Дело № 2-1992/2020

64RS0043-01-2020-002792-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.,

при помощнике судьи Горячевой Т.С., 

с участием ФИО1, представителя истцов ФИО2, представителей ответчика ФИО4, ФИО5, представителя ООО «Специализированный застройщик «Липки 2020» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО8 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО9 к ЖСК «Прометей» о взыскании паевого взноса при выходе из членов жилищно-строительного кооператива,

установил:

истец обратился с указанным иском к ответчиком, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9 являлись членами ЖСК «Прометей» как отселенцы (переселенцы) со строительной площадки на земельном участке кадастровый № с паевым взносом 1003500,00 рублей, в равнодолевом порядке по 250875.00 рублей. ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО3 вступили в члены жилищно-строительного кооператива, как отселенцы (переселенцы) со строительной площадки на земельном участке кадастровый № и являются членами ЖСК «Прометей» для улучшения жилищных условий своей семьи. Согласно Уставу ЖСК основной задачей ЖСК «Прометей» является обеспечение своих членов жилой и/или иной недвижимостью. 15 февраля 2018 г. между ЖСК «Прометей» и ООО «Лепта» заключено соглашение об инвестировании строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке кадастровый №. Согласно п.2.1.1 инвестиционным взносом ЖСК «Прометей» является передача ООО «Лепта» прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 27.04.2001 г. № площадью 2395 кв.м. по адресному ориентиру 

<

адрес> кадастровый №. Согласно п.2.1.2. данного соглашения, освобождение земельного участка кадастровый № от прав третьих лиц, в том числе прав собственности на жилые и нежилые помещения, расположенные на указанном земельном участке, возложено на ЖСК «Прометей». ДД.ММ.ГГГГг. ЖСК «Прометей» заключило с ООО «Лепта» договор замены стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 2395 кв.м. За уступку права аренды земельного участка ООО «Лепта» выплатило ЖСК «Прометей» 51504285,00 рублей, на основании п.4 данного договора. В связи с изложенными обстоятельствами, ЖСК «Прометей», получив от ООО «Лепта», по соглашению от 15 февраля 2018 г. об инвестировании строительства многоэтажного жилого дома 51504285,00 рублей, в силу принятых на себя обязательств, обязано было предоставить благоустроенное жилое помещение или выплатить собственникам жилых помещений, в том числе и ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО3 денежную компенсацию. Уставом ЖСК «Прометей» предусмотрено, что любой член ЖСК на протяжении всего периода членства вправе подать заявление о выходе из кооператива. В связи с этим было направлено заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением ЖСК «Прометей» соглашения об инвестировании строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке кадастровый № от 15 февраля 2018 г. Заявление о выходе из членов ЖСК «Прометей» было рассмотрено правлением ЖСК «Прометей» и удовлетворено. На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ постановили прекратить членство в ЖСК «Прометей» с выплатой ФИО1 100686,86 руб., ФИО9 95006,36 руб., ФИО8 95006,36 руб., ФИО3 95006,36 руб. Указание в протоколе заседания Правления вышеуказанных сумм является незаконным и необоснованным, поскольку членский взнос в ЖСК «Прометей» был определен на основании Определения Октябрьского районного суда от 09 июля 2014 г. по делу №2-2592/12 и изменен порядок и способ исполнения решения Октябрьского районного суда города Саратова от 07 декабря 2012 года взыскано с ЖСК «Чайка-6» в пользу ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО3 денежную компенсацию в размере 1003500,00 рублей, в равнодолевом порядке по 250875,00 рублей в пользу каждого. На основании вышеизложенного истцы просят взыскать с ЖСК «Прометей» в пользу ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО3 паевой взнос при выходе из членов ЖСК «Прометей» в размере 1003500,00 рублей, в равнодолевом порядке по 250875,00 рублей в пользу каждого.

В ходе рассмотрения данного дела истцы уточнили исковые требования и просили взыскать с ЖСК «Прометей» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 150189,00 рублей, в пользу ФИО9, ФИО8, ФИО6 З.Н. по 155869,00 рублей каждой.

ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска, просил требования удовлетворить в полном объеме. Суду пояснил, что он был включен к члены ЖСК как отселенец на иных правах, его участие в ЖСК было последнему необходимо, поскольку в противном случае Арбитражный суд Саратовской области не предал ЖСК права на земельный участок. Размер паев истцов установлен решениями суда, соответственно изменениям не подлежит. 

Аналогичную позицию высказал представитель истцов, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Иные истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика выразили единую позицию, поддержали приобщенные к материалам дела возражения на иск, полагали, что ЖСК «Прометей» исполнил обязательства перед истцами в полном объёме. 

Представитель третьего лица, поддержал позицию ответчика, просила в удовлетворении иска отказать.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали, причину неявки суду не сообщили.

С учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд признает причину неявки лиц, участвующих в деле, неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-235/2020, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч. 2 ст. 130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива с добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Прометей» осуществляет свою деятельность на основании Устава.

Истцы 26.05.2020 обратились к ответчику с претензией, в которой просили перечислить паевой взнос в размере 1003500,00 рублей. 

В подтверждение своей позиции, сторона истцов суду представила следующие документы: справку за подписью председателя правления ЖСК «Прометей» ФИО12 (без номера), согласно которой истцы являются членами ЖСК «Прометей», как отселенцы со строительной площадки с паевым взносом на основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от 07.12.2012 и определения Октябрьского районного суда г. Саратова от 09.07.2014 в общем размере 1003500,00 рублей в равно долевом порядке по 250875,0 рублей в пользу каждого, в счет предоставления благоустроенного жилого помещения в собственность; протокол № 9 заседания правления ЖСК «Прометей» от 20.01.2020 согласно которому прекращено членство в ЖСК «Прометей» истцов с правом на получение стоимости паевого взноса в размере ФИО1 100686,86 рублей, иным истцам по 95006,36 рублей в пользу каждого; решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 07.12.2012, определение Октябрьского районного суда г. Саратова от 09.07.2014, в соответствии с которым измене порядок и способ исполнения решения суда от 07.12.2012 и взыскана денежная компенсация в размере 1003500,00 рублей.

В подтверждение своей позиции об исполнении обязательства ЖСК «Прометей» перед истцами, истцами представлены: копии выписки из реестра требований кредиторов ЖСК «Чайка-6» с записями о погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства в отношении ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО6 З.Н., а также платежные поручения о выплате ФИО8 95006,36 рублей, ФИО1 – 100686,86 рублей, ФИО8 – 95006,36 рублей, ФИО9 – 95006,36 рублей.

Указанные платежные поручения явились основанием к уточнению исковых требований. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право либо создана реальная угроза нарушения права.

Согласно Конституции РФ, Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ст.7 ч.1).

В соответствии со ст. 54 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными Законом.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ при наличии состязательности и равноправия сторон суд создает условия для правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Следовательно, суд сам определяет, какое законодательство подлежит применению при разрешении данного спора и применяет его, даже если стороны на него не ссылались.

В соответствии со ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с положениями ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Сторонами не оспаривалось, что истцы были приняты в члены ЖСК «Прометей» с общим паевым взносом 1003500,00 рублей, в последующем исключены из членов ЖСК с правом требования возврата паевого взноса. Получение денежных средств в общем размере 385705,94 рублей истцами не оспаривалось, явилось основанием к уточнению исковых требований. 

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что определением Арбитражного суда Саратовской области установлено, что 08.09.2014 ФИО1, ФИО8, ФИО6 3. Ф., ФИО9 предъявили свои требования кредиторов к ЖСК «Чайка-6», признанный в установленном порядке банкротом. Размер требования составил в общем размере 1003500,00 руб., в равно долевом порядке по 250875,00 руб. в пользу каждого.

Определением от 12.02.2015 по делу № А57-970/2014 Арбитражный суд Саратовской области определил признать обоснованными и включить требования:

кредитора - ФИО1, г. Саратов, в реестр требований кредиторов должника - ЖСК «Чайка - 6» в размере 265875,00 руб., для удовлетворения в третью очередь; кредитора - ФИО8, г. Саратов, в реестр требований кредиторов должника - ЖСК «Чайка - 6» в размере 250875,00 руб., для удовлетворения в третью очередь; кредитора - ФИО57, г. Саратов, в реестр требований кредиторов должника - ЖСК «Чайка - 6» в размере 250875,00 руб., для удовлетворения в третью очередь. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.12.2016 г. по делу № А57-970/2014 суд определил удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ЖСК «Чайка - 6» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок ЖСК «Прометей». Определил передать ЖСК «Прометей» права застройщика, принадлежащие ЖСК «Чайка-6» в том числе: право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, б/н, предоставленный на основании договора аренды земельного участка №1280 от 27.04.2001.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства. Если участник строительства исполнил обязательство по оплате жилого помещения не в полном объеме, в качестве паевого взноса он также обязан внести денежные средства в размере неисполненной части обязательства.

Согласно п. 14 ст. 201.10 указанного Закона, права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 09.12.2016 рассчитана пропорция, в соответствии с которой размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен 37,87 % денежной оценки размера требования участника строительства. 

С учетом представленного списка членов ЖСК «Прометей», арбитражный суд пришел к выводу, что в результате передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок путем передачи отступного, участникам строительства по списку, в лице ЖСК «Прометей», передается имущество ЖСК «Чайка-6» на сумму 51504285,00 руб., и соответственно в указанном размере удовлетворяются требования кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ЖСК «Чайка-6», что составляет 37,87 % денежной оценки размера требования участника строительства, члена ЖСК «Прометей».

Таким образом, паевой взнос членов ЖСК «Прометей» составляет 37,87 % денежной оценки размера требования участника строительства ЖСК «Чайка-6».

Истцы, как лица, привлеченные к участию в деле, вышеуказанные судебные акты Арбитражного суда Саратовской области с данной части не обжаловали, судебные постановления вступили в законную силу.

Таким образом, в соответствии с положениями Закона о банкротстве, действующими на дату введения конкурсного производства в отношении ЖСК «Чайка-6» и на дату передачи объекта незавершенного строительства от ЖСК «Чайка-6» к ЖСК «Прометей», ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО56 являются членами ЖСК «Прометей» с размером пая в 37,87 %.

Требование кредиторов ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО55 в размере 62,13 % - в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, было удовлетворено соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.09.2017 конкурсное производство в отношении ЖСК «Чайка-6» завершено.

Согласно сведениям с официальному сайту ФНС России 23.11.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности должника ЖСК «Чайка-6» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда.

Согласно п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из ЕГРЮЛ.

Следовательно, после внесения записи в ЕГРЮЛ о прекращении юридического лица прекращаются все обязанности юридического лица, оно не может являться стороной по обязательству (ст. 307 ГК РФ).

Согласно п. 9 ст. 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. 

Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.

Исходя из приведенных норм Закона, требование ФИО1 ФИО8, ФИО9, ФИО54 в размере 62,13 % к ЖСК «Чайка-6» считается погашенным.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ указанных конкретных обстоятельств дела, норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, оценка представленных сторонами доказательств, в силу ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду прийти к выводу об отказе ФИО1, ФИО8, ФИО10, ФИО9 в удовлетворении исковых требований, поскольку ЖСК «Прометей» исполнил свои обязательства по выплате паевого взноса в полном объеме в установленный Уставом срок.

Довод стороны истцов о том, что их статус отселенцев предоставляет им право требования возврата паевого взноса в полном объеме основан на неверном толковании норм права, противоречит установленным по делу обстоятельствам, поскольку наряду с иными кредиторами, требования истцов были включены в реестр требований к должнику, которые были погашены частично путем отступного с долей каждого кредитора равной 37,87%. Указанное, в том числе, установлено вступившими в законную силу судебными актами. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований ко взысканию с ЖСК «Прометей» денежных средств в заявленном истцами размере не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1. ФИО8, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО9 к ЖСК «Прометей», отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд, через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20.10.2020.

Председательствующий Ю.А. Музыканкина