1989 года ФИО2 завещала ФИО11 (после брака ФИО16) ? доли в праве на данный жилой дом. Завещание удостоверено нотариально, реестровый номер 21.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 марта 1987 года ФИО3 вступил в права наследования по завещанию от ФИО17, умершей 23 апреля 1983 года, на наследственное имущество – ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 623,5 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве собственности на землю №7283 от 10 апреля 1995 года).

ФИО1 принадлежит на праве собственности согласно свидетельству о праве собственности №7282 от 10 апреля 12995 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 06 декабря 1995 года (запись акта о смерти № 828 от 07 декабря 1995 года). 

Из информации нотариусов по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области, Нотариальной палаты Вологодской области следует, что наследственное дело к наследственному имуществу ФИО2 не заводилось.

Факт родственных отношений между ФИО2 и ФИО1 подтверждён копиями записей актов о рождении, о заключении брака, согласно которым ФИО1 является внучкой ФИО2 Также внуком ФИО2 является ФИО3

Вместе с тем, ФИО2 при жизни распорядилась своим имуществом следующим образом: ? доли в праве собственности на жилой дом подарила внучке ФИО1, ? доли в праве собственности на жилой дом завещала ФИО1 (завещание от 07 января 1989 года), при этом не распорядилась земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: Вологодская 

<

адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, который также является наследственным имуществом наследодателя ФИО2

Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде следующего имущества: (по завещанию) ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; (по закону) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 использует ? доли в жилом доме, в которой ? доли ей также принадлежат на основании договора дарения, и спорный земельный участок по назначению, принимает меры по сохранению наследственного имущества, в связи с чем фактически вступила в права наследования на данное наследственное имущество, при этом в установленный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования не обратилась, свидетельство о праве на наследство не получила.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследником ФИО1 наследственного имущества умершей ФИО2 по завещанию ? доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; а также по закону данного спорного недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, при этом наследники на данное имущество не претендуют, о чем представили письменные заявления, правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не имеется.

По информации ТУ Росимущества в ВО, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности ВО, КУМИ СМО, администрации СМО указанный земельный участок в реестре федерального имущества, в реестре собственности Вологодской области, в собственности Сокольского муниципального округа ВО не числится, на учете, как выморочное имущество, не состоит.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1 являющаяся наследником после смерти наследодателя ФИО2, фактически вступила в права наследования после её смерти, приняв наследственное имущество, которым владеет и пользуется, несёт бремя его содержания, правопритязания иных лиц отсутствуют, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на указанные ? доли на жилой дом и на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности на ? доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; право собственности по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 311,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.