Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Халкиной Е.Н.,

с участием прокурора Юхновского района Калужской области Махмудова З.Ш., 

при секретаре Черкесовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юхнове 15 февраля 2018 года

гражданское дело по иску войсковой части /…/ к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

24 января 2018 года войсковая часть /…/ обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /…/ и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 96314 рублей 82 копейки. Свои требования войсковая часть мотивировала тем, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 1999 года № 1132-р, /…/ (войсковая часть /…/) является закрытым военным городком ФСО России. Все жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка /…/, включены в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесены к служебным жилым помещениям. ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения по адресу: /…/. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи войсковой частью /…/ на основании решения жилищной комиссии №3 от 15.06.1996 года в связи с прохождением им военной службы. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только ФИО1. ФИО1 был уволен с военной службы в запас 05.10.2007 года и в настоящее время в трудовых отношениях с войсковой частью /…/ не состоит. В сентябре 2016 года ответчик обеспечен жилым помещением в форме предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (жилищная субсидия) в размере 2916177 рублей. ФИО1 принял на себя обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: /…/ в течение 30 дней со дня перечисления ему жилищной субсидии, однако служебное жилое помещение в установленном порядке не сдал. Кроме того, ФИО1 пользуется предоставляемыми ему коммунальными услугами, однако обязанности нанимателя жилого помещения выполняет не в полном объеме, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, за период с 01.04.2014 года по 31.12.2017 года имеет задолженность в размере 96314 рублей 82 копейки. 

Представитель истца - войсковой части /…/ в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суду предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие указанного представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1

Прокурор Юхновского района Калужской области Махмудов З.Ш. в судебном заседании считал, что исковые требования войсковой части /…/ подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15 июля 1999 года № 1132-р, /…/ (войсковая часть /…/) является закрытым военным городком ФСО России. 

Во исполнение требований ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, распоряжением ФСО России от 30 октября 2008 года № 68 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесении их к служебным жилым помещениям» все жилые помещения, расположенные на территории закрытого военного городка /…/, включены в специализированный жилищный фонд федеральных органов государственной охраны и отнесены к служебным жилым помещениям, в том числе и жилое помещение, расположенное по адресу: /…/. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления за войсковой частью /…/. 

Согласно справке врио. начальника группы кадров войсковой части /…/ № 7 от 16 января 2018 года ФИО1 проходил военную службу по контракту в войсковой части /…/ с 03 ноября 1994 года по 05 октября 2007 года. 05 октября 2007 года был уволен с военной службы в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) в запас ВС РФ. 

Согласно корешку ордера на служебное жилое помещение № 769 от 15 июня 1996 года ФИО1, на основании решения жилищной комиссии № 3 от 15 июня 1996 года получил служебное жилое помещение в войсковой части /…/, расположенное по адресу: /…/ на семью из 4 человек.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: /…/ в настоящее время зарегистрирован один ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 получил единовременную денежную выплату на приобретение или строительство жилого помещения (жилищная субсидия) в размере 2916177 рублей, что подтверждается выпиской из протокола № 6 заседания Центральной жилищной комиссии Федеральной службы охраны Российской Федерации от 17 августа 2016 года, заявкой на кассовый расход № 927 от 09 сентября 2016 года, платежным поручением № 1670 от 12.09.2016 года на сумму 2916177 рублей, заявлением самого ФИО1 о том, что денежные средства в размере 2916000 рублей он получил.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что квартира № /…/ в доме № /…/ по ул. /…/ в /…/ Калужской области относится к служебным жилым помещениям, что также подтверждается выпиской из Распоряжения Федеральной службы охраны Российской Федерации № 68 от 30 октября 2008 года. 

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случае прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель должен в установленном порядке сдать служебное жилое помещение. 

Поскольку трудовые отношения между ФИО1 и войсковой частью /…/ прекращены, суд считает, что договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие, ответчик не относится к категории граждан, которые не могут быть выселены из специализированного жилого фонда без предоставления иного жилого помещения, в связи с чем, ответчик ФИО1 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Согласно обязательству от 26 августа 2016 года ФИО1 принял на себя обязательство квартиру № /…/ в доме № /…/ по ул. /…/ г. /…/ Калужской области в течение 30 дней со дня перечисления ему жилищной субсидии освободить и передать для повторного заселения в войсковую часть /…/. Однако, до настоящего времени ФИО1 данное обязательство не исполнил. 

В соответствии с пп. К п.14 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» при прекращении права пользования жилым помещением наниматель обязан сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает и у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и не оспорено ответчиком ФИО1, что ответчик ФИО1 пользуется предоставляемыми ему коммунальными услугами, однако, обязанности нанимателя жилого помещения, выполняет не в полном объеме, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. За период с 01.04.2014 года по 31.12.2017 года задолженность ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 96314 рублей 82 копейки. Об имеющейся и не погашенной задолженности ответчик ФИО1 был извещен (извещение от 16.01.2018 года). Однако ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплату не производит, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Задолженность ответчика ФИО1 установлена финансово-лицевыми счетами и Тарифами на жилищно-коммунальные услуги для населения /…/, сумма задолженности им не оспаривается. 

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования войсковой части /…/ к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: /…/.

Взыскать с ФИО1 в пользу войсковой части /…/ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 96314 рублей 82 копейки. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9089 рублей 44 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (г. ФИО2) Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья Е.Н. Халкина 

СОГЛАСОВАНО Е.Н. ХАЛКИНА