Дело № 2-528/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2017 года пос.ж.д. 

<

адрес> 

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Нажемединовой З.Ш.,

представителя ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО1,

ответчика ФИО2, представляющий также интересы несовершеннолетней ФИО3 и по доверенности ФИО3,

с участием представитель службы по опеке и попечительству Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ ФИО4,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3,, ФИО3, об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указано следующее.

Ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО3,Р и ФИО5, являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на праве общей долевой собственности, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО5, являлась собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>. Согласно справке о смерти №, выданная органом отделом ЗАГСА, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятием наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Фактическим принятием наследства считаются действия, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. ФИО5, (наследодатель) и ответчики (наследники) являлись собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>.Так как ответчики проживают в данной квартире, пользуются долей умершей ФИО5, в установленном законодательством порядке наследники наследство не оформили, то можно говорить о фактическом принятие наследства ответчиками.

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>, является аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от «06» октября 2011 года № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>, признан непригодным к проживанию.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом,

подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с требованиями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков было направлено путем заказного почтового отправления с уведомлением требование о необходимости самостоятельно в 6 (шестимесячный срок) произвести снос или реконструкцию указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные требования были получены Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией с официального сайта Почты России.

До истечения срока, установленного в требовании, Ответчиками не было предоставлено письменного заявления о том, что они отказываются от сноса и реконструкции дома. К тому же, ответчики в сектор по учету и распределению жилья отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района не обращались, реконструкцию или снос аварийного дома не осуществили.

Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района Республики Татарстан принято постановление от «5» октября 2015 года № «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах для муниципальных нужд». Данное постановление было направлено в Высокогорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, опубликовано на официальном сайте муниципального района в сети Интернет - http://vysokaya-gora.tatarstan.ru/, на официальном портале правовой информации Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района в адрес ответчиков были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, № об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>. Вместе с уведомлением ответчикам направлялся проект договора выкупа жилого помещения и копия постановления об изъятии жилого помещения, также было предложено прибыть в сектор по учету и распределению жилья отдела строительства, архитектуры и ЖКХ Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района для обсуждения и заключения договора выкупа жилого помещения Данные уведомления Ответчиками были получены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственниками жилого помещения.

Истцом Ответчикам предлагалось возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> метр. Указанная выкупная цена, предложенная за жилое помещение и за земельный участок, охватывает все убытки и расходы, предусмотренные частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, возмещение за изымаемое жилое помещение и долю в праве общей собственности на земельный участок составляет в размере 

<

данные изъяты> копеек. Однако Ответчик проигнорировал указанные предложения.

Ответчики были письменно уведомлены Истцом о возможности после получения возмещения за изъятое жилое помещение заключения договоров денежного займа на приобретение (строительство) жилого помещения с Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, № и №. Однако Ответчики проигнорировали указанные предложения.

В связи с тем, что Ответчик отказался осуществлять реконструкцию или снос указанного аварийного дома собственными силами, а также от выкупа принадлежащего ему жилого помещения по предложенной выкупной цене и в соответствии с частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно уточненным и измененным исковым требованиям просят: изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2,, ФИО3, ФИО3, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>, и долю ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес> выплатой собственникам выкупной цены в размере 

<

данные изъяты> копеек, по 

<

данные изъяты> копеек на каждого; прекратить право собственности за ФИО2,, ФИО3, ФИО3, на часть жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>; признать право собственности Высокогорского муниципального района на часть жилого дома, расположенных по адресу 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>.

Представитель истца исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ по доверенности ФИО1 в ходе судебного заседания иск подлежал.

Ответчик ФИО2, представляющий также интересы несовершеннолетней ФИО3 и по доверенности ФИО3, признал иск в полном объеме.

Помощник прокурор 

<

адрес> Республики Татарстан Нажемединова З.Ш., представитель службы по опеке и попечительству Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ ФИО4 не возражали против удовлетворения иска в связи с признанием иска ответчиками.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиками принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Признание иска ответчиком ФИО2, принять.

Иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, ФИО3, об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность путем выкупа и прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО3,, ФИО3,, принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, пос.ж/д.ст.Высокая Гора, ул. Гагарина, д. 18, кв. 1, и долю ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес> выплатой собственникам выкупной цены в размере 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> копеек на каждого.

Прекратить право собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО3, на часть жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>.

Признать право собственности Высокогорского муниципального района на часть жилого дома и на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, пос.ж/д.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев