Дело № 2-187/2020

36RUS0001-01-2019-003244-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.,

при секретаре Бурдиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании приватизации квартиры, включении в наследственную массу доли в праве на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области (с учетом уточнений) о признании состоявшейся приватизацию 

<

...> включении в наследственную массу 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и причитавшуюся умершему ФИО3, определении доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, признании права собственности в порядке наследования по ? доли за каждым из истцов на 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они, истцы и их сын, ФИО3, на основании договора на передачу квартиры в собственность № ..... от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право общей долевой собственности на квартиру (по 1/3 доли за каждым) № ....., площадью 54,10 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, однако свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировали. 14 декабря 2014 года ФИО3 умер, завещания на принадлежащее ему имущество оставлено не было. В ноябре 2018 года ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о фактическом принятии наследства к нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО4, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на имущество наследодателя ФИО3 Они, ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Воронежской области для оформления своих прав на принадлежащую им квартиру, но 10.07.2019 им было отказано, в связи с отсутствием заявлением всех собственников спорной квартиры. Таким образом, в настоящее время они не могут оформить свои права на 

<

...> в связи с чем, были вынуждены обратиться в суд.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 05.12.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области. 

В судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении ФИО1 просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 90, 93).

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменных возражениях исковые требования не признал, поскольку согласно положению о Департаменте является исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять государственное управление в области приватизации в пределах своей компетенции. Спорная квартира не значится в реестре государственной собственности, и какие-либо разногласия о её принадлежности между истцом и ответчиком отсутствуют, прав истцов ответчик не нарушал (л.д. 41,42, 94).

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, возражений по существу представленных требований не представил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, ФИО2, представителей Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области.

Изучив материалы дела суд приходит к следующим вывода.

Материалами гражданского дела подтверждается, что в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в 2006 году приобрели право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на 

<

адрес>, площадью 54,10 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность № 88734 от 12.01.2006 года. Вместе с тем регистрация права собственности на квартиру не была произведена в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области. Право собственности в порядке приватизации в ходе рассмотрения дела никем не оспаривалось (л.д. 7).

ФИО3 умер 14.12.2014 года, о чем 26.12.2014 года территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа УЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № ..... (л.д. 12).

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия. 

Как установлено п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 приходятся родителями умершего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3, следовательно, являются наследниками первой очереди (л.д. 11).

В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти сына, ФИО3 истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. С заявлением о фактическом принятии наследства по закону 08.11.2018 года обратилась мать умершего ФИО1, указав в заявлении другого наследника – ФИО2 Иных заявлений нотариусу не поступало, о наличии других наследников неизвестно, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 14.11.2018 года нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, поскольку сведения о зарегистрированных правах на долю ФИО3 в праве собственности на квартиру в Росреестре не имеется (л.д. 8, 39). 

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт принятия истцами наследства, состоящего из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждается совместным проживанием ФИО1, ФИО2 с сыном ФИО3 на день его смерти, что подтверждается справкой, выданной ОАО «УК Железнодорожного района» от 26.10.2018 года (л.д. 14), а также впоследствии содержанием 

<

адрес> общей площадью 54,10 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, и оплатой счетов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, установка индивидуальных приборов учета электроэнергии и иными доказательствами, представленными истцами (л.д. 50-85). 

Из ответа нотариуса нотариального городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № ..... видно, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело № ..... к имуществу умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением о фактическом принятии наследства по закону обращалась мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в заявлении другого наследника – ФИО2 (отца). Иных заявлений не поступало, о наличии других наследников не известно. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 14.11.2018 года за исх. № ..... вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, 1/3 доли спорной 

<

адрес>, принадлежавшая ФИО3, подлежит включению в состав наследственного имущества.

В связи с тем, что наследниками ФИО1, ФИО2 после смерти ФИО3 свои наследственные права в установленные законом порядке и сроки оформлены не были, в настоящее время зарегистрировать правоустанавливающие документы на указанное наследственное имущество и оформить право собственности на 

<

адрес> не представляется возможным. 

Кроме того, Управлением Росреестра по Воронежской области истцам также было отказано в оформлении права собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, в связи отсутствием заявлений всех собственников спорной квартиры (л.д. 15, 16). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленные исковые требований, поскольку в настоящее время истцы исчерпали все законные способы оформления права собственности на принадлежащее им имущество, и иным способом кроме судебной защиты права зарегистрировать право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, не представляется возможным.

Рассматривая исковые требования истцов о признании состоявшейся приватизации 

<

адрес> суд приходит к выводу о том, что такие требования не подлежат удовлетворению судом, поскольку приватизация подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами, о наличии права общей долевой собственности на квартиру спора не имеется. Таким образом, нарушений прав Е-вых на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации не установлено, потому такое право не нуждается в судебной защите. 

Суд также считает необходимым отметить, что Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области каким-либо образом не было нарушено прав и законных интересов истцов, потому у истцов не возникает право на компенсацию судебных расходов за счет ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании приватизации квартиры, включении в наследственную массу доли в праве на наследственное имущество, признании права собственности в порядке наследования, определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований о признании приватизации квартиры состоявшейся – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в месячный срок.

Председательствующий судья Кривотулов И.С.

Решение в окончательной форме принято 14.02.2020 года.