УИД 72RS0010-01-2023-002457-16 

Дело № 2-1919/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим Тюменской области 20 декабря 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием: помощника Ишимского межрайонного прокурора Дробинина Владислава Олеговича, истцов ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению суда адвоката Коптяевой Оксаны Анатольевны,

при секретаре судебного заседания Отрешко Ольге Георгиевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1919/2023 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором, просят признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>В жилом помещении по указанному адресу по месту жительства зарегистрирована с 1998 года, но фактически не проживает и не проживала ФИО3, адрес ее места жительства, иные контактные данные в настоящее время истцам не известны. Наличие зарегистрированной по месту жительства, но фактически не проживающей в квартире ФИО3 влечет увеличение платы за жилищно-коммунальные услуги, не позволяет истцам в полном мере реализовывать свои права как собственников жилого помещения. В спорной квартире ответчица не проживала, расходов по ее содержанию не несет, членом семьи собственников не является, какое-либо соглашение о порядке пользования с истцами не заключалось. Регистрация ФИО3 по месту жительства на спорной площади носит формальный характер и не отражает фактического положения вещей. В связи с тем, что ответчик добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимается, как то было указано в договоре купли-продажи квартиры, фактически в спорное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учёта.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 извещалась о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом назначен защитник – адвокат Коптяева О.А., которая возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона.

Свидетель ФИО4, являющаяся соседкой истцов, в судебном заседании пояснила, что ФИО3, иных лиц, которые бы проживали в доме с истцами, не видела, равно как и с прежними хозяевами. На протяжении продолжительного времени квартира сдавалась. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, следует из письменных материалов гражданского дела № 2-1919/2023, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 8-11, 17-19, 32/.

Согласно копии справки о регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО2, сын ФИО5 А,А., дочь ФИО6, а также ФИО3 /л.д. 12/.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено. Родственных связей между истцами и ответчицей не имеется. В квартире ФИО3 фактически не проживает, не вселялась, однако, сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право его пользования. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер. С учетом представленных в суд доказательств установлено, что ответчик не проживает и не проживала в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка 

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1919/2023 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда 

Тюменской области М. А. Клюка