№ 2-1172/2021

50RS0046-01-2021-001420-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 4 июня 2021 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, расходы по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 90765,63 рублей, пени в размере 16451,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3344 рубля 

В обоснование заявленных требований ссылаются на то. что ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, оплату за коммунальные услуги не производит.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа 

<

адрес> взыскана задолженность в сумме 107217,16 рублей и государственная пошлина 1673 рулей. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился направил заявление об отложении дела в связи с тем, что по состоянию здоровья необходим длительный период восстановления, явиться не может. В связи с тем, что не представлены доказательства уважительных причине неявку, суд счел неявку ответчика неуважительной.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6,7 Постановления Правительства от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и расчетом по лицевому счету № (л.д.12,13,14). 

Управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу осуществляет на основании лицензии МУП «Татариновское ЖКХ» 

<

адрес>

Согласно лицевому счету № задолженность составляет 90765,63 рубля.

Ответчик, исходя из вышеприведённых правовых норм, должен своевременно и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, однако допускали систематическое неисполнение возложенной на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность, которая согласно представленной истцом истории по лицевому составляет 90 765,63 рубля. Данные расчеты обоснованы и выполнены арифметически верно. 

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчике, который не представил обоснованные возражения и доказательства оплаты. 

Доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком суду не представлено. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 16451,53 рубля. Данные расчеты обоснованы и выполнены арифметически верно. 

Представленные истцом расчёты задолженности ответчика по жилищно-коммунальным услугам и пени судом проверены, и суд с ними соглашается. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3344 рубля.

В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа Ступино Московской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, расходы по оплате государственной пошлины удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): 90765 (девяносто тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 63 копейки - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 16451 (шестнадцать тысяч четыреста пятьдесят один) рубль 53 копейки, в пользу МУП «Тататриновское ЖКХ» городского округа 

<

адрес> пени путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 

<

***>, КПП 503701001) на р/с 40№ Центральный филиал АБ «РОССИЯ», к/с 30№, БИК 044525220. 

Взыскать с ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 3344 (три тысячи триста сорок четыре) рубля в пользу МУП «Татариновское ЖКХ» городского округа 

<

адрес> пени путем перечисления на р/с 40№ МУП «Татариновское» (ИНН 

<

***>/КПП 504501001) открытый в Сбербанк России (ПАО), к/с 30№, БИК 044525225.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 11 июня 2021 года

Судья: Середенко С.И.