Дело №2-850/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 09 октября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алиевой А.М., 

при секретаре Марковской Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свое требование следующим. Она, ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в её домовладении, ведет аморальный образ жизни, пьет, дебоширит, причиняет телесные повреждения её матери, в связи с чем вызывался наряд полиции. Мать истицы ФИО1 - ФИО4 с ответчиком ФИО3 в браке не состоят, совместно не проживают. За коммунальные платежи ответчик не платит. Своим бездействием, выражающемся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает конституционные права истицы на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. На основании изложенного просит суд признать гражданина ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Благодарненский городской округ, 

<

адрес>, пер. Колхозный, 76.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить, пояснив, что ее мама, бывшим супругом которой является ответчик, умерла. ФИО3 с мамой состоял в разводе, родственником лично ей он не приходится и членом ее семьи не является, неделями пропадает вне дома, пьет, общего хозяйства они не ведут, у него есть свои дети, один из которых хочет забрать его к себе.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации и фактического проживания ответчика, вернулась в суд по истечении срока хранения. 

Суд, не располагая иными адресами для уведомления ответчика, руководствуется статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ, а также правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в пунктах 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена отправителю по истечении срока хранения. Принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, суд признал ответчика ФИО3 надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Благодарненскому району в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания была надлежащим образом уведомлена, суд о причинах своей неявки не уведомил. Суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 

<

адрес>, общей площадью 35,4 кв. м. Данный дом принадлежит ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении по указанному адресу кроме собственника с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ДН №, брак между ФИО3 и прежним собственником ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждают доводы истицы о принадлежности ей на праве собственности жилого дома по адресу регистрации ответчика ФИО3, являющегося бывшим членом семьи бывшего собственника домовладения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированными в 

<

адрес> по пер. Колхозный в 

<

адрес>, являясь бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членом семьи нового собственника домовладения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является. Доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 не установлено, поскольку ответчик право на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым домом за ним не было сохранено, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у прежнего собственника и членов его семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, свидетельствуют о нарушении прав ФИО1, как собственника жилого помещения, и позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Колхозный, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья А.М. Алиева