Дело № 2-2816\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ча, ФИО2, ФИО3 к СвИ.й И. К. о сносе забора с участием третьих лиц администрации Уссурийского городского округа, ООО «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с требованиями о возложении на ответчика обязанности снести постройку (забор), самовольно возведенную на земельном участке с кадастровым номером XXXX, всего на площади XXXX кв.м, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном XXXX в г. Уссурийске, ссылаясь на то, что территория, на которой ответчик возвела забор, является придомовой территорией названного дома. После обращения собственников по вопросу возведения забора в Управление градостроительства Уссурийского городского округа, ОМВД России по г. Уссурийску в отношении ответчика составлен протокол о привлечении ее к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, направленный для принятия решения в Управление Росреестра по Приморскому краю.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали по указанным основаниям, пояснили, что ответчик, возведя забор, заняла часть придомовой территории, срубила деревья.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту ее фактической регистрации неоднократно, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ООО «XXXX» (управляющей компании) по доверенности ФИО4 требования поддержала, подтвердила обстоятельства, указанные истцами.

Представитель администрации Уссурийского городского округа, извещенной о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором расположен XXXX, состоит на кадастровом учете, необходимо подтверждение, что ответчик возвела забор на этом участке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 5 статьи 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками помещений в XXXX в г. Уссурийске.

Земельный участок, на котором расположен дом, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером XXXX.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что в северо-западной и западной части земельного участка установлено металлическое ограждение, частично занимающее территорию земельного участка с кадастровым номером XXXX, огораживает смежный земельный участок по XXXX.

Собственниками решений в отношении земельного участка, на котором расположен дом, не принималось. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Протокол о привлечении к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в связи с совершением указанных действий, составлен сотрудниками ОМВД г. Уссурийска в отношении ответчика.

Ответчик имеет по ФИО5, 30-4 временную регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу в пользу истицы ФИО2, оплатившей госпошлину, взыскивается госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Обязать СвИ. И. К. снести постройку (забор), самовольно возведенную на земельном участке с кадастровым номером XXXX, всего на площади XXXX кв.м, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном XXXX в г. Уссурийске. 

Взыскать со СвИ.й И. К. в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины XXXX рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 г.