РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

05.07.2019 пгт. Балтаси 

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе: 

председательствующего судьи Шайдуллина И.Ш.,

при секретаре Закирове И.И.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к 

<

адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – жилой дом, площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 28. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1 и после его смерти открылось наследство. Жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежали умершему, однако при его жизни объекты недвижимости не были зарегистрированы в собственность.

В судебном заседании истец и её представитель иск поддержали.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, что подтверждается почтовым уведомлением и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В абз. 2 ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено и из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО1 и после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 28.

Истец является дочерью умершего и единственным наследником по закону. Другая дочь умершего ФИО5 от наследства отца отказалась.

Решением Балтасинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства, открывшегося после ФИО1 истцом.

На основании решения Балтасинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 земельным участком по ул. 

<

адрес> истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен умершему на основании решения Шишинерского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:12:140101:118, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 2 208,65 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 28.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке имеется жилой дом, 1977 года постройки, общей площадью 30,0 кв.м.

Однако данный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поскольку построен без разрешения на строительство.

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ч. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес> (Татарстан)» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарные защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № следует, что данный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам.

Таким образом, умерший ФИО1 при жизни владел вышеуказанным жилым домом, который был возведен на земельном участке с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, указанный дом соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается указанными выше заключениями специалистов.

Данных о том, что сохранение самовольно возведенной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан судом не добыто, и ответчиком суду не представлено.

При таких данных истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде указанного жилого дома, и с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично, признав за истцом право собственности на спорный жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 28.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2019

Судья