Дело № 2- 6109/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Уфа 23 августа 2017 года 

Кировский районный суд г.Уфы РБ в составе председательствующего судьи Казбулатова И.У., 

при секретаре Галиевой Ю.З., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО СК «УфаГрадСтрой» о взыскании неосновательного обогащения, о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО СК «УфаГрадСтрой» о взыскании неосновательного обогащения, о защите прав потребителя. 

В обосновании исковых требований указав, на то, что 12 декабря 2014 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли- продажи земельного участка. Существенным условием договора № 283/04 – Э от 12.12.2014 года являлись отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора: работы по межеванию земельного участка общей площадью 998754 кв.м., кадастровый №, для выделения части земельного участка общей площадью 1000,00 кв.м. и постановки его на кадастровый учет, подготовка документов на земельный участок для его перевода из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земли поселений ( земли населенных пунктов). Цена участка составляла 450 000,00 руб. 

В соответствии с п.4 приложения № 1 к договору № 275/153-3 от 12.12.2014 года основной договор должен быть заключен не позднее 1 квартала 2015 года, дополнительным соглашением от 15.04.2015 года основной договор должен был быть заключен не позднее 2 квартала 2015 года. Истец оплатил ответчику обеспечительный взнос в размере 450 000,00 руб., что подтверждается квитанцией № 301 от 12.12.2014 г. Однако в срок, указанный в договоре основной договор купли-продажи земельного участка не заключен. В связи с нарушением ответчиком условий предварительного договора по заключению основного, 14.03.2016 года между сторонами подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка. Согласно данному соглашению, ответчика обязался после подписания указанного соглашения в течение 90 дней вернуть денежные средства в размере 450 000,00 руб. 

28.06.2016 года ответчик произвел частичный возврат денежных средств в размере 200 000,00 руб. 

15 июня 2017 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить оставшуюся сумму в размере 250 000,00 руб. Однако по настоящее время выплата произведена не была. Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30734,56 руб. за период с 03 марта 2016 года по 30 июня 2017 года. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 250 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 734,56 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, в виду необоснованности. 

Выслушав сторон по делу, изучив и оценив материалы гражданского дела суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 12 декабря 2014 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли- продажи земельного участка. Существенным условием договора № 283/04 – Э от 12.12.2014 года являлись отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора: работы по межеванию земельного участка общей площадью 998754 кв.м., кадастровый №, для выделения части земельного участка общей площадью 1000,00 кв.м. и постановки его на кадастровый учет, подготовка документов на земельный участок для его перевода из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земли поселений ( земли населенных пунктов). Цена участка составляла 450 000,00 руб. 

В соответствии с п.4 приложения № 1 к договору № 275/153-3 от 12.12.2014 года основной договор должен быть заключен не позднее 1 квартала 2015 года, дополнительным соглашением от 15.04.2015 года основной договор должен был быть заключен не позднее 2 квартала 2015 года. Истец оплатил ответчику обеспечительный взнос в размере 450 000,00 руб., что подтверждается квитанцией № 301 от 12.12.2014 г. Однако в срок, указанный в договоре основной договор купли-продажи земельного участка не заключен. В связи с нарушением ответчиком условий предварительного договора по заключению основного, 14.03.2016 года между сторонами подписано соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка. Согласно данному соглашению, ответчика обязался после подписания указанного соглашения в течение 90 дней вернуть денежные средства в размере 450 000,00 руб. 

28.06.2016 года ответчик произвел частичный возврат денежных средств в размере 200 000,00 руб. 

15 июня 2017 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием выплатить оставшуюся сумму в размере 250 000,00 руб. Однако по настоящее время выплата произведена не была.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В ходе судебного заседания, представителем ответчика также не оспаривалось, что денежная сумма в размере 250 000,00 руб. не возвращена истцу. 

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 250 000,00 руб. 

Положениями п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано выше, требования истца не удовлетворены, денежные средства не возвращены. 

Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30734,56 руб. за период с 03 марта 2016 года по 30 июня 2017 года. 

Однако, суд не может согласиться с представленным расчетом. 

Так, согласно соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи, стороны согласовали. что ООО СК «УфаГрадСтрой»обязан выплатить денежные средства в течение 90 дней с момента подписания соглашения о расторжении договора. 

Таким образом с 14.03.2016 года ( дата подписания соглашения о расторжении предварительного договора купли-продажи земельного участка) – 12.06.2017 года ( дата, когда истекает 90-ый срок для выплаты денежных средств. Просрочка исполнения обязательств наступает с 13.06.2017 года. 

250 000,00 р.

16.06.2016

14.07.2016

250 000,00 р.

15.07.2016

31.07.2016

250 000,00 р.

01.08.2016

18.09.2016

250 000,00 р.

19.09.2016

31.12.2016

250 000,00 р.

01.01.2017

26.03.2017

250 000,00 р.

27.03.2017

01.05.2017

250 000,00 р.

02.05.2017

18.06.2017

250 000,00 р.

19.06.2017

30.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

250 000,00 р.

13.06.2016

15.06.2016

3

7,53

250 000,00 * 3 * 7.53% / 366

154,30 р.

29

7,82

250 000,00 * 29 * 7.82% / 366

1 549,04 р.

17

7,10

250 000,00 * 17 * 7.1% / 366

824,45 р.

49

10,50

250 000,00 * 49 * 10.5% / 366

3 514,34 р.

104

10,00

250 000,00 * 104 * 10% / 366

7 103,83 р.

85

10,00

250 000,00 * 85 * 10% / 365

5 821,92 р.

36

9,75

250 000,00 * 36 * 9.75% / 365

2 404,11 р.

48

9,25

250 000,00 * 48 * 9.25% / 365

3 041,10 р.

12

9,00

250 000,00 * 12 * 9% / 365

739,73 р.

Сумма основного долга: 250 000,00 р.

Сумма процентов: 25 152,82 р.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25152,82 руб. 

В соответствии со ст.15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года №17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

С учетом вышеизложенного, юридически значимым обстоятельством по делу является установление факта нарушения прав потребителя, а также наличия обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства.

С учетом установления судом факта нарушения прав истца ответчиком, требование истца о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется требованиями ст.151, 1101 ГК РФ и учитывает характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, длительность нарушения их прав, исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом всех обстоятельств дела суд оценивает причиненный истцу моральный вред в размере 2000,00 руб. 

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу ч.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать штраф в размере 126 000,00 руб. ( 250 000,00 + 2000)* 50%. 

Также, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 5700,00 руб. ( требование имущественного характера) и 300,00 руб. ( требование неимущественного характера о взыскании морального вреда) от уплаты которой, в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», истец был освобожден при подаче искового заявления в суд. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ООО СК «УфаГрадСтрой» о взыскании неосновательного обогащения, о защите прав потребителя, удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в пользу ФИО3 сумму неосновательного обогащения в размере 250 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25152,82 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000,00 руб., штраф в размере 126 000,00 руб. 

Взыскать с ООО СК «УфаГрадСтрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.У.Казбулатов 

копия верна И.У.Казбулатов