Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-615/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием истца по первоначальному иску ФИО1, его представителя адвоката Полякова И.И., истца по встречному иску ФИО2, представителя ответчика по встречному иску администрации г.Симферополя ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, третье лицо администрация г.Симферополя об определении порядка пользования жилым помещением в 

<

адрес> путем вселения истца в жилую комнату площадью 8,6 кв.м.; возложении обязанности не препятствовать проживанию в жилой комнате и пользованию вспомогательными помещениями – кухней, коридором, кладовой; разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей; возложении обязанности по передаче ключей от входной двери; по встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации г.Симферополя о признании ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением; признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части вселения ФИО1 в жилое помещение в качестве члена семьи; снятии ФИО1 с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском о возложении обязанности не препятствовать истцу во вселении и использовании жилого помещения № по 

<

адрес>, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, обеспечении беспрепятственного доступа. Выдаче ключей.

Впоследствии исковые требования ФИО1 уточнил, в качестве соответчика указал ФИО5, просил определить порядок пользования жилым помещением в 

<

адрес> путем вселения истца в жилую комнату площадью 8,6 кв.м.; возложить на ФИО2 и ФИО5 обязанность не препятствовать проживанию в жилой комнате и пользованию вспомогательными помещениями – кухней, коридором, кладовой; разделить лицевые счета для оплаты коммунальных платежей; возложить на ФИО2 обязанность по передаче ключей от входной двери.

В обоснование требования указано, что истец является членом семьи нанимателя ФИО2, с 11.09.2001 постоянно зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован на основании копии лицевого счета № 

<

***>, договора от 06.12.2005 и перезаключенного договора социального найма № 3577 от 28.02.2017. В качестве членов семьи в квартире также зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10 Фактически в квартире проживает ФИО2, ФИО5 Несмотря на то, что у истца равные с нанимателем права на проживание в квартире, ФИО2 лишила его права проживания в благоустроенной квартире, вследствие чего он вынужден проживать в нежилом, непригодном для жилья помещении, снятого с учета муниципального образования. Другого жилого помещения истец не имеет, на учете для получения жилья не состоит. Добровольно решить вопрос не удалось, ФИО2 сменила замок на входной двери, ключ не выдала, создавала препятствия для подключения к электросчетчику, что привело к взысканию неучтенной электроэнергии. Учитывая, что истец на протяжении длительного периода времени проживает в непригодных подсобных помещениях 

<

адрес>, лишен возможности проживать в жилой комнате, просит выделить ему в пользование комнату площадью 8,6 кв.м., обязать ответчиков не препятствовать его проживанию в жилом помещении. Из-за сложившихся конфликтных отношений просит разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, суду пояснил, что он проживает с супругой в нежилых помещениях, присоединенных к 

<

адрес>, имеющих номера 5,6,7 в техническом плане, но эти помещения не соединены с квартирой, у него отдельный вход. Проживал в помещении № еще со своей матерью, потом в 1999 году был выписан в связи с выездом из Республики Крым, и с 2001 вновь был зарегистрирован по этому адресу с согласия тети ФИО2. Указал, что он оплачивает коммунальные платежи, перекрыл крышу над своей частью помещений. Пояснил, что со ФИО2 не проживает одной семьей, не ведет общего бюджета.

Представитель истца адвокат Поляков И.И. указал, что истец с детства с матерью проживал к спорном помещении, имеет равные с нанимателем права на пользование всем жилым помещением, а не отдельной нежилой частью. Мать истца ФИО11 с 1982 года была зарегистрирована в квартире. Согласно решению исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов Крымской области от 12.12.1986 № 455/11 на основании протокола межведомственной комиссии от 13.11.1986 № 42 ранее существовавшая 

<

адрес>, площадью 9,7 кв.м. признана непригодной для проживания, но по техническим причинам такое помещение не было снесено, в связи с чем, использоваться помещение стало как нежилое. ФИО1 указан в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи ФИО2, как племянник. По техническому паспорту квартира, в которой проживает ФИО2, и нежилые помещения (5,6,7), в которых проживает ФИО1, составляют единый объект. В помещениях, где проживает ФИО1 нет централизованного отопления, горячего водоснабжения, газоснабжения, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы. Указал, что ответчицей не представлено доказательств, подтверждающих незаконность регистрации истца в жилом помещении. Также указал на отсутствие оснований для признания договора социального найма недействительным в части указания ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя ФИО2

