Дело № 2-1320/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 03 ноября 2017 г. 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

секретаря ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности 

<

...> от 20.09.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что ему на основании договора купли продажи от 30.03.1993 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником не имеет возможности, так как ответчик ФИО4 имеет уже выделенную часть (кв.1), право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, на основании решения суда от 18.06.2014 год, в связи, чем истец не имеет возможности зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, который был извещен судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда. 

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли домовладения, расположенной 

<

адрес>. 24.06.1993 года была проведена основная правовая регистрация домовладения и договор купли продажи зарегистрирован в Ленинградском БТИ Краснодарского края. 

Собственником другой доли является ответчик.

Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке.

С 30 марта 1993 года истец фактически проживает в указанной части жилого дома, делает ремонты, то есть владеет и пользуется частью жилого дома как своей собственной. 

Выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственником не имеет возможности, так как ФИО4, имеет уже выделенную часть (кв.1), право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, 

<

адрес>, прекращено на основании решения суда от 18.06.2014 год. 

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истица не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом составе из части строения из шлакобетонных оштукатуренных блоков литер А, пристройки из блоков литер а1, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., с хозяйственными постройками: сарай кирпичный литер Г6, гараж кирпичный литер Г7, гараж кирпичный литер Г11, летняя кухня литер Г12 и сооружениями, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете на вышеуказанный объект недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья Ленинградского

районного суда ФИО1