Гр.дело № 2-432/2023

25RS0022-01-2023-001323-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 15 ноября 2023 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием прокуроров Юрышевой О.Ю., Минаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А. к К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к К.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых указала, что на основании договора купли-продажи от 12.09.2023 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован бывший собственник К.К., который при продаже дома с земельным участком К.Ж. в силу п. 13 договора купли-продажи от 30.04.2020 обязался сняться с регистрационного учета и освободить его в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, а его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит признать К.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и взыскать с него в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и юридических услуг в размере 8000 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствии истца М.А., направившей в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик К.К. в судебное заседание не прибыл. Судом принимались надлежащие и своевременные меры к его уведомлению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако направленная по адресу регистрации ответчика, указанному в иске, являющимся адресом его регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция не была получена адресатом, в том числе при отложении судебного заседания, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ позволяет судить о её доставлении К.К. и возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Адрес фактического места жительства ответчика судом не установлен, сведений о нем материалы дела не содержат.

В своем заключении прокурор Минаев В.С. полагал о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика К.К., регистрация которого по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, препятствует осуществлению её прав собственника, утратившим право пользования жилым помещением.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обстоятельства нахождения в собственности истца жилого дома, площадью 58,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются представленными документами о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от 12.09.2023, заключенного между продавцом К.Ж. и покупателем М.А. Согласно п. 19 договора продавец довел до сведения покупателя, а покупатель принял к сведению, что в отчуждаемом имуществе не имеется лиц, призванных на действительную военную службу, временно выехавших по условиям и характеру работы, в том числе в связи с выездом в загранкомандировку, на учебу, отсутствующих по вопросу выполнения обязанностей опекуна (попечителя), лиц, заключенных под стражей.

Право собственности К.Ж. на продаваемый объект недвижимости установлено государственной регистрацией договора купли-продажи от 30.04.2020, заключенного между продавцом К.К. и покупателем ФИО1 13 указанного договора купли-продажи определена обязанность К.К. сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение 14 календарных дней с момента подписания договора. Вместе с тем, согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району К.К. с 11.10.2018 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из истребованной судом информации Отделения судебных приставов по Октябрьскому району УФССП России по Приморскому краю усматривается, что в отношении К.К. в ОСП имеются возбужденные исполнительные производства, в которых адресом места жительства ответчика значится: 

<

адрес>.

Оценивая требования истца о признании ответчика К.К. утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к тому, что совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – непроживание ответчика К.К. по адресу: 

<

адрес>, отсутствие соглашения с собственником жилого помещения и его правопредшественника на проживание в нем ответчика, а также обстоятельств вынужденности покидания места жительства и выезда из спорного жилого помещения.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Поскольку истец М.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик К.К. членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика К.К. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании К.К. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы. 

В подтверждение понесенных при рассмотрении указанного гражданского дела расходов по оплате услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 15.09.2023 об оплате оказанной юридической помощи в размере 8000 рублей. Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, согласно чеку-ордеру от 15.09.2023.

Оценивая представленные доказательства о понесенных расходах в связи с рассмотрением дела, и определяя размер возмещения заявителю вышеприведенных судебных расходов, суд приходит к выводу, что они были действительными, понесенными в связи с необходимостью обращения в суд, подтверждены материалами дела, в том числе представленным договором об оказании юридических услуг в виде подготовки искового заявления о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и необходимых документов для подачи иска в Октябрьский районный суд и консультирования заказчика по правовым вопросам в рамках вышеуказанного гражданского дела. 

По изложенному, учитывая сложность и продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем оказанных представителем услуг, и с учетом принципа разумности, соотношения объема защищаемых прав, приходит к выводу о взыскании с К.К. в пользу М.А. в счет понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Исходя из постанавливаемого решения, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика К.К. подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с рассмотрением дела в виде: сумм оплаты услуг представителя в размере 3000 рублей, оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.А. (

<

данные изъяты>) к К.К. (

<

данные изъяты>), о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать К.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с К.К. в пользу М.А. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей и оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего 3300 рублей. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение с учетом выходных дней составлено 22.11.2023.