Дело № 2-875/2017 6 апреля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре: Филипьевой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании 6 апреля 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... Исковые требования мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ являются собственниками указанного жилого помещения. В жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (член семьи прежнего собственника), который не может в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, поскольку находится в местах лишения свободы. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 содержится в Федеральном казенном учреждении «Исправительная колония № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по .... области». 

Привод граждан, содержащихся в местах лишения свободы, для личного участия в судебном заседании по гражданским делам не предусмотрен действующим законодательством. Во время подготовки гражданского дела к судебному разбирательству ответчику было направлено письмо с разъяснением его прав, в том числе права на ведение дела через представителя. 

Согласно расписке ответчик извещен о дате и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. Возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от __.__.__ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... 

В период с __.__.__ по __.__.__ собственником спорного жилого помещения являлся К.В.Н. (отец ответчика) на основании договора № на продажу квартиры в собственность граждан. 

Согласно справке с поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы с __.__.__ ФИО2 (истец), В.Ю.Д. (дочь истцов), с __.__.__ ФИО1 (истец), а также с __.__.__ ответчик ФИО3

Ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего собственника К.В.Н. – сына. После продажи жилого помещения, ФИО3 как членом семьи прежнего собственника __.__.__ оформлено заявление с просьбой о снятии его с регистрационного учета по адресу: ...., подпись заверена начальником исправительного учреждения. Однако на основании данного заявления ответчик не был снят с регистрационного учета по причине невозможности его личной явки в органы регистрационного учета.В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи у истцов возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому они вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. 

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи новых собственников жилого помещения ответчик, вселенный в него прежним собственником К.В.Н., не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцами не проживает и общего хозяйства не ведет, желает быть снятым с регистрационного учета по спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины в размере .... рублей, истцы не настаивают.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, __.__.__ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова