Дело № 2-4011/2018

г. Санкт-Петербург

25 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №3 Красногвардейского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКС №3 Красногвардейского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.01.2016 года по 01.04.2018 года образовалась задолженность в сумме 66 565,95 рублей, пени в размере 16 365,44 рублей. Истец, уточнив исковые требования, просит взыскать солидарно ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 57 347,79 рублей, пени за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 16 365,44 рублей, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 582,58 рублей.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал полностью, судом были разъяснены последствия признания иска в отдельном заявлении, приобщенном к материалам дела, просил применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, возражений суду не представили.

Выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. на основании договора передачи в собственность №7796 от 15.04.1993 года.

Судом установлено, что ответчики длительное время не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг своевременно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 57 347,79 рублей, пени за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 16 365,44 рублей, которая до настоящего времени не погашена.

Факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ к начисленным пени за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 16 365,44 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 57 347,79 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Суд вправе уменьшить размер неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом суммы пеней последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер основного долга, период просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, с учетом баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер пеней до 3000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска, в размере 1582,58 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Красногвардейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 57 347,79 рублей, пени за период с 01.01.2016 по 01.04.2018 в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1582 рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.