УИД: 66RS0010-01-2024-003 53 6-49 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Красный камень» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и пени,

УСТАНОВИЛ:

18.07.2024 ООО УК «Красный камень» обратилось в Тагилстроевский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика основной долг по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.10.2022 по 30.04.2024 в размере 26 339 руб. 27 коп.; пени начисленные в период с 01.10.2022 по 30.04.2024 на сумму 50 487 руб. 25 коп.; расходы по государственной пошлине в размере 2 504 руб. 80 коп..

16.08.2024 данное исковое заявление принято к производству Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области.

Определением Тагилстроевского районного суда г. Нижний Тагил Свердловской области от 09.12.2024 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Красный камень» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг направлено на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области по месту нахождения ответчика.

Определением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 09.09.2024 года исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело, назначено судебное заседание на 28.10.2024, 15-00 час.

28.10.2024 определение суда гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

16.01.2025 гражданское дело поступило в Ленинский районный суд города Нижний Тагил (л.д.59) и принято к производству суда 20.01.2025 (л.д.61).

В судебном заседании 21.02.2025 принят уточненный иск истца, в котором истец просит взыскать основной долг оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 26 339,27 руб. за период с 01.10.2022 по 30.04.2024, пени в размере 9 345,14 руб. за период с 01.10.2022 по 30.04.2024, фактически начисляя их по 17.02.2025, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 504,80 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ненадлежащим образом вносит оплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, являясь его собственником.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.111). 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации: 

<

адрес> (л.д.120).

тНа основании положений ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии сторон. 

Огласив исковое заявление и уточненное исковое заявление, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол от 08.02.2013 г.) в качестве способа управления было выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Красный камень», а так же утвержден договор управления (л.д.83, 78-82).

Судом также установлено, ООО УК «Красный камень» за период с 01.10.2022 по 30.04.2024 оказывало услуги по содержанию жилья, обслуживанию общедомовых приболров учета, осуществляло функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации МКД, обеспечивало подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии на содержание общего имущества МКД), что подтверждается копия протоколов общего собрания, копией ответа на судебный запрос (л.д. 67-100). 

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2024, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 28.09.2022 является ответчик (л.д.50).

Согласно справке о составе семьи МКУ «Служба правовых отношений» от 10.09.2024 в жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 41).

Согласно выписке по лицевому счету в отношении жилого помещения 

<

адрес> за период с 01.10.2022 года по 30.04.2024 имеется задолженность в сумме 26 339,27 (л.д.70-74).

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жилое помещение ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчика в суд не представлено.

Представленный истцом расчеты задолженности за жилищно-коммунальные услуги судом проверен и признается арифметически правильными.

При таких обстоятельствах требования истца в части взыскания задолженности по основному долгу подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 26 339,27 руб.

Истец с учетом уточнения (уменьшения) исковых требований просит взыскать пени за период с 01.10.2022 по 30.04.2024, пени в размере 9 345,14 руб., фактически начисляя их по 17.02.2025, что следует из расчета (л.д.112-113).

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет истца суд находит его правильным и арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное внесение оплаты за коммунальные услуги на протяжении длительного периода, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, полагает, что оснований для снижения пени не имеется. в связи с чем они подлежат взысканию в заявленном истцом размере. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2504,80 руб. подтверждается платежными поручениями (л.д.3,4), исходя из цены иска 76 826, 52 рубля.

С учетом уменьшения исковых требований до 35 684,41 рублей и даты подачи иска 18.07.2024, истцу надлежало уплатить государственную пошлину в размере 1270,52 рубля.

Таким образом, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1234,28 рублей, а расходы по оплате государственной пошлины в 1270,52 рубля подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Красный камень» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Красный камень» (ИНН: №) основной долг по жилищно-коммунальным услугам за период за период с 01.10.2022 года по 30.04.2024 в сумме 26 339,27 рублей, пени за период с 01.10.2022 по 17.02.2025 в размере 9 345,14 руб., расходы по государственной пошлине в размере 1270,52 рубля.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Красный камень» (ИНН: №) излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1234,28 рублей, для чего копию платежного поручения от 13.06.2024 № 847 (л.д.3).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

...>

<

...>- ФИО4