Дело №2-201/2020 УИД 23RS0010-01-2019-002404-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 20 января 2020 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н., 

при секретаре Кривуля Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 28.11. 2018 года зарегистрировал в своем доме знакомого ФИО2, предоставив ему комнату для проживания. В сентябре 2019 года ФИО2 выехал из занимаемой им комнаты и уехал, сообщи, что возвращаться для дальнейшего проживания не намерен, но с регистрационного учета сниматься не желает. У ФИО2 отсутвуют законные основания пользоваться жилым помещением, Просит признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ..., принадлежащей ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил дело рассмотреть в отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, указал, что проживает в другом регионе, в жилье не нуждается. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 04 апреля 2017 года (л.д.9-13) ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

На основании домовой книги в квартире с 28.11.2018г. значится зарегистрированным ФИО2, (__)____ года рождения (л.д.6-8) 

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истца ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: