ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1085/2025 (УИД 43RS0003-01-2025-000919-35)

17 апреля 2025 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мирзоевой Т.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Актив-Комфорт» к ФИО2 кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Актив-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником {Адрес} по адресу: {Адрес}. На основании договора управления многоквартирным домом от 12.03.2019 управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Актив-Комфорт». ООО «Актив-Комфорт» исполняет свои обязанности по договору управления многоквартирным домом в полном объеме, однако ФИО2 уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, вследствие чего за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 в сумме 120 311,61 руб., пени за период с 25.05.2019 по 13.12.2024 в сумме 13 029,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб.

Представитель истца ООО «Актив-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, материалы гражданских дел {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, {Номер}, истребованных у мирового судьи судебного участка № 71 Первомайского судебного района г. Кирова, и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что {Адрес} по адресу: {Адрес}, с 02.05.2012 по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (номер государственной регистрации права: {Номер}) (л.д. 15).

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, находится под управлением ООО «Актив-Комфорт» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} (л.д. 52-57).

Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, ФИО2 оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, в связи с чем истец обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, однако определениями мирового судьи судебного участка № 71 Первомайского судебного района г. Кирова вынесенные судебные приказы отменены, в связи с поступившими от должника возражениями.

Так определениями от 18.11.2024 отменены судебные приказы {Номер} от 20.11.2020, {Номер} от 30.11.2021, {Номер} от 13.05.2022, определением от 10.10.2024 отменен судебный приказ {Номер} от 01.02.2023, определением от 13.12.2024 отменен судебный приказ {Номер} от 08.05.2024.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 составляет 120 311,61 руб., пени за период с 25.05.2019 по 13.12.2024 - 13 029,93 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности частично либо в полном объеме ответчиком не представлено. 

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственника жилого помещения возложена в силу закона, доказательств, освобождающих ответчика от исполнения обязательств не имеется, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Актив-Комфорт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 в размере 120 311,61 руб., пени за период с 25.05.2019 по 13.12.2024 в размере 13 029,93 руб.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Актив-Комфорт» к ФИО2 кызы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 кызы ({Номер}) в пользу ООО «Актив-Комфорт» ({Номер}) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.05.2023 в сумме 120 311,61 руб., пени за период с 25.05.2019 по 13.12.2024 в размере 13 029,93 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб., а всего 138 341,54 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Заочное решение в окончательной форме составлено 18 апреля 2025 года.