УИД 66RS0031-01-2021-000597-42

Дело № 2-451/2021

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2021 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой А.В.,

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2015. С 26.06.2015 для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в указанной квартире своего бывшего мужа – ответчика ФИО2, а также детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 08.10.2017 семейные отношения с ответчиком фактически были прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, а также законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 поддержала доводы, указанные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что с ответчиком расторгли брак в 2008 году, но проживали вместе, имеют двоих несовершеннолетних детей. В 2015 году приобрела спорную квартиру за счет своих средств, продав комнату в общежитии, а также воспользовавшись средствами материнского капитала. Ответчик в приобретении квартиры не участвовал. После его регистрации, ответчик прожил в спорной 

<

адрес> года, затем после очередной ссоры собрал свои вещи и ушел сначала в съемное жилье, затем уехал к родственникам в Казахстан. Через год обещал вернуться и сняться с регистрационного учета, но так и не приехал. Сын ФИО5 сначала общался с ним, отец звонил каждый раз с разного номера, затем общаться перестали. На сегодняшний день истец оплачивает за ответчика все коммунальные платежи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства было направлено ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением о вручении, которое не вручено и возвращено оператором почтовой связи в суд ввиду двукратной неявки адресата на почтовое отделение и истечения срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Иными адресами проживания ответчика суд не располагает.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Качканарского городского суда Свердловской области, является открытой. 

Суд полагает данное извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что является знакомой ФИО1, живут рядом. Про ответчика известно, что он уехал года 2 назад, принадлежащих ему вещей в квартире истца нет. Поначалу старший сын общался с ним по интернету, но потом не стал, не знал его номера телефона. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что является знакомой ФИО1 Ей известно, что у сторон общие дети – сын и дочь. Когда истец и ответчик в очередной раз поругались, ответчик забрал вещи и ушел сначала в съемное жилье, затем уехал к себе на родину в Казахстан, его вещей в квартире у истца нет.

Суд, учитывая мнение истца ФИО1, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица МО МВД России «Качканарский», в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

С 05.06.2015 истцу и её несовершеннолетним детям ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>. Данная квартира приобретена по договору купли-продажи от 01.06.2015.

С 26.06.2015 и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетние дети (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в настоящее время проживает в Казахстане, точный адрес проживания ответчика не известен, в сентябре 2018 года ответчик сам выселился из спорной квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика. Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире по настоящее время.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Показаниями истца и свидетелей, а также материалами дела подтверждено, что ответчик фактически прекратил право пользования жилым помещением, добровольно выехал из указанного жилого помещения на иное постоянное место жительства, вещи, принадлежащие ответчику, в жилом помещении отсутствуют.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу.

Доказательств того, что право пользования у ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение возникло по иным основаниям (найма, аренды, ссуды и т.д.), суду не представлено, следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ФИО2 по собственной инициативе выехал из спорного жилого помещения, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, проживает по иному адресу и не оспаривает право собственности собственника на квартиру, в которой зарегистрирован, он фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.

Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины. Истец при подаче искового заявления в суд уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно данная сумма должна быть взыскана с ответчика. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, 

руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 (триста) руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова