Дело ...

50RS0...-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2025 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

истец ...3 обратилась в суд с иском к ...2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обосновании требований указала, что ранее истец являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: .... 

Указанный дом был продан истцом ... по договору купли продажи ответчику ...2

Согласно передаточного акта, истец должна была передать данный жилой дом со всеми строениями и сооружениями ответчику в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права покупателем ...2

При подписании договора купли-продажи дома и земельного участка истец устно договорилась с покупателем, что ... обязательно приедет и заберет из дома свои личные вещи.

В назначенную дату ответчик истцу не позвонил, на звонки истца не отвечал.

На следующий день, ... ответчик снова не отвечал на звонки и истец пришла в свой бывший дом, чтобы забрать свои вещи.

Когда истец ...3 зашла в дом, то обнаружила, что часть ее вещей отсутствует, а именно: новая сковорода с антипригарным покрытием «...», чайник; магнитофон, новое чёрное бархатное платье, цветок фикус мелколистовой, цветок пахистахис, цветок фикус пестролистный, цветы герань 3 штуки. Другая часть вещей оставалась в доме.

Она неоднократно предупреждала ответчика, что приедет забирать оставшиеся в доме вещи. Однако ответчик фактически не позволял истцу этого сделать, закрывал дом и не разрешал войти туда.

По данному факту она обратилась с заявлением в полицию, на основании которого было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

До настоящего времени ответчик продолжает незаконно удерживать у себя её вещи, которые представляют для неё значительную ценность в ... руб.

Истец ...3 просила суд обязать ...2 возвратить ее имущество, состоящее из: дивана и двух кресел велюровые стоимостью ... рублей; стол обеденный стоимостью ... рублей; четыре стула стоимостью ... рублей; две люстры стоимостью по цене 12 ... за каждую, а всего ... рублей; спальный гарнитур (... кровати и платяной шкаф) стоимостью ... рублей; кресло раскладное стоимостью ... рублей; комод деревянный ручной работы стоимостью ... рублей; диван велюровый коричневого цвета стоимостью ... рублей; кухонный гарнитур (три стола и шкаф) стоимостью ... руб.; стол с резными ножками старинный стоимостью ... рублей; ванную полку и тумбу стоимостью ... рублей; часы настенные стоимостью ... рублей; телевизор ...13 в рабочем состоянии стоимостью ... рублей; пылесос «Тайфун» стоимостью ... рублей; угловой диван стоимостью ... рублей; шерстяной палас стоимостью ... рублей; чайник стоимостью ... рублей; новая сковорода с антипригарным покрытием «...» стоимостью ... рублей; магнитофон; тумбу под телевизор стоимостью ... рублей; цветок фикус мелколистовой стоимостью ... рублей; цветок пахистахис стоимостью ... рублей; цветок фикус пестролистный стоимостью ... рублей; цветы герань ... штуки общей стоимостью ... рублей; книги разных писателей ... штук; новое чёрное бархатное платье стоимостью ... рублей; платок вязанный (светло салатовый) новый стоимостью ... рублей; занавески белые (капроновая тюль) ... штуки стоимостью ... рублей; карнизы ... штуки общей стоимостью ... рублей; большой боксёрский мешок (весом ... кг синего цвета с наполнителем) стоимостью ... рублей; картина (художника ...18) «...23» стоимостью ... рублей; садовый инвентарь: две лопаты общей стоимостью ... руб., две тяпки общей стоимостью ... руб., двое граблей общей стоимостью ... руб., ящик с гвоздями стоимостью ... руб., две ножовки общей стоимостью ... руб.); бочка металлическая новая ... литров стоимостью ... рублей; доски строганные (... м. кубических ... штук) стоимостью ... рублей; брус ... штук стоимостью ... руб.; вагонка ... штук стоимостью ... руб.

