Дело №

УИД 35RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 декабря 2019 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Снитич Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Желябовское о признании здания индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании здания, общей площадью 53,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ... д.11 «А», индивидуальным жилым домом и признании права собственности на жилой дом.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что после смерти К......В.И., умершей 30.12.2017, открылось наследство. Истец, являясь наследником по завещанию после смерти К......В.И., обратилась к нотариусу в установленный законом срок, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № и 1/3 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ... д.11. На основании выданного свидетельства о праве на наследство по завещанию истец зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок, в регистрации права собственности на 1/3 доли жилого дома было отказано, поскольку право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за ФИО2 Вместе с тем, К......В.И. являлась собственником 1/3 доли жилого дома (прируб к дому) по адресу: ... д.11 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.06.1985 после смерти М......В.Н., который при жизни приобрел 1/3 доли указанного жилого дома (прируб к дому) по договору купли-продажи от 02.06.1980. Данный прируб являлся отдельной частью, пристроенной позднее к основному дому, но обе части дома были объединены общей крышей, между ними имелась общая стена. Собственниками второй части дома являлись Е. и К......Е.А. Согласно сведениям ЕГРН Е. являлся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, К......Е.А. – 1/3 доли. В настоящее время выяснилось, что право собственности К......В.И. на принадлежавшую ей 1/3 доли жилого дома было не зарегистрировано. По какой причине указанная доля была не поставлена на кадастровый учет, истцу не известно. Однако согласно данным технической инвентаризации в техническом паспорте на дом был указан весь дом с учетом прируба. В 2018 Е. и К......Е.А. продали принадлежащие им доли дома ФИО2, которая в мае 2019 разобрала до земли, принадлежащую ей часть дома. Оставшаяся часть дома, принадлежавшая К......В.И. и обозначенная в документах как «1/3 доли дома (прируб к дому)» в настоящее время является самостоятельным, отдельно стоящим индивидуальным жилым домом, в котором имеется печь, кухня, жилая комната, веранда. В связи с изложенным истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, что лишает ее возможности в полной мере распоряжаться указанным имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 просила об удовлетворении заявленных требований.

Определением суда от 12.12.2019 по ходатайству истца произведена замена ответчика ФИО2 на администрацию сельского поселения Желябовское (далее - администрация, СП Желябовское), ФИО2 переведена в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Желябовское не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, нотариус ... Ч., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер М......В.С., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не прибыл.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (далее – Управление Росреестра по ...), не явился, направил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права осуществляется путем признания права. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что К......В.И., умершей 30.12.2017, на праве собственности принадлежали земельный участок и 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: ... д. 11, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ... государственной нотариальной конторой ... 07.06.1985 (л.д....). 

Согласно завещанию, составленному и удостоверенному 25.11.2015 первым заместителем главы муниципального образования пос. им. Желябова М.......С.Г. указанное имущество К......В.И. завещала внучке – ФИО3 (после заключения брака – ФИО1) (л.д. ...).

13.06.2019 нотариусом ... Ч. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, принадлежавшие умершей К......В.И. 

Постановлением администрации СП Желябовское от 16.09.2019 № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: ... 11 а (л.д....).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... 11а, истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.06.2019 сделана запись регистрации № (л.д....).

Зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о кадастровом учете и зарегистрированных правах на спорный жилой дом.

Разрешая требование истца о признании здания, расположенного по адресу: ... 11 а, индивидуальным жилым домом, суд исходит из следующего. 

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому плану от 20.08.2019 здание, в отношении которого выполнены кадастровые работы, является жилым, расположено на земельном участке с кадастровым номером № в границах кадастрового квартала номер №. Из заключения кадастрового инженера следует, что жилой дом построен в 1985, но на кадастровый учет не поставлен, стены жилого дома деревянные, площадь жилого дома составляет 53,1 кв.м. (л.д. ...).

Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку иных законных владельцев, претендующих на данное имущество, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Желябовское удовлетворить.

Признать здание, общей площадью 53,1 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ... д. 11а индивидуальным жилым домом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ..., право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ... д. 11а. 

Установить основные характеристики жилого дома по адресу: ... д. 11 а, с характерными точками контура объекта недвижимости: контур №; контур №; контур №; контур №; контур №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Цыганова