Дело № 2-1783/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судьи Волковой Н.А., 

при секретаре Гареевой К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «Д».

В судебном заседании представитель истицы – ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Д». В указанном помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, который приходится истице сыном, ФИО3 – сожительница сына и несовершеннолетняя внучка истицы - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сентября 2014 года ответчики выехали на другое постоянное место жительство, в настоящее время проживают в 

<

адрес>. С вышеуказанного периода ответчики в принадлежащем истице доме не проживают, их личные вещи по указанному адресу отсутствуют. Истица не поддерживает с ответчиками семейных отношений, считает их бывшими членами своей семьи. Соглашения между истицей и ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось, то есть регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем ей помещении фактически носит формальный характер. Кроме того, ответчик ФИО3, а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 имеют в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчики могут зарегистрироваться по месту жительства. ФИО1 самостоятельно содержит принадлежащее ей жилое помещение, оплачивает коммунальные и налоговые платежи, но не может в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку в ее помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, являясь также законными представителями несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела.

В связи с неявкой ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Белореченский район – Л.У. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части признания прекратившей право пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что сам по себе факт не проживания несовершеннолетнего ребенка и его родителей в жилом помещении, являющемся местом регистрации, не может служить основанием для признания ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником дома (помещения 1-7), расположенного по адресу: 

<

адрес> «Д», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14). 

Из адресных справок следует, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> «Д» (л.д. 33-35).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Справкой ТОС «Северный» Белореченского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 действительно зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> однако фактически по указанному адресу не проживают (л.д. 7). 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании было достоверно подтверждено, что ответчик ФИО2 в настоящее время является бывшим членом семьи истицы, поскольку не поддерживает со своей матерью семейных отношений на протяжении длительного времени, в доме, принадлежащем ФИО1, он не проживает. Также в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают и ответчики ФИО3 и ФИО4 

Кроме того, судом установлено, что в расходах на содержание данного жилого помещения ответчики ФИО2 и ФИО3, в том числе по оплате коммунальных платежей, не участвуют, обязанности и ответственность по содержанию жилого помещения не несут, не обеспечивая его сохранности.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчики приобрели бы право пользования жилой площадью истицы, между сторонами не заключалось, ответчики обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несут. 

Также ответчики не являются нанимателями спорного жилого помещения, поскольку они не заключали с истицей соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым бы имели право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право истицы ФИО1 как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей помещением по причине регистрации в нем ответчиков.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности по 1/3 доле (за каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-41).

Таким образом, достоверно установлено, что ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 имеют в собственности иное жилое помещение, в котором они могут быть зарегистрированы по месту жительства.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиками права пользования спорного помещения не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Волковая