Дело № 2-1287/2025

УИД: 24RS0046-01-2024-009179-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Здоровье Красфарма» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, СНТ «Здоровье Красфарма», в котором просила:

- возложить обязанность на СНТ «Здоровье Красфарма» признать истца членом СНТ с 1987 года;

- признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма», с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 684+/- 9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком, расположенном на территории СНТ «Здоровье» ОАО» Красфарма» с 1987 год. Земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. С 1987 года и до настоящего времени истец оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный участок, следит за его санитарным состоянием, является добросовестным пользователем. ФИО1 обратилась в ДМИиЗО администрации г. Красноярска с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность, однако, ей было отказано. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Здоровье Красфарма» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ДМИиЗО администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № 443-1 от 24.12.1990 года (в ред. от 01.07.1994 года) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от 30.1.1994 года).

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст. 41 ЗК РФ.

В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 18.05.1965 года решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №340 «Об отводе земельного участка коллективу завода Медицинских препаратов», земельный участок площадью 70 га.

17.06.1975 года решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 295 утверждены площади существующих садов по материалам инвентарных данных БТИ; сад «Здоровье» завода медпрепаратов - площадь земельного участка 84,8 га (дороги - 6,4 га, сад - 65,1 га, неудобица -13,3 га, садовых участков-928).

06.01.1976 года решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 2 утверждены площади, существующих коллективных садов по материалам инвентарных данных БТИ по состоянию на 01.01.1976: сад завода «Медпрепаратов площадь земельного участка -2,0 га (под садом 1,9 га, под дорогами 0,04 га, под зеленой зоной 0,06 га, садовых участков - 24), согласно акта пользования землей.

12.10.1976 года Исполкомом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся выдан Акт на право пользования землей, согласно которому заводу Медпрепаратов пользование отведено 84,8 га земли. Площадь была определена по состоянию на 17.06.1975г.

03.09.1985 года решением Исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 440 внесены изменения в характеристику площадей садоводческого товарищества «Здоровье» (СНТ «Здоровье Красфарма»). Площадь изменена на 68,6 площадь под неудобицей - 9,8 га.

28.07.1993 года постановлением мэра города Красноярска №272 земельные участки ранее закрепленные за садоводческими товариществами были переданы в собственность бесплатно членам СТ «Здоровье «ОАО «Красфарма». Согласно Приложению №2 к Постановлению мэра города Красноярска №272 от 28.07.1993, отвод земельного уча площадью 93,40 га. 

04.12.2007 года Управление архитектуры администрации города Красноярска выдало заключение № 23028 в Департамент муниципального имущества и земельных отношений о передаче земельного участка в собственность со списком ограничений по использованию обременений обязательствами и сервитутов, в отношении территории садового товарищества из 1760 участков.

17.05.2017 года в письме Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска указано, что площадь земельных участков, расположенных в СНТ «Здоровье Красфарма» (ранее - СНТ «Здоровье ОАО «Красфарма») составляет 131,36 га. 

Согласно данных реестра СНТ «Здоровье Красфарма» за ФИО1 был закреплён земельный участок № 1307 в 1987 году.

Испрашиваемый участок выделен ФИО1 в соответствии с планом распределения земельных участков между членами СНТ в пределах границ общего земельного участка, ранее предоставленного СНТ.

Судом установлено, что ФИО1 с 1987 года являлась владельцем и пользователем земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Красноярск, Свердловский СНТ «Здоровье» (СНТ «Здоровье Красфарма»), участок 1307, площадью 500 кв.м., согласно членской книжка садовода на имя ФИО1

Истец ФИО1 осуществляет обработку земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, а также осуществляет оплату членских взносов, с 1987 года, оплачивает членские взносы и эксплуатационные платежи, задолженности по ним не имеет, что подтверждается справками СНТ «Здоровье Красфарма». 

В целях установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок: ЗУ1, образуется из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Образуемый земельный участок: ЗУ1 расположен в зоне ведения садоводства и огородничества (СХ-2). Образуемый земельный участок: ЗУ1 в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоной ведения садоводства и огородничества (СХ-2), утвержденным решением Красноярского городского Совета депутатов «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск» от 07.07.2015 года № В-122, будет использоваться с видом разрешенного использования предельные минимальные (максимальные) размеры земельных участков установлены решением Красноярского городского Совета депутатов «О Правилах землепользования и застройки городского округа город Красноярск» от 07.07.2015 года № В-122 и составляют: ведение садоводства (код – 13.2): минимальные – 0,06 га, максимальные – 0,15 га. Площадь образуемого земельного участка составляет 670 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», участок № 1307, категория земель – земли населенных пунктов.

Кроме того, из материалов дела следует, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается схемой земельных участков СНТ «Здоровье Красфарма», актом согласования местоположения границ земельного участка. 

Разрешая заявленные требования по существу, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО1 членом СНТ «Здоровье Красфарма» с 1987 года, а также признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма», с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 684+/- 9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Здоровье Красфарма» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Возложить обязанность на СНТ «Здоровье Красфарма» признать ФИО1 членом СНТ «Здоровье Красфарма» с 1987 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Свердловский район, СНТ «Здоровье Красфарма» с кадастровым номером №, площадью 684+/- 9 кв.м.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 марта 2025 года

Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова