71RS0019-01-2023-000692-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 сентября 2023 г. г.Суворов Тульской области 

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе 

председательствующего Старовойтова Д.А.

при секретаре судебного заседания Димитрогло О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2023 по иску Фонда капитального ремонта по Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 11.09.2012).

Фонд капитального ремонта по Тульской области, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1, как собственником названного объекта, обязательств по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2014 по 28.02.2023 пропорционально принадлежащей ему доле в праве в размере 61 644,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Ответчик не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, применить срок исковой давности.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1063/39/2023 суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт;

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1). 

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3).

Положения ч.3 ст.158 ЖК РФ в приведенной редакции в силу ч.4 ст.6 ЖК РФ, ч.2 ст.2 Федерального закона от 29.07.2017 №257-ФЗ распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.

Как следует из ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях №10-П от 12.04.2016, №5-П от 29.01.2018 пришел к выводу о том, что предусмотренная нормами ЖК РФ обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт распространяется также и на собственников нежилых помещений многоквартирного дома.

Многоквартирный 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по уплате взносов у собственников помещений данного дома возникла с 01.10.2014. 

Фонд капитального ремонта Тульской области является специализированной некоммерческой организацией в пределах Тульской области и вправе требовать от ответчика, являвшегося в спорный период сособственником нежилого помещения, оплаты указанных взносов. 

Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом. 

Ответчик, ссылаясь на неосведомленность о необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт и наличии задолженности, заявил о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 ст.199 ГК РФ). 

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч.1 ст.200 ГК РФ). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2 ст.200 ГК РФ).

Следовательно, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям по каждому ежемесячному платежу начал течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, подлежащим оплате, поскольку иной срок установлен не был. 

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п.17, абз.2 п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

18.05.2023 истец обращался к мировому судье судебного участка №39 Суворовского судебного района Тульской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 28.02.2023 с ФИО1 Судебный приказ мирового судьи от 18.05.2023 отменен определением от 09.06.2023 по заявлению должника.

На дату обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 уже истек.

В период судебной защиты с 18.05.2023 по 09.06.2023 срок не тек и возобновил свое течение после отмены судебного приказа по заявлению должника.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 17.07.2023 с соблюдением срока о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 28.02.2023.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, требования о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 предъявлены в срок, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма уплаченной при подаче иска в суд госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований- 861,60 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта по Тульской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта по Тульской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в размере 25921,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины- 861,60 руб., а всего 26783,29 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта по Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2020 в размере 35723,22 руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-06.09.2023.

Председательствующий Д.А. Старовойтов