В судебном заседании истец ...3 требования поддержала, просила их удовлетворить. В судебном заседании просила объявить перерыв на 15 минут для уточнения заявленных требований, после окончания перерыва, в судебное заседание не явилась

Ответчик ...2 исковые требования признал частично. Пояснил, что у него действительно находится часть имущества, принадлежащего истцу, а именно: диван и два кресла велюровые, стол обеденный стоимостью, четыре стула; две люстры, спальный гарнитур (2 кровати и платяной шкаф), кресло раскладное, комод деревянный ручной работы, диван велюровый коричневого цвета, кухонный гарнитур (три стола и шкаф), стол с резными ножками старинный, ванная полка и тумба, часы настенные, телевизор ...13, пылесос «Тайфун, угловой диван, шерстяной палас, тумбу под телевизор, книги разных писателей десять штук, занавески белые (капроновые - тюль) три штуки, карнизы три штуки, большой боксёрский мешок (весом 40 кг синего цвета с наполнителем), садовый инвентарь: две лопаты общей, две тяпки, одни грабли, одну ножовку, брус в количестве трех штук, вагонку в количестве три штуки. Остальное имущество ему не передавалось и о судьбе данного имущества ему неизвестно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество. 

В связи с этим объектом виндикации во всех случаях может быть только индивидуально-определенная вещь, существующая в натуре. 

В предмет доказывания по такой категории дел входит установление следующих обстоятельств по делу: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально определенное имущество (вещь), наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения, отсутствие между истцом и ответчиком отношения обязательственного характера по поводу истребуемой вещи, а также нахождение ее в незаконном владении ответчика. 

Собственник индивидуально-определенной вещи, истребующий ее из чужого незаконного владения, обязан указать на те признаки, которые позволили бы выделить эту вещь из иных однородных вещей, принадлежащих к одному и тому же виду. 

Доказыванию подлежат каждый из указанных фактов в совокупности. 

Статья 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют принципы равенства сторон перед судом, диспозитивности и состязательности сторон по гражданскому спору и обязывают стороны самостоятельно доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются. 

Таким образом, истец, заявляя иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должен доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у него законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, факт утраты истцом фактического владения вещью, а также фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска. 

Как следует из материалов дела, ... истец ...3 и ...5 продали, а ответчик ...2 приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 13-17).

Согласно договора, истец должна была передать данный жилой дом со всеми строениями и сооружениями ответчику в течение тридцати календарных дней с момента государственной регистрации права покупателем ...2 (л.д. 16).

При подписании договора купли-продажи дома и земельного участка истец устно договорилась ...2, что ... обязательно приедет и заберет из дома свои личные вещи. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. 

Так, согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества. Учитывая, что право собственности на движимое имущество не подлежит государственной регистрации, то подтверждать право собственности на него каким-либо еще способом, кроме предъявления документов, свидетельствующих о его приобретении, действующим законодательством не требуется. 

При этом истец ...3 в обоснование своих доводов ссылается на постановление и/о дознавателя ОМВД России по г.о. ... майором полиции ...6 было вынесено постановление от отказе в возбуждении уголовного дела по моему заявлению в ОМВД России по г.о. ... КУСП ... по факту того, что новые собственники дома не отдают имущество (л.д.9-11).

Действительно, из материалов дела следует, что ... ...3 обратилась в отдел полиции с заявлением о том, что новые собственники не отдают принадлежащие ей вещи.

... по данному факту и/о дознавателя ОМВД России по г.о. ... майором полиции ...6 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании пункта 1 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 11). 

