Дело №2-112/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Лысогорского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении доли и признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации Лысогорского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на те обстоятельства, что в ее владении с октября 1987 года находится недвижимое имущество: жилой дом, 

<

данные изъяты> и земельный участок, 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного в простой письменной форме. Данный договор в установленном порядке не регистрировался, право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлялось. С момента приобретения, ФИО1 и ее семья стали проживать в данном жилом доме. В похозяйственной книге ее супруга А.С.В. записали главой хозяйства, а ФИО1 и их детей членами хозяйства. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и А.С.В. был расторгнут. А.С.В. с 2002 года фактически не проживал по 

<

адрес>. Истец с 1987 года открыто владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения ФИО1 не выбывало, она предполагала, что владеет имуществом как собственник. Истец самостоятельно поддерживает жилой дом и земельный участок в надлежащем состоянии, проживает в жилом доме одна. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий о разделе совместно нажитого имущества от бывшего супруга А.С.В. и признании права собственности от других лиц ФИО1 не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. А.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является наследником А.С.В.. Поскольку ФИО1 владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, более 30 лет, она прибрела право собственности в силу приобретательной давности. Просила суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты> и земельный участок, 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком ФИО2 подано в суд встречное исковое заявление к ФИО1 об определении доли А.С.В. в праве собственности на жилой дом и земельный участок и признании за ФИО2 права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с А.С.В.. Решением мирового судьи Куйбышевского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В октябре 1987 года супруги приобрели на основании договора купли-продажи жилого дома, составленного в простой письменной форме, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке администрации Лысогорского сельского поселения домовладение, расположенное в 

<

адрес>, принадлежит А.С.В. Согласно выписке из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен А.С.В. для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти А.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом было заведено наследственное дело №. Полагает, что в состав наследства А.С.В. должна войти его доля в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поскольку указанное имущество было приобретено в период брака и является их совместной собственностью. Размер доли А.С.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии со ст.39 СК РФ составляет ? доли. Просил суд: определить долю умершего А.С.В. в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли; признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО1 свои исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Встречные исковые требования ФИО2 признала, пояснив, что он имеет право на ? долю.

Ответчик, истец по встречному иску ФИО2 и его представитель адвокат Барахоева Л.М. в судебном заседании встречные исковые требования ФИО2 поддержали по основаниям и доводам, изложенным во встречном иске, полагали, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, в части признания за ней права собственности на ? долю спорных жилого дома и земельного участка. При этом просили учесть, что А.С.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, раздела имущества супругов не было, земельный участок был предоставлен А.С.В. для ведения личного подсобного хозяйства. Просили определить долю А.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли, и признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю указанных жилого дома и земельного участка.

Ответчик по иску ФИО1 – администрация Лысогорского сельского поселения 

<

адрес>, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо по первоначальному иску – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> просило рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления, о чем представлено соответствующее заявление. 

Свидетель П.Е.Н. в судебном заседании пояснила, что семья А. в период брака приобрела у З-ных данный дом в конце восьмидесятых годов и пользовалась им как своим собственным. А.С.В. после развода с ФИО1 продолжал приезжать в данное домовладение, пользовался им, платил налоги, раздела между ними не было. Со слов А.С.В. свидетелю известно, что он принимал участие в газификации домовладения. После смерти А.С.В., его сын ФИО2 похоронил отца в 

<

адрес>, взяв все расходы на себя.

Свидетель П.И.А. в судебном заседании пояснил, что ему известно, что А.С.В. и ФИО1 в восьмидесятых годах купили дом в 

<

адрес> и жили в нем. После расторжения брака А.С.В. продолжал приезжать в домовладение, помогал по уходу за домом, обрабатывал земельный участок. После смерти А.С.В. его сын ФИО2 сам похоронил отца.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.В силу ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2). В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3). 

В силу ст.234 ГК РФ лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 и А.С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ между А.С.В. с одной стороны, и З.В.И. и Л.Е.Ф. с другой стороны, в простой письменной форме был заключен договор, по условиям которого З.В.И. и Л.Е.Ф. продали А.С.В. домовладение, состоящее из каменного дома, расположенного на приусадебном земельном участке в 

<

адрес>. 

Также установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и А.С.В. открыто и добросовестно владели и пользовались указанным недвижимым имуществом. 

При этом, согласно данным из похозяйственных книг Лысогорского сельского поселения за период с 1991 года по 2018 год главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, значился А.С.В., членами хозяйства - ФИО1, А.С.В. и ФИО2

Как следует из выписки из решения мирового судьи Куйбышевского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и А.С.В. расторгнут. Раздел имущества супругов А. после расторжения брака не производился. 

Кроме того в судебном заседании подтверждено, что после расторжения брака А.С.В. и ФИО1 продолжили открыто владеть и пользоваться указанным недвижимым имуществом. В частности, как следует из показаний свидетелей П.Е.Н. и П.И.А., семья А. приобрела данный дом в конце восьмидесятых годов и пользовалась им как своим собственным. А.С.В. после развода с ФИО1 продолжал приезжать в данное домовладение, пользовался им, обрабатывал земельный участок, платил налоги, раздела имущества супругов не производилось. Свидетелю П.Е.Н. известно, что А.С.В. принимал участие в газификации домовладения. На момент смерти А.С.В. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. После смерти А.С.В. его сын ФИО2 похоронил отца в 

<

адрес>. Как следует из материалов дела, между А.С.В. и ОАО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию газопровода. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «

<

данные изъяты>» был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. В квитанциях по уплате коммунальных и налоговых платежей в графе «плательщик» указан А.С.В.. Также в квитанциях содержатся сведения о том, что денежные средства вносились ФИО1

Таким образом установлено, что ФИО1 и А.С.В. более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, А.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО2, являясь единственным наследником после смерти А.С.В., фактически принял наследство после смерти А.С.В. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. 

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором). Согласно п. 34 этого Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При изложенных обстоятельствах, поскольку ФИО1 и А.С.В. более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели, как своим собственным, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, а ФИО2 принял наследство после смерти своего отца А.С.В., суд приходит к выводу о возникновении у супругов права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности и о признании спорного имущества совместно нажитым имуществом супругов А., об определении доли А.С.В. в праве собственности на жилой дом и земельный участок в размере ? доли и признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности за каждым на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации Лысогорского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, 

<

данные изъяты> и земельного участка, 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении доли и признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Определить долю А.С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, 

<

данные изъяты> и земельного участка, 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

изготовлено 13.02.2019 года

Судья С.И. Бондарев