Дело № 2-6377/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года 

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Повышеве В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГЭК «Корд» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ. Он занимает гаражный бокс № площадью 29,6 кв.м. Помещение поставлено на кадастровый учет за №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, он регулярно платит членские взносы.

ГЭК «Корд» был создан в 1980 году в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов Московской области, и поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо в 1993 году. 

ГЭК «Корд» расположен на земельном участке общей площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 1982 году ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо Управлением регулирования застройки и отвода земель 

<

адрес> на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке.

План застройки ГЭК «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами. 

В 1997 году строительство коллективного гаража-стоянки для размещения индивидуальных гаражных боксов было завершено. Была проведена техническая инвентаризация возведенных строений; здания и индивидуальные гаражные боксы поставлены на кадастровый учет. Однако разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было. 

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца, адвокат Иванченко Г.И., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить (л.д.44-45). 

Представитель ответчика ГЭК «Корд», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, однако направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.32).

Представитель 3-его лица Министерства строительного комплекса Московской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов дела усматривается, что ГЭК «Корд» был создан в д. Ново-Никольское при Красногорской ткацкой фабрике на базе существующих гаражей на основании решения исполкома Красногорского городского совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

Судом установлено, что ГЭК «Корд» расположен на земельном участке площадью 0,517 га, предоставленном в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка утверждены Постановлением Главы Опалиховской территориальной поселковой администрации Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20-24).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет за №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаражных боксов (л.д. 26). 

Из материалов дела следует, что первоначально ГЭК «Корд» был отведен земельный участок площадью 0,2 га в 

<

адрес> из земель Красногорской ткацкой фабрики для строительства коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев согласно решению исполкома Московского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

ГЭК «Корд» было выдано разрешительное письмо Управлением регулирования застройки и отвода земель 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража-стоянки боксового типа на отведенном земельном участке, в порядке исключения, силами ремонтно-строительного участка Красногорской ткацкой фабрики (л.д.18).

План застройки гаражно-эксплуатационного кооператива «Корд» был согласован с водоканалом, предприятием электросетей и другими службами (л.д.27-28).

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является членом ГЭК «Корд» на основании решения общего собрания членов ГЭК «Корд» от ДД.ММ.ГГГГ. В его пользовании находится гаражный бокс № площадью 29,6 кв.м. Согласно справке, выданной ГЭК «Корд», паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется (л.д.8,9).

Указанный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет как нежилое помещение за №, площадь помещения составляет 29,6 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д.11).

Согласно техническому паспорту на здание ГЭК «Корд», разрешение на ввод здания в эксплуатацию не предъявлено. 

Однако само по себе это обстоятельство не может препятствовать признанию за истцом права собственности на находящийся в его пользовании гаражный бокс, поскольку судом установлено, что ГЭК «Корд» был создан в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время ГЭК «Корд» расположен на земельном участке, переданном в аренду членам ГЭК «Корд», с разрешенным использованием – для размещения гаражных боксов. ФИО1 является членом гаражно-эксплуатационного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен им полностью. 

Кроме того, проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса №, расположенного в ГЭК «Корд», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушены, сохранение гаража-бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. Все помещения ГЭК «Корд» расположены в границах земельного участка площадью 0,517 га, предоставленного в аренду членам ГЭК «Корд» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ. С градостроительной точки зрения нарушений при строительстве зданий ГЭК «Корд» не выявлено. 

У суда нет оснований не доверять заключению строительно-технической экспертизы, поскольку оно составлено экспертом, имеющим специальное образование в области строительства и длительный стаж экспертной работы. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 и признания за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 29,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца. 

Судья: Е.Д. Аникеева