Дело № 2-7840/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года

Вахитовский районный суд города Казани: 

в составе председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о признании права собственности на земельный участок, признании постановления №680 от 17.03.2017г. частично недействительным, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику – Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража инв... по адресу: ..., кадастровый (условный) .... Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок под гаражом. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства истец увеличил требования и просил признать недействительным постановление ИКМО г.Казани №680 от 17.03.2017г. в части образования земельного участка пересекающего границы земельного участка. сформированные под гаражом истца.

Судом в качестве соответчиков были привлечены ИКМО г.Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани», МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани», в качестве третьего лица МКУ «Управление архитектры и градостроительства ИКМО г.Казани».

Истец в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель ответчиков - ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» иск не признал.

Представитель ответчика МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» в суд не явился.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ в суд не явился.

Представитель третьего лица в суд не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ 1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.30.1 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража общей площадью 23,5 кв.м., инв...., лит.Г942, объект №1 по адресу: РТ, ..., на основании договора купли-продажи №01-2006-7499 от 16.05.2006г.

Постановлением ИКМО г.Казани от 01.03.2017г. №494 «О предварительном согласовании предоставления гражданину ФИО1 земельного участка в Гаражно-строительном кооперативе ...» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 26,0 кв.м., образуемого из земельного участка с кадастровым номером ..., занимаемого гаражом ... в ГСК «ЯКОРЬ» по ..., на кадастровом плане территории. Установлен вид разрешенного использования- гараж. Предварительно согласовано предоставление ФИО1 в собственность за плату указанного земельного участка. ФИО1 уполномочен на обращение в Управление Росреестра по РТ для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок. Соответствующие документы рекомендовано представить для заключения договора купли-продажи.

При обращении в Управление Росреестра по РТ 05.04.2017г. с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, 12.04.2017г. было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в виду того, что одна граница земельного участка пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером ... прошедшего кадастровый учет.

Согласно сопроводительному письму кадастрового инженера, выявлена кадастровая ошибка в отношении границы 3-го контура земельного участка с кадастровым номером ..., являющегося землями запаса, постановленного на основании постановления, в котором имелась графическая информация. Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в графическую часть постановления.

Письмо от 14.07.2017г. МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани» отказало во внесении изменений в постановления в виду отсутствия его реквизитов.

Письмом от 25.07.2017г. МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» рекомендовало обратиться истцу в администрацию района.

Также судом установлено, что Постановлением ИКМО г.Казани №680 от 17.03.2017г. «Об утверждении схем расположения земельных участков, расположенных на территории г.Казани, на кадастровых планах территории» утверждены схемы расположения на кадастровых планах территорий (категория земель- земли населенных пунктов), согласно приложениям, с присвоением вида разрешенного использования- запас. МКУ «КЗИО ИКМО г.Казани» поручено обратиться в Управление Росреестра по РТ для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Приложение №71 к данному постановлению содержит каталог координат и графическую часть, согласно которому образован земельный участок ....

Суд считает, что Приложение №71 к указанному постановлению подлежит признанию недействительным по следующим основаниям.

Сформированный данным постановлением (приложение №71) земельный участок ... пересекает границы земельного участка, сформированного по заявлению истца, схема расположения которого утверждена ранее вынесенным постановлением №494 от 01.03.2017г. имеющееся пересечение препятствует в реализации истцом права на оформление земельного участка в собственность и возложенной обязанности по постановке предварительно согласованного предоставления в собственность земельного участка на кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать недействительным приложение №71 к Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани №680 от 17.03.2017г. «Об утверждении схем расположения земельных участков, расположенных на территории г.Казани, на кадастровых планах территории».

Поскольку, исходя из содержания постановления №494 от 01.03.2017г., а также положений земельного кодекса РФ, земельный участок под гаражом подлежит предоставлению истцу на основании договора купли-продажи, а также учитывая отсутствие у суда полномочий на распоряжение муниципальной собственностью, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется. 

При изложенных обстоятельствах. исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать недействительным приложение №71 к Постановлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани №680 от 17.03.2017г. «Об утверждении схем расположения земельных участков, расположенных на территории г.Казани, на кадастровых планах территории».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Зыбунова Е.В.