Дело №2-2454/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 июня 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе: 

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Т.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились к ФИО7 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... 

Данное жилое помещение представлено на основании ордера №4431, выданным 24 августа 1976 года Исполнительным комитетом городского Совета депутатов трудящихся ФИО8, приходящейся матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО7, и членам ее семьи.

С 1998 года ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения со своей семьей на иное место жительство.

С момента выезда ответчик не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных расходов. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

На основании изложенного истцы просят признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №-- в ... ... и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе судебного разбирательства 03 мая 2018 года представитель истцов уточнила исковые требования, а именно: просила признать ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №-- в ... ... до момента принятия распоряжения Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани №502р от 26 февраля 2018 года «О представлении комнаты площадью 12,5 кв.м. в ... ...», снять ответчика с регистрационного учета и признать его не приобретшим права на заключение договора социального найма на вышеуказанную квартиру. 

В ходе судебного заседания представитель истцов поддержала с учетом уточнений исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, причина неявки не известна, заявления об отложении дела не поступило. 

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Часть 1 статьи 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно подпункту е пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета городского Совета депутатов и трудящихся от 09 августа 1976 года №611, выдан ордер серии Г №4431 от 24 августа 1976 года на имя ФИО8 на право занятия двухкомнатной ... ... (л.д.15).

В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: ФИО9 – дочь, ФИО10 – дочь, ФИО11 – сын, ФИО7 – сын (л.д.15).

Согласно постановлению Главы администрации Ново-Савиновского района г.Казани №1203 от 14 октября 2003 года лицевой счет и договор найма жилого помещения переоформлен на истицу ФИО1 (Л.д.14).

Как следует из выписки из домой книги, составленной в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ..., в указанном жилом помещении помимо истца ФИО1 зарегистрированы: ФИО3 с 28 ноября 2009 года в статусе сына нанимателя, ФИО4 с 23 мая 1998 года в статусе сына нанимателя, ФИО5 с 23 мая 1998 года в статусе сына нанимателя, ФИО12 с 23 мая 1998 года в статусе дочери нанимателя, ФИО2 с 14 июня 2006 года в статусе дочери нанимателя, ФИО7 с 25 июля 2001 года в статусе брата нанимателя (л.д.9).

При рассмотрении дела представитель истцов указала, что ответчик выехал добровольно спорного помещения с 1998 года, имеет иное постоянное место жительство, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не несет.

Однако доводы представителя истцов не нашли своего полного подтверждения в ходе судебного заседания. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимной связи, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для признания ответчика ФИО7 утратившим право пользования спорной квартирой. 

Истцами в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающих обстоятельства, на которых они основывают свои исковые требования в отношении ФИО7

Кроме того, согласно письменным материалам дела в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... зарегистрирован ФИО7 с 25 июля 2001 года, отметка о прописке – постоянная, в качестве брата нанимателя.

Как следует из пояснений ответчика ФИО7, в настоящее время в данном жилом помещении не может проживать, поскольку истцы создали невозможные условия для проживания, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, в связи, с чем он вынужден проживать на съемных квартирах. Однако от пользования указанной квартирой он не отказывался, пользовался ею по мере необходимости. Другого жилого помещения принадлежащего ответчику на праве собственности, либо на праве пользования, у ФИО7 не имеется. Денежные средства на оплату жилищно-коммунальных платежей ФИО7 передавал сестре ФИО1, либо через брата ФИО11 В 2015 году с брата ФИО11 была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, возместил задолженность только ответчик. ФИО1 выдала ему ключи от спорного помещения, обещала ему выделить комнату для проживания, однако до настоящего времени комната ответчику не предоставлена. 

Доводы ФИО7 в ходе судебного заседания подтвердил свидетель ФИО11, который пояснил, что ФИО7 не отказывался от пользования спорным жилым помещением, однако вселиться не может, поскольку истцами созданы невозможные условия проживания, а именно квартира находится в антисанитарном состоянии. Сестра ФИО1 передала ключи на спорную квартиру ответчику и обещала выделить комнату для ФИО11 Также сообщив суду, что в 2015 году с него взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам, и только ФИО7 возместил ему денежные средства. 

В подтверждение доводов ответчиком представлены следующие документы: исполнительное производство, согласно которому ФИО11 погасил задолженность по коммунальным платежам в размере 196545,18 руб., а также исполнительный сбор в размере 2000 руб., расписка, согласно которой ответчик ФИО7 возместил задолженность по коммунальным платежам в размере 100000 руб., выписку из ЕГРП, согласно которой у ответчика ФИО7 иного жилого помещения не имеется. 

Само по себе не проживание ответчика ФИО7 постоянно в спорном жилом помещении в спорный период времени не свидетельствует об отсутствии у него нуждаемости в данном жилом помещении, в которое он был зарегистрированы в установленном законом порядке.

Достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, отказа от прав пользования спорным жильем, истцом не представлено. Сам по себе факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, безусловно не свидетельствует об его отказе от прав пользования жильем. 

Каких-либо доказательств принадлежности ответчику на праве пользования или собственности иного жилого помещения, истцом суду не представлено.

Неоплата ответчиком коммунальных платежей не может являться безусловным основанием к признанию его утратившим право пользования жилым помещением, так как истец в случае несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги имеет возможность взыскать понесенные расходы с ответчиков.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием доказательств, достоверно подтверждающих отказ ответчика от прав на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных законом, для признания ФИО7 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья (подпись) Р.М. Хайрутдинова