В ходе проведения проверки ...3 пояснила, что ... она по договору купли-продажи и акту приема-передачи передала свой проданный жилой дом и земельный участок ...2 с женой. При подписании документов на дом и участков ...3 договорилась с ...2 и его женой Натальей, что заберет свои личные вещи .... ... утром ...2 и его жена не позвонили, на звонки ...3 не отвечали. В ... час. ...3 смогла дозвониться ...7, которая сказала, что приехала в дом, хотя знала, что ...3 договорилась с водителем на перевозку вещей на первую половину дня. ...3 не поехала забирать вещи, т.к. их не на чем было везти. ... ...3 звонила ...2 и ...7, но они не отвечали. ...3 пришла в её бывший дом и постучавшись, зашла в дом, где находились ...2 и ...7. Когда ...3 зашла в дом, то обнаружила, что некоторые её вещи исчезли: платье, вязаный платок, магнитофон, посуда - чайник и сковорода, комнатные растения. Когда ...3 спросила у них, где её вещи; ...7 сказала, что выбросили их на помойку, а комнатные растения отдали родственниками. ... ...3 собрала оставшиеся вещи в мешки: книги около ... шт. различных авторов, новый вязанный платок, скатерть плетеная, посуда - ложки около 15 шт., вазочки и другие кухонные принадлежности, точного количества и наименования она не помнит. Данные вещи ...3 отнесла в сарай и намеревалась забрать ... В сарае находился садовый инвентарь: две лопаты, две мотыги, двое граблей.. ... когда ...3 пришла к ...2, чтобы забрать вышеуказанные вещи, но в мешках она обнаружила отсутствие 10 книг, платка, скатерти. ...3 спросила где её вещи, на что ...2 ответил, что они на помойке. ...3 забрала из сарая стеклянные банки в количестве около ... штук различного объема. Также в доме осталась принадлежащая ...3 мебель: диван и два кресла (покупала в ... г. за ... рублей), стол со скатертью, стулья ... шт., комод, две люстры в зале, на втором этаже две кровати, платяной шкаф, кресло, комод из дерева ручной работы, диван велюровый коричневый, на кухне кухонный гарнитур - три стола и шкаф, стол старинный с резными ножками, в ванной комнате полка и тумба, в террасе угловой диван. Данные предметы мебели ...3 сказала, что заберет, когда закажет машину и позвонит ...2. В начале ... г. около ... час. ...3 позвонила ...7 и сказала, что приедет за своими вещами, на что она ответила, что они будут дома в ... час.. ...3 наняла машину для перевозки вещей и приехала к своему бывшему дому, но ...7 и ...2 приехали лишь в ... час., из-за чего водитель грузовой автомашина не стал ждать и уехал. Когда ...2 и ...7 приехали, они открыли калитку и встали возле машины, не открыв дверь дома. ...3. забрала в сарае палас и уехала домой. ...3 неоднократно пыталась связаться с ...7 и ...2 по телефону, но они не отвечали или уходили из дома. Причиненный ущерб ...3 считает для себя значительным.

В свою очередь из пояснений ...2 следует, что действительно ... заключена сделка купли-продажи указанного жилого дома. ...3 в течение тридцати дней должна была забрать нужные ей вещи, договорившись, что оставшиеся вещи после приема-передачи недвижимого имущества они оставят себе, либо утилизируют самостоятельно. После истечения тридцатидневного срока ...3 забрала не все свои вещи и начала растягивать время передачи дома и участка. ... ...3 подписала акт приема-передачи и передала ключи от дома, после чего неоднократно звонила и приходила к ...2, требуя отдать её вещи. ...2 и ...7 отказались отдать вещи ...3 и рекомендовали ей обратиться в суд.

С учетом того факта, что ответчик часть требований признал, а именно, что часть вещей: диван и два кресла велюровые, стол обеденный стоимостью, четыре стула; две люстры, спальный гарнитур (2 кровати и платяной шкаф), кресло раскладное, комод деревянный ручной работы, диван велюровый коричневого цвета, кухонный гарнитур (три стола и шкаф), стол с резными ножками старинный, ванная полка и тумба, часы настенные, телевизор ...13, пылесос «Тайфун, угловой диван, шерстяной палас, тумбу под телевизор, книги разных писателей десять штук, занавески белые (капроновые - тюль) три штуки, карнизы три штуки, большой боксёрский мешок (весом 40 кг синего цвета с наполнителем), садовый инвентарь: две лопаты общей, две тяпки, одни грабли, одну ножовку, брус в количестве трех штук, вагонку в количестве три штуки, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Объективные доказательства, подтверждающие доводы истца о нахождении оставшейся части названного имущества у ответчика, в материалах дела отсутствуют. 