Ответчица ФИО2 с требованиями не согласилась, предъявила встречный иск к ФИО1, администрации г.Симферополя, с учетом уточнений просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением; признать договор социального найма жилого помещения от 28.02.2017 недействительным в части вселения ФИО1 в жилое помещение в качестве члена ее семьи; снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу квартиры. В обоснование требований указала, что она с 1955 года была постоянно прописана и проживала в 

<

адрес>, до указанного периода основным квартиросъемщиком была ее мать ФИО12, после смерти которой в 1986 году договор социального найма был переоформлен на ФИО2 в состав семьи на тот момент входил также сын ФИО6 Впоследствии по просьбе ее сестры ФИО11 для обеспечения возможности трудоустройства, она зарегистрировала ее по адресу 

<

адрес>, так как 

<

адрес> тому моменту была признана непригодной для проживания. ФИО11 зарегистрировала своего несовершеннолетнего сына ФИО1 Однако в 

<

адрес> ни ФИО11, ни ее сын не вселялись, никогда не проживали. После совершеннолетия ФИО1 его регистрация в квартире была произведена с нарушением законодательства, так как не было ее согласия на такую регистрацию. Поскольку такое согласие отсутствовало, то право пользования жилым помещением у ФИО1 не возникло, так как не были соблюдены предусмотренные законом условия. Регистрация по адресу квартиры не порождает право проживания в такой квартире. Ответчик не ведет общего хозяйства со ФИО2, не является членом ее семьи. Указание в договоре социального найма от 28.02.2017 на то, что ФИО1 является членом семьи ФИО2 является мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, в связи с чем договор в этой части является ничтожным.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные встречные исковые требования, дополнительно пояснила, что при заключении договора социального найма ей в ЖЭКе объяснили, что в заявлении на заключение договора должны быть перечислены все, кто зарегистрирован по адресу дома, в ином случае договор не заключат. Также пояснила, что ФИО1 по адресу дома был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте к матери, без ее согласия. Указала, что в 

<

адрес> она за свой счет проводила отопление и водопровод, а сейчас ФИО1 хочет пользоваться этими услугами. Полагает, что ФИО1 не может быть выделена отдельная комната для проживания, так как это нарушит права иных лиц, указанных в договоре социального найма. Просила в иске ФИО1 отказать, удовлетворить ее встречные требования.

Представитель ФИО2 адвокат Новикова Г.В. в судебное заседание не явилась, ранее в судебных заседаниях просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 и удовлетворить встречные требования ФИО2 Указывала, что требование о вселении истца в жилое помещение № не может быть удовлетворено, так как мать истца была зарегистрирована в 

<

адрес> фактически там и проживала с сыном. Сейчас ФИО1 остался проживать в квартире, которая ранее имела №. Когда 

<

адрес> признали непригодной для проживания, ФИО2 пошла навстречу своей сестре и ее ребенку и зарегистрировала из в 

<

адрес>, но они там никогда не проживали. В договор социального найма ФИО1 был включет лишь потому, что был вписан в лицевой счет. Требования о выселении ФИО1 из 

<

адрес> не заявляют, так как он там не проживает, просят признать недействительным договор социального найма в части включения ФИО1 в качестве члена семьи ФИО2, так как они не являются членами одной семьи. Помещение, которое указано ФИО1 для выделения в пользование по техническому паспорту является кухней.

Представитель ответчика по встречному иску администрации г.Симферополя ФИО3 возражала против удовлетворения встречных требований ФИО2 о признании частично недействительным договора социального найма, предоставила письменные возражения по встречному иску, указала, что договор социального найма заключен в соответствии с требованиями закона, что ФИО2 в заявлении сама указала ФИО1 в качестве члена своей семьи для включения в такой договор.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что по 

<

адрес> она проживает с 3-х лет, первоначально ее мама-ФИО11, ФИО2 и бабушка проживали в 

<

адрес>, затем ее мама с отцом перешли жить во времянку, а ФИО2 осталась проживать с бабушкой в 

<

адрес>, затем ее родители уехали в 

<

адрес>, а после ее рождения вернулись и ее мама была временно зарегистрирована по 

