Дело № ***

УИД:46RS0№ ***-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2025 года г.Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В., 

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

у с т а н о в и л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указывая, что ответчик являясь собственником *** г.*** который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 67 098.64 руб., в том числе: 52 413.59 руб., - основной долг за период с **.**.** по **.**.**.; 14 685.05 руб.,- пени за период с **.**.** по **.**.**. Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. истец просил взыскать с ответчика 

Представитель истца Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не явился, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом, предоставила возражения на исковые заявление в котором, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от 17.07.2014 N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов *** на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории *** *** области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Как следует из материалов дела ответчик с **.**.** являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ***, площадью 62,2 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

ФИО1 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняла, что послужило основанием для обращения истца **.**.** в суд с иском.

Ответчик представили в суд заявления о применении срока исковой давности по платежам за три последних года.

Суд соглашается с доводами ответчика, в том, что требования иска подлежат частичному удовлетворению по причине пропуска срока исковой давности, поскольку они основаны на положениях статей 196,199, 200 ГПК РФ, а также разъяснениях в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которым срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Подлежит взысканию задолженность за три года предшествующие обращению в суд, т.е. с ноября **.**.**. по сентябрь **.**.**. и составляет 21 539.85 рублей.

Поскольку ответчик в установленный срок не вносил взносы на капитальный ремонт, то истцом на задолженность производилось начисление пени.

С учетом применения сроков исковой давности, пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с **.**.**г. по **.**.**г. в размере 9 333.34 рублей.

При этом из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" пени подлежит исключению с 01.04.2022 года по 31.08.2022. 

С учетом требований указанных нормативных актов, а также положений изложенных в ст. 333 ГК РФ предусматривающей, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, учитывая последствия нарушения ответчиками обязательства, сумму долга, период задолженности, положения ч.6 ст. 333 ГК РФ, в связи с чем считает возможным снизить, в порядке ст. 333 ГК РФ, размер подлежащих ко взысканию пени до 7500 руб.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает возможным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.**. по **.**.**.. в сумме 21 539.85 рублей., и пени в сумме 7500 руб. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины – пропорционально размеру удовлетворенных требований 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с за период с **.**.**. по **.**.**.. в сумме 21 539.85 рублей., и пени в сумме 7500 рублей, а так же госпошлину в сумме 4 000 рублей.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.03.2025г.

Председательствующий: В.В. Буланенко