№ 2-2206/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н., 

при секретаре Бестаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Министерству обороны Российской Федерации, ОАО «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа», третьи лица: ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Городская Дума г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в феврале 2017 года истец ФИО1 решил оформить в собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., по адресу: ..., для чего обратился в отдел приватизации МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону.

В ответном письме от 28.03.2017 года №59-621/562 истец получил отказ, поскольку не представляется возможным включить спорную квартиру в реестр объектов муниципального имущества, так как согласно справке МУПТИиОН жилой дом по указанному адресу является ведомственным и числится за в/ч 05390.

Вместе с тем истец ФИО1 и его семья были вселены в спорную квартиру в 1978 году на основании ордера № согласно Решению Исполнительного комитета Октябрьского района г.Ростова-на-Дону № от .... С этого времени семья проживала в указанной квартире, оплачивала коммунальные платежи, проводила за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт квартиры. 

В 2008 году между истцом ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону был заключен договор социального найма жилого помещения №3009 от 13.10.2008 года, который не расторгнут и действует по настоящее время, истцы исполняют обязанности по данному договору.

Согласно справке МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от 18.11.2016 года и выписке из Единого государственного реестра недвижимости данные о регистрации права собственности на квартиру отсутствуют. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2, о чем свидетельствуют справка с места жительства № от ..., копия поквартирной карточки.

На основании изложенного просили суд признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № по ..., общей площадью 42,7 кв.м.

Протокольным определением суда от 30.05.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Протокольным определением суда от 21.06.2017 года ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ исключено из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Протокольным определением суда от 12.07.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Протокольным определением суда от 04.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа».

Протокольным определением суда от 25.09.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Городская Дума г.Ростова-на-Дону.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, действующая на основании доверенности, ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представители ответчиков администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, ОАО «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации – ФИО5 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Городской Думы г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно ст.ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № согласно Решению Исполнительного комитета Октябрьского района г.Ростова-на-Дону № от 08.02.1978 года, выданного на имя ФИО6, истец ФИО1, ФИО7 ФИО6 были вселены в квартиру № по адресу: ... (л.д.11).

13.10.2008 году между истцом ФИО1 и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № (л.д.8-10).

Согласно п.1 указанного договора наймодатель, МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства» передает нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в изолированной квартире, общей площадью 42,7кв.м., в том числе жилой 28кв.м., по адресу: ....

В настоящее время в квартире № по адресу: ..., зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой ООО «Спец Строй» № от 12.04.2017 года и копией поквартирной карточки (л.д.13, 14).

В феврале 2017 года с целью приватизации указанного жилого помещения истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ворошиловского района» г.Ростова-на-Дону, однако им было отказано, поскольку не представляется возможным включить спорную квартиру в реестр объектов муниципального имущества, так как согласно справке МУПТИиОН жилой дом по указанному адресу является ведомственным и числится за в/ч 05390 (л.д.19).

Между тем согласно справке МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону №1180983 от 18.11.2016 года, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2017 года данные о регистрации права собственности на спорное жилое помещение отсутствуют. 

Согласно отзыву МКУ УЖКХ Ворошиловского района в реестре муниципальной собственности г.Ростова-на-Дону сведения о принадлежности к муниципальной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно отзыву ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России спорное жилое помещение на балансе указанной организации не состоит.

Согласно ответу Штаба Южного военного округа войсковая часть 05309 входила в состав строительного управления Северо-Кавказского округа, в соответствии с указаниями вышестоящего командования условное наименование «Войсковая часть 05309» аннулировано к 04.03.1994 года, действительное наименование «994 УНР» аннулировано к 01.09.2008 года. Сведениями о передаче недвижимого имущества войсковой части 05309 организационно-мобилизационное управление штаба Южного военного округа не располагает(л.д.113).

Согласно ответу ТУ Росимущества в Ростовской области сведения о запрашиваемом объекте недвижимого имущества не могут быть представлены ввиду отсутствия сведений в Реестре федеральной собственности.

Согласно представленным справкам МУПТИ и ОН от 22.05.2017 года ФИО2 и ФИО1 своим правом приватизации квартиры не пользовались.

Таким образом, поскольку истцы проживают в жилом помещении – квартире ..., своим правом на приватизацию ранее не пользовались, доказательств принадлежности спорной квартиры к специализированному жилому фонду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 являются законными и подлежащими удовлетворению.

Само по себе отсутствие указанной квартиры в реестре муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу ст.18 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, Министерству обороны Российской Федерации, ОАО «Строительное управление Северо-Кавказского военного округа», третьи лица ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Городская Дума г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру ... в равных долях в порядке бесплатной приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 года.