Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2025-005236-10 Дело № 2-5975/2025 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. Ответчики ФИО2, ФИО1, [ФИО]3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес](лицевой счет [Номер]) по 1/3 доли каждый.

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик ФИО1 не оплатил услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей.

Согласно данных бухгалтерского учета ответчик ФИО2 не оплатила услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей.

Согласно данных бухгалтерского учета наследники умершего [ФИО]1 не оплатили услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей. После смерти [ФИО]1 у нотариуса ФИО3 было открыто наследственное дело [Номер], однако наследники своих прав собственности не зарегистрировали.

Ответчики также не оплатили за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 5031,27 рубль – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.01.2025г. в размере 678,03 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 30.11.2024г. в размере 37827,69 рублей, в том числе 37827,69 рублей – горячее водоснабжение.

Мировым судьей судебного участка №8 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода было вынесено определение о возврате заявления о вынесении судебного приказа. При подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «Наш Дом» оплатило государственную пошлину в размере 4000 рублей.

На основании изложенного истец просит: взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей; взыскать с ФИО2 в свою пользу за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей; взыскать с наследников после смерти [ФИО]1 в свою пользу за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей; взыскать солидарно с ответчиков задолженность по холодному водоснабжению за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 5031,27 рубль – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.01.2025г. в размере 678,03 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 30.11.2024г. в размере 37827,69 рублей, в том числе 37827,69 рублей – горячее водоснабжение, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 2170 рублей.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя истца, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что управление домом [Номер] по [Адрес], г.Н.Новгорода осуществляется ООО «Наш Дом» (копия протокола от [ДД.ММ.ГГГГ] - л.д. 20).

Собственниками [Адрес], расположенной по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес], согласно выписке ЕГРН, являются ФИО2, ФИО1, [ФИО]1 по 1/3 доли каждый (л.д. 32-35).

Согласно расчету, истории начислений за ответчиками числится задолженность по оплате: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.01.2025г. в размере 29121,51 рубль, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.01.2022г. по 10.01.2025г. в размере 7887,34 рублей, по холодному водоснабжению за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 5031,27 рубль – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.01.2025г. в размере 678,03 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 30.11.2024г. в размере 37827,69 рублей, в том числе 37827,69 рублей – горячее водоснабжение.

Определениями мирового судьи судебного участка № 5 Автозаводского судебного района г. Нижний Новгород Нижегородской области от 07.04.2025г. ООО «Наш Дом» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ (л.д. 23,24,25). 

Установлено, что [ФИО]1 умер [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно справке по наследственному делу [Номер], в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО4 имеется наследственное дело [Номер] после умершего [ДД.ММ.ГГГГ] к [ФИО]1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, на день смерти постоянно проживающего по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес]. Наследниками первой очереди по закону являются: дочь - ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, зарегистрированная по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]; сын - ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], действующий с согласия своей матери [ФИО]2. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, г. Н.Новгород, [Адрес], кадастровая стоимость 1/3 доли: 512856,40руб., согласно выписке из ЕГРН от 25.05.2022; автомобиль марки Opel Vectra 2.2 Automatic VIN [Номер], 2002 года выпуска, отчёт об оценке ТС отсутствует. 24.05.2022г. мать наследодателя [ФИО]1, [ФИО]2 подала заявление об отказе от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 с момента открытия наследства являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н. Новгород, [Адрес], в том числе в размере унаследованной 1/3 доли по 1/6 доли каждый в праве на спорное жилое помещение.

Согласно данных бухгалтерского учета на долю умершего [ФИО]1 не оплачены услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.12.2025г. в размере 9707,17 рублей, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.02.2022г. по 10.01.2025г. в размере 2629,11 рублей.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает исковые требования ООО «Наш Дом» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности ответчика по оплате за ЖКУ и пени перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 как с собственников по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], в пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.01.2025г. в размере 29121,51 рубль, пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.01.2022г. по 10.01.2025г. в размере 7887,34 рублей, по холодному водоснабжению за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 5031,27 рубль – индивидуальное потребление, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.01.2025г. в размере 678,03 рублей, за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 30.11.2024г. в размере 37827,69 рублей, в том числе 37827,69 рублей – горячее водоснабжение.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей в размере 2000 рублей с каждого (л.д. 31,32) и почтовые расходы в размере 3 100 рублей в размере 1550 рублей с каждого (л.д. 5-7,22-25). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО2(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]), ФИО1(дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ].р., ИНН [Номер]) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» (ИНН 

<

***>, КПП 525601001, ОГРН 

<

***>) сумму задолженности за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ):

- задолженность за содержание жилого помещения (п. 2, ч. 1, ст. 154 ЖК РФ) за период с 01.01.2023г. по 31.01.2025г. в размере 29121,51 рубль по 14560,75 рублей с каждого,

- пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.01.2022г. по 10.01.2025г. в размере 7887,34 рублей по 3943,67 рублей с каждого,

- по холодному водоснабжению за период с 01.11.2023г. по 31.01.2025г. в размере 5031,27 рубль – индивидуальное потребление, по 2515,64 рубля с каждого,

- пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.10.2023г. по 10.01.2025г. в размере 678,03 рублей по 339,02 рубля с каждого,

- за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.09.2022г. по 30.11.2024г. в размере 37827,69 рублей, в том числе 37827,69 рублей – горячее водоснабжение по 18913,85 рублей с каждого,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей по 2000 рублей с каждого,

- почтовые расходы в размере 3100 рублей по 1550 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17.10.2025 года.