<

адрес>, так как не было возможности зарегистрировать постоянно из-за недостаточности площади жилого помещения. только после достижения ею 16 лет и невозможностью получения паспорта, тетя – ФИО2 дала согласие на постоянную регистрацию мамы и ее по адресу дома. В 

<

адрес> проживал ее двоюродный дед, но часто там жильцы отсутствовали, помещение пришло в негодность и его списали с баланса. Потом она с мужем проживала в этом помещении, увеличила коридор и построила пристройку, а затем уже с мужем она переехала во времянку. ФИО1 в 

<

адрес> вселился после освобождения из мест лишения свободы, никто не возражал. В последнее время ФИО1 стал высказываться о том, что ему тоже нужны удобства, однако он никогда не принимал участия в ремонте квартиры. Самостоятельно выстроил лишь гараж, что и подтвердил чеками. Со ФИО2 он находится в конфликтных отношениях, общего хозяйства не ведут, он никогда не проживал в 

<

адрес>. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО10, ФИО9, ФИО6, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении заседания не заявляли.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав специалиста ГУП РК «Крым БТИ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Из справки ГУП РК «Крым БТИ» от 02.02.2018 следует, что по состоянию на 01.01.2013 права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> не зарегистрированы.

Согласно выпискам из ЕГРН от 23.07.2018 в государственном реестре отсутствуют сведения о собственнике 

<

адрес>, а также 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 3577 от 28.02.2017, заключенный между администрацией г.Симферополя и ФИО2, о передаче в бессрочное владение и пользование квартирой № в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоящий из двух комнат в квартире общей площадью 50,5 кв.м. В пункте 3 договора указаны члены семьи, которые совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение: ФИО5 (муж), ФИО6 (сын), ФИО7 (внучка), ФИО8 (внук), ФИО1 (племянник), ФИО4 (племянница), ФИО9 (дочь племянницы), ФИО10 (дочь племянницы). 

Из справки МВД по Республике Крым от 13.02.2018 следует, что по 

<

адрес> значатся зарегистрированными: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес> следует, что заинвентаризирован объект, включающий в себя 11 помещений: 1. коридор - 3,6 кв.м., 2. кухня- 8,3 кв.м., 3. жилая-15,6 кв.м., 4. жилая-8,6 кв.м., 5. кладовая-9,7 кв.м., 6. прихожая-6,6 кв.м., 7. коридор-6,4 кв.м., 8. кухня-11,6 кв.м., 9. туалет-2,2 кв.м., 10. ванная-3,2 кв.м.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> выстроены самовольно: - пристройка литер «А1» (7,3х3,85); - тамбур литер «в» (2,5х3,0); - гараж литер «И» (3,3х5,6); - сарай литер «К» (3,65х2,6); - навес литер «Н» (6,2+8,0)х0,5х4,5); - гараж литер «Е» (3,35х5,45); уборная литер «У» (1,0х1,0); тамбур литер «а» увеличен (был 2,23х3,2 стал 5,0х3,2).

В судебном заседании стороны пояснили, что ФИО1 со своей семьей проживает в помещениях под номерами 5,6,7, которые внутри дома не имеют прохода в иные помещения дома, вход у казанные помещения является обособленным.

В судебном заседании 18.09.2018 в качестве специалиста был допрошен специалист ГУП РК «Крым БТИ» ФИО14, который пояснил, что по материалам инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по данным инвентаризации за 1966 год дом включал в себя две квартиры: № 1 и № 2. Квартира № 1 состояла из коридора, площадью 3,5 кв.м. и жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., сейчас в экспликации коридор имеет номер 7, но уже большую площадь, комната имеет номер 5. Квартира № 2 состояла из: коридора площадью 3,6 кв.м. (№1); кухни площадью 8,3 кв.м. (№2), которая сейчас используется в качестве жилой комнаты, но разрешение на переоборудование кухни в жилую комнату в материалах инвентарного дела не имеется; жилой комнаты площадью 15,6 кв.м. (№3); жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. (№ 4). Впоследствии к 

<

адрес> самовольно была возведена пристройка А1. Технический паспорт, составленный по состоянию на 2015 год содержит информацию об имеющихся помещениях в доме, но имеет место много самовольных пристроек. Указал, что в деле имеется архивная выписка 1999 года, согласно которой решением 1986 года 

<

адрес> признана не пригодной для проживания, но из-за невозможности снова помещений 

<

адрес> их перевели в статус нежилых. Однако, решения о присоединении нежилых помещений, ранее составлявших 

<

адрес>, в материалах инвентарного дела не имеется. В экспликации комната № 5 (ранее жилая комната в 

<

адрес>) указана как кладовая, которая входит в состав дома, но не имеет прохода в помещения 

<

адрес>.

