Дело № 2-1852/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Парфеня Т.В., 

при секретаре Шороховой С.Е.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 11.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Малиновское» к ФИО3 ичу, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Малиновское» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, получают услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, оказываемые истцом, однако, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 12.04.2018 года задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2015 года по 12.04.2018 года составляет 282 403, 01 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе от 16.03.2018 года судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности отменен. Просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 282 403, 01 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 024 рубля (л.д. 2-3).

05 июня 2018 года в суд поступило уточненное исковое заявление ООО «УК ЖКХ Малиновское», в котором истец за период с 01.06.2014 года по 12.04.2018 года просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищных услуг в размере в размере 37 246, 79 рублей, пени 3 967, 62 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 990, 36 рублей, пени 11 603, 95 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 108 990, 36 рублей, пени 11 603, 95 рублей, а также взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате госпошлины 6 024 рубля (л.д. 78-79). 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 84), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по адресу регистрации по месту жительства (л.д. 53, 54). Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ООО «УК ЖКХ Малиновское» удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорной задолженности, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорной задолженности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено по делу, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является собственностью ФИО3 с 2012 года (л.д. 56-57).

01 января 2009 года между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УК ЖКХ Малиновское» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание услуг и выполнение работ за плату управляющей организацией по заданию заказчика по надлежащему содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества в данном многоквартирном доме, и осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. 

В приложении № 3 к договору управления указан перечень коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК ЖКХ Малиновское», в который входит: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (л.д. 61-64).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 30.04.2010 года, ФИО3 – с 21.11.2011 года (л.д. 10).

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с 01.06.2014 года по 12.04.2018 года по адресу: 

<

адрес> начислена плата за коммунальные услуги в размере 217 980, 71 рублей и пени за период с октября 2017 года по март 2018 года в размере 23 207, 89 рублей, кроме того, за период с 01.06.2014 года по 12.04.2018 года начислена плата за жилищные услуги в размере 37 246, 79 рублей и пени за период с октября 2017 года по март 2018 года в размере 3 967, 62 рублей, а всего за жилищно-коммунальные услуги начислено 282 403, 01 рублей. В спорный период ответчиками внесено в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги 260 092, 69 рублей. Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что внесенные ответчиками денежные средства в сумме 260 092, 69 рублей с учетом отсутствия указаний в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение, отнесены в счет погашения ранее возникшей задолженности, имевшейся до июня 2014 года и частично текущей задолженности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ), а в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, каких либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца о внесении ими платежей без указания в счет какого расчетного периода осуществляется исполнение, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представили, а добросовестность истца презюмируется положениями п.5 ст. 10 ГК РФ и не опровергнута, суд приходит к выводу, что расчет задолженности, в том числе распределение поступивших от ответчиков денежных средств истцом произведены в соответствии с разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, только с ФИО3 подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения, а солидарному взысканию с ФИО3 и члена его семьи ФИО2 подлежит плата за коммунальные услуги, оказанные по адресу: 

<

адрес>

Мировым судьей судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе 06.02.2018 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который отменен определением мирового судьи 16.03.2018 года в связи с поступлением возражений должника (л.д. 11).

По информации МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам на исполнении находились исполнительные производства № 42586/18/24016-ИП от 16.04.2018 года, возбужденное в отношении ФИО2 и № 42584/18/24016-ИП от 16.04.2018 года, возбужденное в отношении ФИО3 24.04.2018 года указанные исполнительные производства были прекращены в связи с отменой судебного приказа (л.д. 43-51).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты имеющейся задолженности, в связи с чем, с учетом изложенных обстоятельств и требований закона, суд считает требования истца ООО «УК ЖКХ Малиновское» подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ФИО3, как с собственника жилого помещения задолженность по оплате жилищных услуг в размере 37 246, 79 руб., пени 3 967, 62 руб., в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 217 980, 72 руб., пени 23 207, 90 руб. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6024 рубля, которая также подлежит взысканию с ответчиков в следующих размерах. 

Поскольку цена иска составляет 282 403, 01 руб., исходя из пропорциональности взыскания судебных расходов с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке подлежат судебные расходы в размере 5 120, 40 руб., а с ФИО3 903, 60 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «УК ЖКХ Малиновское» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Малиновское» задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 июня 2014 года по 12 апреля 2018 года в сумме 37 246, 79 рублей, пени в размере 3 967, 62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 903, 60 рублей, а всего взыскать 42 118 (сорок две тысячи сто восемнадцать) рублей 01 копейку. 

Взыскать с ФИО3 ича, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ЖКХ Малиновское» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 12 апреля 2018 года в сумме 217 980, 72 рублей, пени в размере 23 207, 90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 120, 40 рублей, а всего взыскать 246 309 (двести сорок шесть тысяч триста девять) рублей 02 копейки. 

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Парфеня

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года