№ 2-2487/2021

61RS0022-01-2021-003773-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за земельный участок, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за земельный участок, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что согласно в соответствии с договором аренды № от 

<

дата> ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 1170 кв.м., к/н № по адресу: 

<

адрес> для строительства здания магазина и кафе. В соответствии с актом обследования КУИ от 

<

дата> земельного участка по адресу: около 

<

адрес> обнаружены нестационарные торговые объекты, муниципальный земельный участок площадью 1039 кв.мю самовольно занят ФИО1 по периметру участка установлен металлический каркас.

Истец считает, что поскольку ответчик не обладает земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, он обязан вносить арендную плату за использование части земельного участка. Документальное оформление права владения землей, на которой расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления землепользователя.

Истец полагает, что ответчик неосновательно сберегла денежные средства, которые должна вносить за пользование земельным участком. Всего задолженность по плате за землю за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 года составляет 157 204,70 руб., в том числе – 155 415,80 рублей неосновательное обогащение и 1 788,90 рублей – проценты за пользование денежными средствами за период с 21.09.2020 года по 11.02.2021 года.

В соответствии с п. 5 приложения № к решению Городской Думы № от 

<

дата>, размер ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для объектов торговли составляет 5,5 % от кадастровой стоимости.

Согласно сведениям ЕГРИП ответчик прекратил деятельность в качестве ИП 

<

дата>.

11.02.2021 года КУИ г.Таганрог было направлено предложение № об оплате суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на положением ст. 65 ЗК РФ, ст.ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по плате за земельный участок по адресу: около 

<

адрес> за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 157 204,70 рублей. в том числе – 155 415,80 рублей неосновательное обогащение и 1 788,90 рублей – проценты за пользование денежными средствами за период с 21.09.2020 года по 11.02.2021 год.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, причина неявки суду не известна. Суд рассмотрел дело в отсутствии истца в порядке ст.167 ГПК РФ и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с подп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 1170 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, годовой размер арендной платы составляет 166 139,86 руб. (л.д.23). 

В соответствии с актом обследования КУИ от 

<

дата> земельного участка по адресу: около 

<

адрес> обнаружены нестационарные торговые объекты, муниципальный земельный участок площадью 1039 кв.мю самовольно занят ФИО1 по периметру участка установлен металлический каркас.

11.02.2021 года КУИ г.Таганрог было направлено предложение № об оплате суммы задолженности за пользование земельным участком (л.д.13). До настоящего времени задолженность не погашена. 

С учетом изложенных обстоятельств, взысканию подлежит задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 157 204,70 руб. Судом проверен представленный истцом расчет и признан верным, соответствующим Решению Городской Думы г. Таганрога № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» и утвержденному данным решением Порядку.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном статьей 395 Кодекса (часть 2 статьи 1107 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 указанной статьи проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку факт неосновательности сбережения денежных средств подтвержден материалами дела, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в соответствии с расчетом, представленным истцом. 

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2008 №281-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. В силу ст. 333.19 НК РФ пошлина подлежит уплате в размере 4 344,09 руб. пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за земельный участок, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета задолженность по плате за земельный участок за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 157 204,70 рублей, в том числе – 155 415,80 рублей неосновательное обогащение и 1 788,90 рублей – проценты за пользование денежными средствами за период с 21.09.2020 года по 11.02.2021 год.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 344,09 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 10 июня 2021 г.