Данная информация также подтверждена сообщением ГУП РК «Крым БТИ» от 14.05.2018 № 13803/31.

В дело представлена архивная выписка от 03.02.1999 из решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов Крымской области от 12.12.1986 № 455/11, где установлено, что в связи с убытием квартиросъемщиков освободились квартиры, которые по заключению межведомственной комиссии признаны непригодными для постоянного проживания. Учитывая, что квартиры не подлежат дальнейшему заселению, исполком решил исключить из жилого фонда по 

<

адрес>/ФИО15 осужден, квартира не пригодна для проживания/, ЖЭУ-3, 1 комната – 9,7 кв.м. без удобств. Утвердить протокол МВК № 42 от 13.11.1986 о признании квартиры непригодной для постоянного проживания. ЖЭО Центрального района исключить из жилого фонда. В связи с невозможностью сноса по техническим условиям Центральному райисполкому принять решение об использовании помещения в качестве нежилого.

В судебном заседании ФИО2 представлено решение исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов от 11.08.1987 № 150, согласно которому, в том числе на основании решения исполкома горсовета № 355/11 от 12.12.86, списанная с баланса жилого фонда 

<

адрес> (так в документе) по 

<

адрес>, состоящая из двух жилых комнат площадью 23,7 кв.м., кухни – 7,9 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., передана квартиросъемщику 

<

адрес> ФИО16 под подсобное помещение.

Вместе с тем, между решением исполкома от 12.12.1986 № 455/11 и решением исполкома от 11.08.1987 № 150 имеются противоречия в части указания квартиры (№1 или №2), которая была списана с баланса жилого фонда. Учитывая, что в материалах инвентарного дела имеются сведения о решении от 12.12.1986 № 455/11, то во внимание судом принимается именно такое решение.

В дело представлена карточка прописки ФИО1, из которой следует, что ФИО1 (Мочалко – свидетельство о перемене имени от 02.12.2014) 03.10.1995 зарегистрирован в 

<

адрес>. Суд отмечает, что на период указанной регистрации ФИО1 не достиг совершеннолетия. В карточке имеется указание о снятии ФИО1 с регистрационного учета 30.11.1999. Далее имеется отметка о постановке ФИО1 на учет (к матери) 11.09.2001 (л.д.87-88).

Из карточки прописки ФИО11, являвшейся матерью ФИО17, что подтверждено свидетельством о рождении, следует, что по 

<

адрес> она была зарегистрирована 18.11.1982, 02.11.1983, 29.07.1988, снята с регистрационного учета была 27.01.2014 в связи со смертью (л.д.120).

Из пояснений ФИО1 следует, что с матерью он проживал в помещении №, т.е. помещение, которое он занимает в настоящее время, и которое ранее входило в состав 

<

адрес>. 

Положениями ст. 64 ЖК Украины закреплено, что члены семьи нанимателя, которые проживают вместе с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, которые вытекают из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, которые вытекают с отмеченного договора. К членам семьи нанимателя относятся жена нанимателя, их дети и родители. Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если лица, отмеченные в части второй этой статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно положениям ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Несмотря на то, что при заключении договора социального найма в 2017 году ФИО2 указала ФИО1 как племянника в качестве члена семьи, вселявшегося в жилое помещение совместно с нанимателем, такое указание и включение ФИО1 в договор социального найма суд находит формальным, поскольку ни материалами дела, ни пояснениями лиц, участвующих в деле, не подтверждено, что ФИО1 когда-либо вселялся в 

<

адрес>, и то, что ФИО1 являлся членом семьи ФИО2 в том смысле, который определен законом, а именно совместное проживание, ведение общего хозяйства, несение расходов по содержанию жилого помещения. Сам факт проживания ФИО1 на территории домовладения не может безусловно порождать право проживания в 

<

адрес>. За весь период проживания по адресу домовладения ФИО1 не предпринимал попыток вселиться в 

<

адрес>, не нес расходы по оплате коммунальных платежей. Из пояснений сторон следует, что конфликтная ситуация между сторонами возникла с 2017 года.

