Дело № 2-192/2025 

УИД 74RS0007-01-2024-005903-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Штефановой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Березовый» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени, 

установил:

представитель истца ТСН «Березовый» обратился в суд с иском (с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 664 руб. 25 коп., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 814 руб. 70 коп., задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900 руб. 19 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 367 руб. 28 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 1 780 руб. 80 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 14 943 руб. 50 коп. В обоснование иска указано, ответчик является собственником 

<

адрес> в г. Челябинске. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 32 664 руб. 25 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 900 руб. 19 коп., начислены пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 814 руб. 70 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 367 руб. 28 коп. (л.д. 3-4, 88). 

Представитель истца ТСН «Березовый» - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118), в судебном заседании исковые требования, с учетом изменений поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает, квитанции к оплате не получал, согласен в части долга по жилищно-коммунальным услугам и капремонту, свой контррасчет задолженности не представил, не согласен с пени и расходами на оплату услуг представителя, просил учесть при расчете размера задолженности произведенные им платежи за капремонт и жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 110, 116), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Информация о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска http://kurt.chel.sudrf.ru в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 65 кв.м (л.д. 15). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в г. Челябинске (в форме очно-заочного голосования) осуществляет ТСН «Березовый» (л.д. 16-17). 

На основании протокола общего собрания членов ТСН «Береховый» в многоквартирном 

<

адрес> в г. Челябинске, от ДД.ММ.ГГГГ, члены ТСН приняли решение заключить с ДД.ММ.ГГГГ с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами договора – холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от поставщиков услуг; решение об утверждении размера расходов граждан в составе платы за содержание общего имущества МКД на оплату холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания и использования ОИ МКД: при выполнении минимального перечня необходимого для обеспечения надлежащего содержания и использования ОИ МКД в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, с проведением перерасчета таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В случае, если перечень работ по содержанию ОИ МКД превышает минимальный перечень, в плату за содержание ОИ МКД включаются расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании ОИ МКД, с учетом повышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД (л.д. 19-23). 

На основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Челябинске (в форме очно-заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о формировании Фонда капитального ремонта многоквартирного дома в виде специального счета, кредитной организации в которой будет открыт специальный счет – ПАО «ВТБ», определен размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в соответствии с установленным минимальным размером взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с тарифами, установленными правительством Челябинской области (л.д. 24-27). 

Согласно расчету ТСН «Березовый», задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 664 руб. 25 коп., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10 814 руб. 70 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 900 руб. 19 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 367 руб. 28 коп. (л.д. 89-97). 

Представленный истцом расчёт задолженности произведён в соответствии с требованиями закона, арифметически верный и ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнут, контррасчёт задолженности не представлен, оснований не согласится с расчетом истца у суда не имеется. При этом, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, оснований для снижения пени у суда не имеется. 

Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1 (л.д. 47-50). 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При этом, непроживание ответчика в спорном жилом помещении, в силу ст. 30 ЖК РФ не освобождает ответчика как собственника спорного жилого помещения от несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт. 

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что с ФИО1 (№) в пользу ТСН «Березовый» (№) подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 664 руб. 25 коп., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 814 руб. 70 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900 руб. 19 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 367 руб. 28 коп.

Вместе с тем, поскольку после подачи иска, ответчиком в период с сентября 2024 года по январь 2025 года произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 488 руб. 61 коп., по взносам за капитальный ремонт в размере 13 767 руб. 65 коп. (л.д. 120-124), решение суда в части взыскания с ФИО1 (№) в пользу ТСН «Березовый» (№) задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 488 руб. 61 коп., задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 13 767 руб. 65 коп., не подлежит исполнению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 780 руб. 80 коп., (л.д. 11-12). 

Поскольку требования истца удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1 780 руб. 80 коп., (л.д. 11-12). 

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 14 943 руб. 50 коп., что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (л.д. 32-33), платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), учитывая отсутствие в штате ТСН «Березовый» должности «юрисконсульт», учитывая требования разумности и справедливости, характер и объем оказанной правовой помощи, характер спора и сложность дела, составление представителем иска, изменений исковых требований, участие в судебных заседаниях от ДД.ММ.ГГГГ год, от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворение исковых требований в полном объеме, документальное подтверждение несения истцом расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, полагает правильным определить ко взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 14 943 руб. 50 коп. 

Других требований не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Березовый» (№) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ТСН «Березовый» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 664 руб. 25 коп., пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 814 руб. 70 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 900 руб. 19 коп., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 367 руб. 28 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 780 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 14 943 руб. 50 коп. 

Решение суда в части взыскания с ФИО1 (№) в пользу ТСН «Березовый» (№) задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 488 руб. 61 коп., задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 13 767 руб. 65 коп., не исполнять. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