<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Дело № 2-623/2019 12 ноября 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования Сланцевски й муниципальный район Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние.

Определением суда данное дело в отношении ответчика ФИО2 прекращено в связи со смертью.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований было привлечено управляющая компания ООО «ВИРА сервис».

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3, исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является собственником жилого помещения, однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире был зарегистрирован ее отец ФИО2, который фактически и проживал в данной квартире. Поскольку ФИО2 вел асоциальный образ жизни, в квартире была полная антисанитария, свет, вода, газ были отключены, не было санузла, в адрес администрации Сланцевского муниципального района поступали жалобы от соседей о нарушении их прав и законных интересов, поскольку в жилое помещение приносились с мусорных площадок твердые бытовые отходы, в жилом помещении имелся специфический неприятный запах, который распространялся по всему подъезду дома, в жилое помещение допускались лица без определенного места жительства и занятий, ведущие также асоциальный образ жизни. 24 октября 2018 года было проведено обследование квартиры, в результате которого установлено, что квартира захламлена вещами, полы в квартире сильно загрязнены, в туалете стойкий зловонный запах, квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствует газоснабжение, водоснабжение, электроэнергия. С данным актом был ознакомлен ФИО2 Никаких мер по приведению жилого помещения в пригодное для проживания состояние предпринято не было. 11 августа 2019 года в квартире произошел пожар, квартира выгорела полностью, во время тушения пожара были выбиты стекла на окнах кухни и в комнате, лестничная клетка вся в гари и копоти. 21 августа 2019 года собственнику квартиры было выдано предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в 30-ти дневный срок со дня получения предупреждения. На настоящее время требования ответчиком не исполнены. Таким образом, учитывая наступление осенне-зимнего периода, в квартиру имеется свободный доступ дождя и снега через проемы бывших окон, что приводит к разрушению жилого помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Просит обязать ФИО2 привести жилое помещение-

<

адрес>, в соответствии с требованиями, предъявленными законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации к жилым помещением: а именно: вставить оконные блоки в помещениях кухни и комнаты в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу; оборудовать квартиру санитарно-техническим оборудованием для надлежащего предоставления коммунальных услуг, а также произвести текущий ремонт квартиры в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала полностью и пояснила, что с 2005 года она является собственником 

<

адрес> в данной квартире она никогда не проживала. В квартире был зарегистрирован и фактически проживал ее отец ФИО2 Отец вел асоциальный образ жизни, развел в квартире антисанитарию, к нему приходили БОМЖи, свет, газ, вода в квартире отключены, унитаз не работал, с отцом она не общалась. Действительно в августе 2019 года в квартире произошел пожар, квартира вся выгорела. ДД.ММ.ГГГГ года отец умер. В настоящее время она вставила входную дверь, и доступ в квартиру прекращен для посторонних лиц. Наняла работников, которые очищают квартиру от хлама и выносят мусор. 05 ноября 2019 года заключила договор на установку окон.

Третье лицо ООО «ВИРА сервис»- представитель, действующая на основании доверенности ФИО4 поддержала исковые требования.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН, 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно справки формы №9 в данной квартире ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве члена семьи зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживал в квартире ФИО2 (л.д.29).

Согласно акта обследования квартиры от 24 октября 2018 года установлено, что квартира захламлена вещами, полы в квартире сильно загрязнены, присутствует неприятный стойкий зловонный запах. В туалете грязь, резкий неприятный запах. Косметический ремонт в квартире не производился. Квартира находится в антисанитарном состоянии, отсутствует газоснабжение, водоснабжение, электроэнергия. С ФИО2 проведена профилактическая беседа о необходимости соблюдения требований ЖК РФ (л.д.7).

Согласно представленным фотографиям (л.д.9-23), акта осмотра жилого помещения от 21 августа 2019 года, в квартире 11 августа 2019 года произошел пожар, квартира выгорела полностью, во время тушения пожара были выбиты окна на кухне и в комнате, лестничная клетка вся в гари и копоти. В квартире полностью отсутствует санитарно-техническое оборудование (л.д.8).

Отдел ЗАГС администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области представил запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Собственнику квартиры ФИО2 21 августа 2019 года было вынесено предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений в течение 30 дней со дня получения предупреждения (л.д.24, 25).

Как пояснила ФИО2 она предпринимает меры устранения выявленных нарушений.

Данные пояснения подтверждаются следующим:

04 ноября 2019 года установлена входная дверь, что подтверждается квитанцией, приобщенной к материалам дела.

05 ноября 2019 года заключен договор № с ИП ФИО1 об изготовлении и установки оконных изделий.

Как пояснила ФИО2, она наняла работников, которые разобрали квартиру от хлама и сгоревших вещей. После установки окон намерена произвести косметический ремонт в квартире, и установить санитарно-техническое оборудование. Срок, предлагаемый истцом для устранения выявленных нарушений, считает реальным.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В порядке ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести жилое помещение-

<

адрес>, в соответствии с требованиями, предъявленными законодательством и иными правовыми актами Российской Федерации к жилым помещением: а именно: вставить оконные блоки в помещениях кухни и комнаты в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу; оборудовать квартиру санитарно-техническим оборудованием для надлежащего предоставления коммунальных услуг, а также произвести текущий ремонт квартиры в течение 6-ти месяцев со дня вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А.Давидович