Дело № 2- 3463/2019

Поступило в суд 10.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зверинской А.К.

При секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела земельный участок у фио 2, которой он принадлежал на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение состоявшейся сделки по продаже испрашиваемого земельного участка фио 2 оформлена расписка в получении денежных средств за его продажу.

фио 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после ее смерти не имеется.

Истец добросовестно, открыто владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, уплачивает все необходимые денежные средства в товарищество, несет бремя его содержания. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца и третьего лица СНТ «Энергостроитель» фио 1 в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Дополнительно пояснив, что после продажи участка истец принята в члены садоводческого товарищества.

Ответчик – администрация Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... предоставлен в собственность фио 2, которой выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Материалами дела подтверждено, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок №... приобретен истцом у фио 2, о чем свидетельствует расписка о продаже спорного земельного участка. 

На имя истца оформлена членская книжка, она является членом СНТ «Энергостроитель» с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается пояснениями представителя СНТ «Энергостроитель» в ходе судебного разбирательства.

Из представленных сведений специализированного отдела регистрации актов гражданского состоянии о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области следует, что фио 2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса фио 3 установлено, что после смерти фио 2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников для принятия наследства не обращался.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Письменными материалами дела подтвержден факт продажи спорного земельного участка ФИО1 Указанные обстоятельства также подтверждаются членской книжкой истца, ее заявлением в принятие в члены садоводческого товарищества, фактом открытого владения испрашиваемым земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Энергостроитель», производит уплату целевых и членских взносов.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факта подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества и заявления об исключении из членов товарищества, которые свидетельствует о совершении сделки на отчуждение участка от фио 2 к ФИО1, сделка состоялась и фактически исполнена сторонами – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. 

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2019г.

Судья /подпись/ Зверинская А.К.