Материалы дела не содержат сведений о том, что ФИО1 предпринимал попытки о переводе занимаемого им помещения в статус жилого помещения, нет и доказательств обращения ФИО1 с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Указание ФИО1 на то, что он оплатил свою часть задолженности, взысканной по решению Центрального районного суда г.Симферополя от 24.05.2017 по иску ГУП РК «Крымэнерго» о взыскании суммы неучтенной электроэнергии, не подтверждает того обстоятельства, что ФИО1 выполняет обязанности нанимателя, поскольку, как следует из содержания указанного решения суда, задолженность возникла в связи с установленным фактом безучетного потребления электроэнергии. 

Также суд не может принять во внимание указание ФИО1 на то, что указанным решением суда установлено, что помещения, занимаемые ФИО1, входят в состав помещений 

<

адрес>, что, по мнению ФИО1, подтверждает факт его проживания в 

<

адрес>. Из содержания решения Центрального районного суда г.Симферополя от 24.05.2017 следует, что данный вывод был сделан без исследования материалов инвентарного дела, а исключительно в рамках заявленных требований для определения обстоятельства о том, что 

<

адрес> помещения, занимаемые ФИО1, составляют единый объект, на котором обнаружено безучетное потребление электроэнергии. В связи с чем, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 61 ГПК РФ.

Кроме того, необходимо учесть, что ФИО1 в занимаемых им помещениях проживает с супругой – ФИО13, о правах которой на проживание в 

<

адрес> не заявлялось.

При этом суд отмечает, что, положениями Жилищного кодекса РФ в статьях 61,62,69 закреплен принцип равных прав по договору социального найма члена семьи нанимателя и самого нанимателя, следовательно, все лица имеют равные права по пользованию всеми помещениями в квартире и ограничение прав какой-либо определенной комнатой не соответствует положениям указанных норм, в связи с чем, требование ФИО1 об определении порядка пользования квартирой № 2 путем его вселения в комнату площадью 8,6 кв.м., является ненадлежащим способом защиты прав, так как направлено на изменение договора социального найма и нарушения прав иных лиц.

Также ненадлежащим способом защиты прав является требование ФИО1 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, поскольку закон не допускает возможность раздела лицевого счета между членами семьи нанимателя, допуская лишь возможность определения порядка и размера участия бывшего члена нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не приобрел право проживания в 

<

адрес>, членом семьи ФИО2 не является и не являлся, в связи с чем не может быть признан и бывшим членом семьи. При таких обстоятельствах, встречные требования ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой № по 

<

адрес> суд находит подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требование ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения от 82.02.2018 недействительным в части включения ФИО1 в договор в качестве члена семьи ФИО2, в том виде, в котором оно заявлено, удовлетворению не подлежит, поскольку не представлено доказательств, что сделка по заключению договора социального найма в указанной части является недействительной по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. При этом ФИО2 не лишена возможности обращения к наймодателю с заявлением об исключении ФИО1 из договора социального найма в связи с принятым судом решением о признании его не приобретшим права пользования квартирой № 2.

Требования ФИО2 о снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> также удовлетворению не подлежат, поскольку суд не является органом, осуществляющим такие функции, и кроме того, материалами дела не подтверждено, что ФИО1 зарегистрирован именно в 

<

адрес>.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой № по 

<

адрес>, то требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением в 

<

адрес> путем вселения истца в жилую комнату площадью 8,6 кв.м.; возложении обязанности не препятствовать проживанию в жилой комнате и пользованию вспомогательными помещениями – кухней, коридором, кладовой; разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей; возложении обязанности по передаче ключей от входной двери, суд находит не подлежащими удовлетворению.

В судебных заседаниях представителем ФИО1 и представителем ФИО2 указывалось на пропуск каждой из сторон срока исковой давности по заявленным требованиям. Вместе с тем, в силу положений ст. 208 ГК РФ суд не усматривает оснований для применения срока исковой давности по рассматриваемым требованиям.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением в 

<

адрес> путем вселения истца в жилую комнату площадью 8,6 кв.м.; возложении обязанности не препятствовать проживанию в жилой комнате и пользованию вспомогательными помещениями – кухней, коридором, кладовой; разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей; возложении обязанности по передаче ключей от входной двери, отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой № по 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2018