Дело № 2-493/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Сокол

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Сокольский районный суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обоснование указал, что несовершеннолетние относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; истец является их опекуном. Мать детей - ФИО5 лишена родительских прав, отца у несовершеннолетних нет. За несовершеннолетними закреплена жилая площадь, расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО4, в данном жилом помещении зарегистрирована мать ФИО1, ФИО2 -ФИО5 Проживание несовершеннолетних и ФИО5 в одной квартире невозможно, так как ФИО5 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, а также их сестра ФИО5 проживают с ним по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данную квартиру их семья переехала 26 лет назад, раньше семья проживала в д. 

<

адрес>. Данный дом наполовину сгнил, проживать в нем невозможно; дороги к дому нет. Дети зарегистрированы в д

<

адрес>, их мать ФИО6 также имеет там регистрацию. Другого жилья у несовершеннолетних нет. С ФИО5 они не общаются. Дом по адресу: д. 

<

адрес>, принадлежит его брату ФИО4 Считает, что осуществить обмен указанного дома невозможно в связи с его плохим техническим состоянием и расположением.

Ответчик ФИО4 выразил согласие с исковыми требованиями. Пояснил, что дом по адресу: д. 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит ему; раньше он платил за него налог, сейчас не платит, потому что дом находится в аварийном состоянии, печь развалилась. Более 27 лет проживать в доме невозможно. Он проживает по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Несовершеннолетние и их мать, лишенная родительских прав, зарегистрированы в д. 

<

адрес> но фактически никто там не проживает в связи с ненадлежащим техническим состоянием дома.

Третьи лица ФИО5, ФИО5 надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, отзыва не представили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил. В отзыве указал, что несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес>; распоряжениями Управления образования от ДД.ММ.ГГГГ за ними сохранено право пользования данным жилым помещением. Постановлением администрации Верховажского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетних назначен ФИО3

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику предоставлено право признать иск. В силу части 2 названной статьи, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с частью 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение по делу.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, судом определил отказать в его принятии, поскольку из его объяснений следует, что осуществить обмен жилого помещения не представляется возможным.

Суд, проверив материалы дела, заслушав истца, ответчика, считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО5 является матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заочным решением Сокольского районного суда от 21.12.2012 года ФИО5 лишена родительских прав в отношении детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние переданы органам опеки и попечительства. 

ФИО3 является опекуном несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления Администрации Верховажского муниципального района Вологодской области от 11.11.2013 года №.По сведениям ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит совхозу «Союз».

Как следует из справки, представленной администрацией сельского поселения Двиницкое, по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно статье 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ (ред. от 31.12.2014 года) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с проживанием на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц, лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

Согласно требований Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Доказательств, подтверждающих факт того, что помещение по адресу: д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлено несовершеннолетним по договору социального найма, не представлено.

Кроме того, истцом в заявлении не указано помещение (помещения), на которое может быть осуществлен обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вариантов обмена не предоставлено; согласно информации агентства недвижимости «Риэлт-Плюс» вариантов обмена данного помещения не имеется.

При рассмотрении исковых требований суд учитывает также техническое состояние дома, его место расположение, количество зарегистрированных в нем лиц, и приходит к выводу о невозможности осуществления обмена жилого помещения на иные.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольской районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2017 года