Дело № 2-2137/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Юнусова Д.И., 

при секретаре Емельяновой Д.В.,

с участием старшего помощника прокурора Сатыбалдиновой Д.Ф.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец является основным квартиросъемщиком на основании договора социального найма № 42 от 11.07.2006 года. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который с осени 2016 года не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг. Место жительство ответчика не известно. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать администрацию муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области снять с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. Указала, что ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи. В настоящее время не проживает в спорном жилом помещении в виду конфликтных отношений с ней, примерно 2 месяца. Ответчиком истцу неоднократно наносились телесные повреждения, в полицию по данному факту не обращалась. У ответчика отсутствуют ключи от квартиры, он пытался вселиться и проживать, однако она ему препятствует в этом, не отрицала, что не пускает ответчика в квартиру. В квартире имеется часть вещей ответчика, часть вещей они выбросили в мусор. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. 

Представитель администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. В ранее представленном отзыве возражали против удовлетворения требований, указали, что 08.08.2017 года к ним обратился ФИО2 с заявлением на действия ФИО1, указал, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако не имеет возможности там проживать, поскольку его выгоняют, принуждают сняться с регистрационного учета. 05.09.2017 года специалистами администрации муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района был осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, где было установлено, что проживать ФИО2 в указанном помещении невозможно в виду конфликтных отношений с истцом.

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что приходится ФИО2 родным братом. Ответчик выехал из дома в середине июня, в квартире имеются вещи, принадлежащие ответчику. После выезда из квартиры, ответчик появлялся редко, последний раз появлялся месяц назад. Ответчик уходит, говоря, что не будет жить в квартире, потом возвращается и говорит, что будет здесь жить, подаст на размен. Просьбы бабушки не выполняет, известно, что ответчик проживать в спорном жилом помещении желает.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района Оренбургской области с 01.08.2014 года. 

11.07.2006 года между Донгузской квартирно-эксплуатационной частью района и ФИО1 был заключен договор социального найма № 42 жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в указанное жилое помещение были вселены дочь ФИО6, внук ФИО2, внук ФИО5

Согласно копии лицевого счета в спорной квартире проживают ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО5

Из ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Рапортом участкового полиции подтверждается, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.п. 29, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Рассматривая требования истца, суд не находит оснований для их удовлетворения поскольку установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, от права пользования жилым помещением не отказывался, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер по причине конфликтных отношений с бабушкой (истцом), что не оспаривалось истцом, подтверждено показаниями свидетеля. В спорном жилом помещении имеются вещи, принадлежащие ответчику, что также подтверждено свидетельскими показаниями. Также судом установлено, что со стороны истца чинятся препятствия ответчику в пользовании спорным жилым помещением, о чем свидетельствует его обращение в администрацию муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района, что также не оспаривалось истцом, которая указывала, что не пускает ответчика в спорное жилое помещение, также указывала, что ответчик не имеет ключей от квартиры. ФИО2 не отказывается от права пользования спорной квартирой, в настоящее время его выезд носил вынужденный характер, в квартире находятся вещи, принадлежащие ответчику, он имеет намерение проживать в данном жилом помещении, что подтверждается показаниями свидетеля, обращение в администрацию муниципального образования Первомайский поссовет Оренбургского района. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрел право пользования данной квартирой, поскольку был вселен истцом в качестве члена семьи, не утрачивал данное право, выезд ответчика из жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку имеются конфликтные отношения с истцом, истцом также чинятся препятствия в пользовании спорным помещением, право пользования иным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца не представлено доказательств отсутствия вещей, принадлежащих ответчику, в принадлежащем истцу жилом помещении, доказательств того, что выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, а также доказательств того, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал, добровольно отказался от права пользования квартирой и выполнения обязанностей по договору социального найма, напротив представленными в суд доказательствами опровергаются доводы истца, доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом указанного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от первоначальных и также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда составлено 09.10.2017 г.

Судья Д.И.Юнусов