В пункте ... договора купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями от ..., стороны договорились, что договор содержит весь объем соглашения между сторонами в отношении предмета договора, делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации договора (л.д. 16).

Таким образом, при отсутствии доказательств передачи истцом ответчику спорного имущества, состоящего из: чайник стоимостью ... рублей, новую сковороду с антипригарным покрытием «...» стоимостью ... рублей, магнитофон, цветок фикус мелколистовой стоимостью ... рублей, цветок пахистахис стоимостью ... рублей, цветок фикус пестролистный стоимостью ... рублей, цветы герань 3 штуки общей стоимостью ... рублей, книги разных писателей ... штук, новое чёрное бархатное платье стоимостью ... рублей, платок вязанный (светло салатовый) новый стоимостью ... рублей, картина (художника ...18) «...23» стоимостью ... рублей, одни грабли стоимостью ... рублей, ящик с гвоздями стоимостью ... рублей, одну ножовку стоимостью ... рублей, бочку металлическую новую ... литров стоимостью ... рублей, доски строганные (... м. кубических ... штук) стоимостью 4 ... рублей, брус пять штук стоимостью ... рублей, остальную вагонку, а также их незаконного удержания ответчиком, у суда нет оснований для истребования названного имущества из владения ответчика ...2

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания того, что ответчик присвоил имущество истца лежит на истце. 

При отсутствии дополнительных соглашений к договору купли-продажи дома и земельного участка, свидетельствующих об определении судьбы спорного имущества, а также его состава и стоимости, истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено допустимых и достоверных доказательств передачи ответчику спорного движимого имущества и необходимости его дальнейшего возврата. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств принадлежности истцу спорного имущества, нахождения имущества, принадлежащего на праве собственности истцу, у ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части остального имущества. 

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ...3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Обязать ...2 (паспорт ...) передать ...3 (паспорт ...) следующее имущество: диван и два кресла велюровые, стол обеденный стоимостью, четыре стула; две люстры, спальный гарнитур (2 кровати и платяной шкаф), кресло раскладное, комод деревянный ручной работы, диван велюровый коричневого цвета, кухонный гарнитур (три стола и шкаф), стол с резными ножками старинный, ванная полка и тумба, часы настенные, телевизор ...13, пылесос «Тайфун, угловой диван, шерстяной палас, тумбу под телевизор, книги разных писателей десять штук, занавески белые (капроновые - тюль) три штуки, карнизы три штуки, большой боксёрский мешок (весом ... кг синего цвета с наполнителем), садовый инвентарь: две лопаты общей, две тяпки, одни грабли, одну ножовку, брус в количестве трех штук, вагонку в количестве три штуки.

В удовлетворении остальных требований об обязании ...2 возвратить чайник стоимостью ... рублей, новую сковороду с антипригарным покрытием «...» стоимостью ... рублей, магнитофон, цветок фикус мелколистовой стоимостью ... рублей, цветок пахистахис стоимостью ... рублей, цветок фикус пестролистный стоимостью ... рублей, цветы герань 3 штуки общей стоимостью ... рублей, книги разных писателей ... штук, новое чёрное бархатное платье стоимостью ... рублей, платок вязанный (светло салатовый) новый стоимостью ... рублей, картина (художника ...18) «...23» стоимостью ... рублей, одни грабли стоимостью ... рублей, ящик с гвоздями стоимостью ... рублей, одну ножовку стоимостью ... рублей, бочку металлическую новую ... литров стоимостью ... рублей, доски строганные (... м. кубических ... штук) стоимостью ... рублей, брус пять штук стоимостью ... рублей, остальную вагонку, ...3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «29» августа 2025 года.

Судья 

Луховицкого районного суда

...

И.М. Зуйкина