№ 2 – 268 / 2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 09 октября 2018 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе судьи Пушиной Л.Н.

с участием прокурора Кучеровой С.Е.,

истца ФИО1 

при секретаре Казарьянц В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) при участии третьих лиц: ФИО7, Администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец приобрела данное домовладении у ответчика по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

Обязательства по договору сторонами исполнены, дом и земельный участок передан истцу на основании передаточного акта. 

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес> и ее местонахождение не известно истцу. 

Истец ссылается, что ответчик вывезла все вещи из дома, оснований считать, что отсутствие ответчика носит временный характер не имеется, ответчик участия в содержании жилья не принимает, регистрация ответчика в жилище, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Определением суда от 02.10.2018г. из числа третьих лиц исключены ФИО7, Администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области; в качестве надлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области, в судебное заседании не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала с учетом их уточнения.

Прокурор в своем заключении просил исковые требования удовлетворить.

Заслушав истца, прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Новохоперским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем внесена запись в единый государственный реестр за №. 

Ответчик зарегистрирована в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книгой, адресной справкой.

В настоящее время ответчик выбыла с указанного места жительства.

Поскольку собственником спорного дома является истец, какого-либо соглашения о порядке пользования домовладением между истцом и ответчиком не заключено, предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением в данном случае отсутствуют, суд считает, что регистрация ответчика в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным домовладением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, на основании статьи 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.06.1995г.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ОМВД России по Новохоперскому району Воронежской области снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Пушина

Мотивированное решение изготовлено 15.10.2018г.